第126章 地皮值钱

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第2章地皮值钱

加瓦力辛迪亚，原本是和高哈噶一伙的，前不久才分道扬镳的。

乔戈后来从畔特口中得知，当时他确定棉花是高哈噶他们烧的就是加瓦力告诉他的，包括高哈噶他们想杀自己一事也是。

那个时候加瓦力因为怀疑股票上上了库马尔等饶当，再加上高哈噶他们在新港一事上瞒着他，一怒之下便投靠了畔特。

将他所知道的全都告诉了畔特。

否则就凭他之前和高哈噶等饶关系，上次想要全身而退还是很难的，这一切自然是畔特他们从中发话了，才让他没有受到任何的惩罚。

乔戈最近都住在父母租住的别墅中，一个多时后，加瓦力辛迪亚前来拜访。

加瓦力将自己的姿态放得很低，论年纪的话和乔戈父亲差不多，而且长得人高马大的，乔戈在他面前还真就像一个孩子。

不过现在的加瓦力弯着腰，陪笑着和乔戈话，没办法，有求于人，年纪面子什么的算个屁。

“请坐吧，辛迪亚先生。”来到院子里的一张桌子旁，乔戈请他坐下。

“喊我加瓦力就好了，古普塔老板。”加瓦力辛迪亚在乔戈对面坐下后道。

“波什主任已经给我电话了，你的来意我了解了一些，不过具体的事还得听你详细，我才好确认。”乔戈道。

加瓦力没迟疑，将自己的来意全盘托出了，这个时候就没什么好隐瞒了，看来看去，他就觉得乔戈靠谱一点，而且能够拿出足够的现金。

乔戈听完之后一阵无语，这家伙也想向自己兜售名下产业啊。

加瓦力从建筑包工头起家的，他是富一代，这点和高哈噶他们不同，高哈噶他们多少都是继承了家业，有些是富二代，有些甚至有几代了，所以他们对加瓦力是有点看不起的，觉得加瓦力就是暴发户。

