第327章 大江东去
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第327章 大江东去
郡沙河西北部的月亮岛,开发度很低,属于原生态岛屿,占地2.2平方公里左右。
在面积上,月亮岛比魔都中外合作建设的那座最顶尖的主题乐园大一倍还多。
目前月亮岛上有森林公园、游乐园、水上活动中心、高尔夫球场、商业中心、度假中心等景区。
不是整个月亮岛的地都是莫宝儿的,她只是在二十多年前,地皮还很便宜的时候,以极低的价格,将月亮岛大部分地都买了下来。
开发建设了十几年,直到现在,她都还没能把成本收回来。
当然,要是把地都抛出去,那就是以百亿为单位的利润。
不过她还没惨到要卖地的地步,那边的地也不好出手,又不是市中心,圈地滚钱的时代也早就过去。
正因为经历过这个项目,莫宝儿不再做长期项目。
市场千变万化,做长期项目,周期越长,风险越高。
当年莫宝儿早就知道全国要搞地产兴邦的计划,才狠心一下搞了那么多地下来。
但郡沙的领导不想跟风,各种政策,限制资本入侵房地产。
效果非常明显,郡沙的房价比八桂省的省会都低。
八桂的省会,去年GDP多少?
五千亿!
郡沙去年的GDP又是多少呢?
1.4亿!
差了近三倍。
结果呢,人家的房价,居然比郡沙都高。
这说明了什么?
说明只要心里有老百姓的官,是可以提高人民的幸福指数的。
二十多年前,徐博在郡沙还没太大的话语权。
现在才是一方大佬,而他也延续了前辈的作风。
尽最大能力压制住房价,不然郡沙现在的房价至少得翻倍。
效果明显,郡沙人民生活的幸福指数在全国位列前茅。
王子昊觉得可惜的是,郡沙不搞免费停车。
齐都是地级市,人口四百多万,城区面积、人口密度并不比一线大城宽松多少,但人家市政直接搞免费停车。
有的小县城,车停人烟稀少的郊区路边,碍谁了,都挨贴单。
事实证明,少惦记老百姓钱包的地方,越得民心,越能留得住人才。
“我爸妈要是反对我跟你交往,人间就不值得了,是吗?”徐美丽笑着问王子昊。
王子昊没回答徐美丽的话,问道:“你家什么时候买下月亮岛的?”
“什么时候我不太记得了,二十年应该有了吧。”徐美丽说道,“只记得还没买的时候,听我妈跟我爸聊过,我妈想买那边的地,我爸说郡沙不会搞地产兴城,相反,会从各方面来跟各路资本过招,抑制房价。”
朝中有人做官是真好,王子昊感叹。
徐美丽继续说道:“我爸劝我妈别跑那么远买地,我妈不信,说除非上头的人不想往上爬,不然不会跟政绩过不去。然后她就买了月亮岛那边很多地,结果别的城市房价都起飞两三年了,郡沙还不见什么动静,后来涨也跟小打小闹似的。我妈了解到郡沙上面的意志后,只得转变策略,搞旅游度假区。因为照这种政策下去,房地产的火很难蔓延到月亮岛那么偏远的地方。但就算转变策略,月亮岛项目做了这么多年,也一直没能帮我妈拿回成本。”
“二十年前,月亮岛那边确实太偏远了。桃花湖国际新城也就这二十年才借助房地产的风刮起来的。”王子昊说道,“望城区那边整体上的发展还比较滞后,月亮岛有一半的面积都出了绕城高速。”
“我挺喜欢望城区那边的,视野宽阔,高楼没那么多,房价普遍在六七千左右。”徐美丽眨了眨眼,“你喜欢月亮岛吗?哪天再去故地重游一下。”
上大学的时候,王子昊跟徐美丽去过月亮岛游玩。
那时候他当然还不知道月亮岛几乎就是徐美丽家的,它的面积比橘子洲还大,是橘子洲的2.4倍。
月亮岛人烟比桃花岭还稀少,很适合情侣在那里放飞自我。
王子昊和徐美丽去游玩的那次,就在好几个地方放飞了。
“肯定要去看看,那里将来可能是我们的王国。”王子昊说道。
