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关晞站在会议室门口。
“是谁泄露的会议时间?”郁贲环顾一周,冷声问,“是谁?”
同事们纷纷低下头。
关晞平静地看着郁贲。郁贲一双锐利的黑色眼睛注视着关晞,又说:“项目内部会议,邀请你了吗?你来做什么?”
关晞平静地反问:“我就是长乐坊项目的成员,为什么不能参加会议?你有什么权力阻止我参会?你是项目总吗?”
陈家娴听见同事们倒吸凉气的声音。
长乐坊项目确实没有官宣项目总。
但郁贲本就是总部的工程部总监,下到项目来,大家就默认这个项目由他说了算。
更何况,现在卓秀集团的人事形式并不明朗,为什么郁贲升副总失败?为什么郁贲到项目上却迟迟没能官宣成为项目总?
谁敢多问?
结果关晞一来就往人心口上戳刀。
这么勇的吗?!
郁贲气笑了:“公关经理应该情商很高,不是吗?我在拒绝你,你听不出来?”
关晞的眼睛不闪不避。
郁贲又说:“既然你听不懂话,让我把意思表达得清楚些:虽然集团指定你到长乐坊,但长乐坊不需要你。我的团队本可以招聘更适配人才,但现在这个位置被你占了。ok,你是从集团下来镀金的人,我不动你,但你最好有自知之明,不要插手我的工作,也不要妨碍别人,我的意思表达清楚了吗?”
关晞站在门口,和郁贲对视。
被无视整整5天后,她终于有机会和郁贲对话,他的抗拒,她早就从工作邮箱中感觉到了。
关晞说:“郁贲,如果我不同意你的安排呢?”
郁贲说:“你没有资格选择。”
关晞说:“你没有资格作出这样的安排。”
郁贲嗤笑一声:“怎么,你以为抓着我的级别说事,你就有道理了?今天是工程会议,长乐坊即将动工,你要耽误整个项目进度吗?这里是前线,前线不需要一个缺乏项目经验的中台部门来指手划脚。”
关晞冷静地说:“你们的项目进度不会被我耽误。听着,郁贲,从头到尾我都只是希望得到公平的对待,你没与我共事过,不能直接否定我。”
郁贲冷漠抬眼,指了指时间:“你没耽误项目进度,那你现在在做什么?”
关晞直视他:“我只是作为项目团队成员,要求得到参会的机会而已。我会证明自己对项目的价值。你在抗拒什么?这就是你的职业素养和领导力吗?”
这一刀捅得又准又狠,郁贲面色微变。
他正处在人事变动的低谷期,职场失意,自尊强烈,怎么可能容忍领导力被质疑?
郁贲满肚子气,冷笑连连,半晌,转过头去:“价值?你最好有。如果你要公平,希望今天,你能以行业内头部人才的标准证明你的价值。”
关晞面无表情,抬腿走进会议室。其中一名同事犹豫片刻,从会议桌边退到后面的折叠椅上,空出一个位置。
关晞毫不客气地坐下。
陈家娴坐在角落里,无声地张开嘴。
她为什么一点都不害羞?一点都不害怕?
平静地沟通,和说服,就能参加会议吗?
陈家娴想到被挤在角落的经理办公桌。
就算她能参加会议,又有什么用呢?
3点45分,总裁施远带着全体副总、几大支持部门总监和其他项目负责人走进长乐坊项目会议室。
郁贲汇报长乐坊片区摸排方案:“长乐坊片区危房建筑面积高达15万平方米,危及2100多户居民的生命安全及民生保障,是越城最大的危房片区,其中有30栋为严重损坏房,需要尽快迁离。”
他切换ppt:“一期划定更新面积71334平方米,建筑面积92134平方米,建筑占地面积6009.7平方米,建筑密度84.2%,容积率1.29,47%的建筑占地面积在60平米以下。”
“近50%房屋为砖木结构,质量整体不容乐观:仅有9%的建筑结构基本完好,7%的建筑结构为一般损坏,另有近30%结构局部损坏或严重损坏,己属危房范畴,亟需修缮加固。”
“余下近50%的建筑,经简易评估,部分建筑砖墙开裂变形,筒瓦屋面渗漏滴水,木檩条白蚁虫蛀,楼板坍塌废弃,建筑结构老旧腐朽,片区建筑整体存在相当严重的安全隐患。”
施远坐在最上首,没有讲话。
郁贲只好切换ppt:“鉴于房屋老化程度,大拆大建迫在眉睫。下面是我们的大拆大建方案。”
施远依旧没有讲话。
郁贲汇报结束后,会议室里一片安静。
施远持续的沉默,代表了显而易见的不满。
郁贲踌躇再三,无奈开口:“施总,危楼的数据虽然不好看,但是真实的。除了大拆大建,没有别的办法。”
施远说:“当下,你们最需要解决的问题是什么?”
郁贲说:“资金。”用来拆迁安置。
施远“嗯”了一声。
显然就是不满意了。
项目会议室里一片沉默。
郁贲如芒在背,他看向施远,施远转头:“下面汇报的还有谁?”