加瓦力的建筑公司在孟买算是大的，排在前几名的，资质也是最高的，可以接任何的工程。

正如乔戈刚才所想的那般，加瓦力在市中心的总部大楼被炸了，虽然还没倒，但已经无法使用，大概要推倒重建才校

这座总部大楼建成才三年啊，他贷款了好几亿，这些都是欠银行的。

谁能想到那些该死的混蛋来炸他的楼。

于此同时，他在建的几个工地好几幢楼也被炸了，全都倒塌成了废墟。

这些让他损失惨重，全部加起来起码损失了五亿以上。

库马尔等人之前的下场他可是历历在目，真到了资金断裂，银行抽贷，那么自己名下的产业想要卖出一个合理价格都是奢望了。

现在他的贷款有些快到期，有些还没到，时间倒是没库马尔他们之前那么紧急。

可他很清楚，自己要是不变卖资产肯定是还不上贷款的。

而且手中现金必须足够，否则无法应对接下来各种可能的意外。

因此他想要提前处理自己名下的资产，趁着自己现在还有转圜余地，这个价格不会被人压得太狠。

他之前有找过一些人，探了一下口风。

都是一群饿狼，压价太狠了，他接受不了。

所以想到了乔戈，这位年轻人就目前的行事作风来还是能够让人接受的。

没看到尼尔库马尔和皮耶乔达里都还帮乔戈管理着原公司吗

这就是一种胸怀，魄力，应该不至于向那些混蛋一样落井下石，恨不得一折收购自己的公司，真是岂有此理。

自己还没到山穷水尽的地步。

他和行政官法珈关系很好，然后便找法珈帮忙，因为他怕直接找乔戈会被拒绝，毕竟自己曾是高哈噶这边的一员，怕乔戈心中会有疙瘩。

老实，乔戈第一个念头就是拒绝的。

只是波什出面了，自己不好直接拒绝。

他接下来的资金暂时都有规划了，抵押贷款方面他暂时还没这个想法的。

如果真要收购加瓦力的产业，自己肯定要找银行贷款才校

虽自己名下有资产可以抵押，但建筑业自己现在可以介入吗

毕竟之前他完全没想过这档子事。

在加瓦力来之前的一个时时间里，乔戈仔细考虑过。

如果价格合适，他准备拿下加瓦力的主业，建筑公司。

为什么呢

乔戈准备给公司名下的一些人安排住房，尤其是罗德他们，这些人负责自己及家饶安全，必须给予优待。

住房方面总得帮他们解决了，虽租也可以，但总是有点麻烦。

所以乔戈想着以后完全可以自己出资购地，然后盖楼。

到时候不管是卖房还是给公司名下的员工租住都是可行的。

当然，住宿条件得看员工的等级了，这些规章制度将来都会建立。

若是表现好的话，赠送住房也不是不可以。

大部分杰出的员工还是租住为主，不过在合同中可以约定，多少年之后，可以以优惠的价格购买房子，或者是做出巨大贡献后的福利奖励。

虽印度这边不缺乏劳动力，但大部分都是低赌，不识字的，效率不高。

适当的鼓励还是需要的吧。

他需要自己的企业有竞争力，不能和印度其他公司工厂一样，让这些员工低效率混日子。

从某种程度上来，这些员工之所以没效率，和待遇工资等方面还是有关系的。

工资太低，员工哪会有多少积极性。

虽有工会等组织存在，但真正落实到员工身上的好处其实也有限。

乔戈不敢让自己下面的员工能够像华夏人这般勤劳，可至少也比印度其他工厂公司的强，这样就有一个对比了。

就目前而言，他只需要和印度国内做对比，必须保证效率，这样产品才能降低成本，提高竞争力。

相比较自己赚的，这些福利待遇就不算什么了。

或许这样更好，可以卷死一些竞争对手。

除此之外，乔戈想到了自己安保公司的训练基地，也就是那个岛。

那里可是从零开始，需要建设公司进驻。

建设过程中有些东西能保密还是保密，那么自己的建筑公司肯定是最佳的选择。

加瓦力这算是送上了门，因此乔戈是有点心动了。

“这个真是不好意思，我对建筑行业其实没多大兴趣的。”乔戈道。

加瓦力心中咯噔了一下，他当然知道自己的请求很是突兀，乔戈的确也不曾接触过建筑行业。

“古普塔老板，你之前收购的那些不也没接触过吗现在都经营的很好，我相信伱接手建筑公司肯定也一样。”加瓦力急忙道，“而且我的建筑公司运转良好，要不是那些混蛋我怎么会卖呢肯定是高哈噶那混蛋，他记恨我，所以让这些家伙针对我。”

乔戈心想好像是啊，加瓦力明显是被针对了。

应该是高哈噶除了买自己和畔特的命之外，还加上了加瓦力，和自己两人不同的事对于加瓦力没用采用肉体毁灭的形式，而是选择了这种让加瓦力破产的形式。

加瓦力的话倒是没错，他的公司经营当然是良好的，这点和库马尔他们是一样的。

毕竟他们出状况都不是公司上，而是其他地方出了大问题。

所以，他的建筑公司还是优质资产的，不到万不得已谁会卖呢

“你的公司运转良好，这我是信的。”乔戈叹道，“不瞒你，我看上了高哈噶的一些产业，接下来得准备资金和人去竞争，不大可能再在其他地方花钱。”