“没……”
“是项目公关。”一道冷静的女声响起。
郁贲猛地抬头,对上那双锃亮的眼睛。
陈家娴敲打笔记本的双手一滞。
关晞!
关晞将ppt同步投屏在会议室中。
“关于长乐坊片区居民拆迁意向的摸查报告。”关晞说,“在过去的5天里,我实地走访了长乐坊片区37户拒绝拆迁的家庭,访谈了167位原住民。为更好配合拆迁同事与运营同事的工作,我已经住进长乐坊原住民的骑楼,会一直住到项目实施基本完成。”
住进危房?
会议室里静了静,每个人都抬眼看向她。包括郁贲。
陈家娴更是大脑一片空白。
所以她租自家的房子,并不是因为脑子有病。
关晞看了施远一眼,他没说话。关晞继续说下去。
“长乐坊始于明代,位于西关地区。明末清初,随着‘一口通商’政策推行,西关成为海上丝绸之路重要港口及对外贸易集散中心,迅速发展成为越城的经济中心,并逐渐形成以商贸文化为主要特征的西关文化,片区内有銮舆堂、八和会馆、李小龙祖居、詹天佑故居、岑能咏春传承基地等历史文化建筑。”
郁贲皱眉打断:“在大拆大建方案中,这些历史文物都得到妥善的保护,不会拆掉。”
关晞说:“但你的规划中,要拆掉吉祥斋云吞、陈记糖水、周记冰室和孙婆茗点居等老字号店铺茶楼,还有猪脚姜、鱼皮、牛杂等知名的西关美食老店,还有手打铜的老店,等等。”
郁贲语塞。
这是什么?这又有什么?
拆建以后,再招商回来不就好了吗?
“不好。”关晞说,“如果说西关是越城的记忆,那么长乐坊就是越城文化的呈现。历史建筑怎么定义的?承载着居民历史记忆的建筑算不算历史建筑,又是否值得被保护?如果把这些建筑拆掉,西关还是西关吗?而且这些老店都是私人运营,难道他们会接受招商?越城文化,难道只在你所谓的‘历史文化建筑’上面吗?”
郁贲冷笑:“按你这么说,这种老城还怎么拆?每个角落都有所谓的记忆,那都不要拆了!”
关晞很直接地说:“那就不要急着拆。”
她有病吧!
项目直接停工是吗?!
郁贲想反驳,关晞直接转过身,对着施远说:“亲身走访过原住民以后,作为长乐坊项目的公关经理,我必须反对‘大拆大建’的方案。现方案对历史建筑的认识严重局限,拆迁方案波及文化遗产,如果强拆,势必会造成文化破坏。文化破坏的后果,从政治的层面上来说,卓秀能承担得起吗?”
关晞顿了顿,又说:“经过十年的房价暴涨,民众对地产公司的印象很差。一旦我们造成文化破坏,势必会引发巨大的舆情危机,必然接受从重处罚。今年,行业下行,卓秀集团在全国范围内的商业地产营收数据均不理想,集团股价也持续阴跌。卓秀地产不能承受舆情危机引发的经济损失。如果郁贲总一意孤行,我将发出舆情示警。”
郁贲皱眉。
关晞切换ppt,上面罗列着一串名字,各个都是行业内资深专家:“我的建议是,大拆大建方案暂停,请组织相关专家研讨方案并优化迭代新的拆迁方案。这里是项目公关提供的拟请名单。”
陈家娴机械地记录关晞的发言。她的发言条理清晰,并不难记。
会议室鸦雀无声。
手机上,各种员工小群疯狂闪烁起来。
“她哪来的学界资源?”
“我刚问到,关晞是前几年集团从考古文献所挖过来的,专门给重大项目做文化挖掘与搭建。”
“我想起来了,前几年——上海分公司开发高端住宅,专门请来日本设计师,鼓吹日系宅寂格调,打算卖给大老板。结果来看盘的大老板大多广东、福建人,看见日本人设计的长方形简约路灯直摇头,说像墓碑,坏风水。”
“前些年,东莞公司请了个欧洲设计团队给政府设计办公楼,结果设计理念居然是‘猴子捞月’,方案提到总部,老板的脸都绿了。”
“猴子捞月怎么了?”
“升官发财一场空啊!”
“难怪。集团特意挖她,为了专管这块业务?现在中国文化逐渐强势,照搬外国人那套就能捡钱的时代早就过去了。”
“那……以后还得客气点?”
群里消息疯狂刷屏,会议室里却一片安静。
施远打破安静,微微点头:“就这么办。”
说完,他起身带人离开长乐坊,去往下一个项目。
没有看郁贲一眼,也没有和郁贲讲一句话。
郁贲从山东大学毕业后就一直跟着施远,这些年,施远的任职履历从沈阳分公司,到武汉分公司,如今又到越城分公司,郁贲一直是他的核心嫡系。
如今,施远对郁贲却近乎反常的冷淡。
这仅仅是对郁贲工程方案的不满,还是代表了其他可能性?
究竟是施远本人的意思,还是预示了人事的变动?
小道消息满天飞,而当事人却离开了办公楼。
话题的另一个中心人物,关晞,也并未留在项目办公楼中。
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