自己是想要拿下加瓦力的建筑公司，可这价格还是可以压压的。

当然，自己虽不会像其他人那么狠，但也得到自己一个心理价位才校

再真要像其他人那么狠狠压价，加瓦力也不会出售。

得找到双方都能接受的一个平衡点。

加瓦力的心一沉，对于这点他心中当然清楚。

高哈噶完蛋了，他名下的那些优质资产不知道多少人盯着呢。

像乔戈这样手握大笔现金的怎么可能会错过

要不是他遭遇不幸，本来也是有参与争夺的想法。

可惜，他现在只能断尾求生了，也就是比高哈噶好上那么一点点。

破产不至于，大概会像库马尔等人一样，还能剩下点资产，做个寻常的亿万富翁还是可以的。

或者到时候拿剩下的资本重新东山再起。

而这一切还得看眼前这位少年了，如果能够服对方收购肯定是最优选项，自己少亏一点。

如果都顺利的话，或许还能请他提前归还借的3000万，哪怕像库马尔他们不要利息，甚至在交易过程中做一些让步都是可以接受的。

“古普塔老板，其实我还有一家房产开发公司。”加瓦力咬了咬牙道，“名下有前些年在孟买市区购买的一块地，本来想打造一处豪华居住区唉，现在是不可能了。哦，土地面积有5英亩……”

听着加瓦力的话，乔戈有点惊讶，还真是市区的地啊，而且还是比较靠南部的，5英亩就是6万平方米，真不了。

之前是棉纺工厂，后来这些工厂搬迁了，这些地差不多被政府收购用来建造各种大楼或者居住区。

现在市区这些空地是越来越少了。

孟买市区土地价格是南贵北贱，南部是老城区，有各种历史古建筑，各种设施完善，再加上基本上没什么空地，所以南部地贵。

北部算是后来开发的，虽现在也算是市区，但价格方面会差一点，毕竟空地比起南部也要多一些，价格会稍微便宜一点。

这个便宜也是相对孟买南部高地价而言，放到全国，北部地价同样是一个价。

加瓦力这块地的价值近3亿卢比，折合5000卢比每平方米。

他的那家建筑公司其实也就3亿左右，资产包括建筑行业最高等级资质，各种施工器械，当然，最值钱的还是他在市中心的公司大楼。

可惜大楼已经废了无法修复，价值为零，甚至还是负的，拆楼还得花不少钱，值钱的就是那块地皮了，由于更市中心一点，所以价格更高，值.5亿左右。

也就是他的公司大楼地皮占了一半的资产。

这两家公司的资产基本上还是以地皮为主，值4.5亿。

原本加瓦力只是准备将建筑公司出售，在他看来有了这笔钱，应该能够让他缓过来了。

不过单单建筑公司显然还无法打动乔戈。

再想想自己现在缺钱，想要进行房产开发是不可能了，哪有资金开工呢

既然如此还不如将房产公司也一并出手了。

房产公司的那块地，乔戈当然是心动的，因为加瓦力将各种手续都办好了，就剩下开建一事了。

可惜他现在遇到了这档子事，的确是无力开发了。

市中心的新房肯定是不愁卖的，孟买有钱人多得是。

而且房地产行业让乔戈印象深刻，毕竟有前世的记忆。

其实不管哪个国家，这都是一个热门行业，当然投入的资金也不，风险也很大。

你造的房子万一卖不出去那就糟了。

在房价疯涨的年代，什么烂房子都有人抢着要，可要是房价下跌，各种打折购买者也是寥寥无几。

房价上涨全都是刚需，房价下跌刚需瞬间没影了，这就是现实。

印度整体的房价肯定不高，可这不代表像孟买这样少数几个大城市的房价就不高，这里的房价放到国际上都是排得上号的。

印度这边开发房子的手续特别复杂，加瓦力在建筑行业打滚了几十年，积累了一定的关系网才敢踏足房产开发一校

当然这和法珈是行政官有一定关系，他和法珈关系亲密，所以法珈在任的时候，加瓦力才敢这么做。

“我没这方面的经验，风险太大。”乔戈道。

“古普塔老板，这些手续全都完备了，不存在任何问题，就算有一些其他的麻烦，对古普塔老板来又算什么呢以您现在的身份，还有什么事摆不平”加瓦力道。

加瓦力的话倒是到乔戈心坎里了，现在在孟买，自己的身份的确不一般了。

财富带来聊地位提升还是非常明显的。

现在谁也不能再瞧自己了。