徐美丽既期待,又有些忧心:“虽然里面有不少基础设施了,但真要弄成主题乐园,前期投入成本也得以十亿为单位。”
王子昊有些发呆,他一介凡人,对搞主题乐园的开支没什么概念。
徐美丽这么一说,他才发现自己之前想得太简单了。
“我刚才查了一下,魔都那个主题乐园,建设之初,原定投资额为约240亿人民币。但经过多次调整和加码,最终的投资额据估计高达350亿人民币。”徐美丽说道,“园区内最耗费资金的是设计和建筑,以及配套的设备和系统。此外,还需要建设大量的停车场、酒店、商业设施等,以满足游客的需要。”
“人家那是从零开始,月亮岛开发十几年,投入过一两百亿了吧。”王子昊心惊的同时也有些欣慰。
“这个我还没问我妈,一百亿应该是有,两百亿肯定达不到,不然不会还这么荒凉。”徐美丽说道。
“我们也不是一下全部搞起来,推出一个IP,就搞一个。那边有游乐园,水上活动中心等娱乐,不愁一点客源都没有。”王子昊说道。
说着说着,他有点尴尬:“我们是不是有点不知天高地厚,两个身家估计也就几百万的人,却在头头是道地聊上百亿的项目。”
“那聊几个亿的?”徐美丽心头一热。
受了委屈,她现在特别需要小男人来安慰。
“大晚上的,不能聊这个。”王子昊对徐美丽的免疫力越来越差。
对柳老师也是。
当初,他能跟柳老师同一屋檐下住一个月,相安无事。
现在别说一个月,两天他都挺不住。
俗话说,耍完枪,睡觉香。
当然,单人耍没效果。
就跟打球一样,一个人打没意思。
“我睡衣里面是真空哦,你要不要看?”徐美丽移动了一下摄像头。
王子昊连忙阻止:“看脸,看脸就行了……卧槽……你做个人吧……”
半个多小时后。
徐美丽站在风之语柳芊芊的别墅院门口,嘴里还喷有丝丝酒气。
“这么快?”王子昊开门,把徐美丽迎进来。
两人保持距离。
毕竟有监控对着大门,二十四小时在线。
只要柳老师看不到他们两人有亲昵举动,死不承认,就不算对不起她。
“红公主的速度向来不慢,现在这个时间段路上车很少。”徐美丽走进院子。
王子昊震惊:“你自己开车过来的?”
“那有什么?又不是没开过。”徐美丽朝别墅门走去。
“你不怕查啊?”关上院门,王子昊跟过去,一头冷汗。
“碰到了就老老实实接受检查,事后再找人处理掉,脑子有问题才会大吵大闹,各种扬言各种威胁,捅到网上屁股擦起来有点麻烦。”徐美丽风轻云淡道。
“安全第一,以后别这么搞了。”王子昊有点后怕,这妞就这样,有时太固执太有主见。
“我很清醒,没出现神经系统功能障碍,身体失衡的现象。有个家长喝酒了,孩子需要紧急就医,酒驾送孩子去医院,后来被免除处罚了。”徐美丽高高在上的毛病又出来了,“我觉得我父母还有我,为社会所做的贡献,足以让我拥有一些特权。”
“别说了,上去吧。”王子昊推门进屋。
“是不是很不爽,迫不及待想羞辱我们这些不可一世的女人?”徐美丽挑衅道。
对,你屁股今晚要开花。
不过王子昊是个正人君子,没说出来。
“你太盛气凌人了,像个女性终极大反派。”王子昊说道,“我好喜欢!”
懒得走路,两人坐电梯直上三楼。
三楼没有安装监控。
出电梯,门关上后,徐美丽迫不及待跳到男朋友身上,双臂放男朋友肩上,环住他脖颈。
她就喜欢高高在上,低头俯视如行走的多巴胺的小男人。
“去二楼吗?”再仰起头之后,徐美丽唇角光泽明艳动人,眼中眸光闪烁。
“不去!”王子昊胆子没徐美丽那么大,往三楼他不怎么用到了的主卧里走。
比如他感冒了或柳老师感冒了,他才会上三楼自己睡。
赶稿晚倒不用,写完回去睡吵不醒柳老师。
她睡觉很沉。
不像他,因为做的亏心事有点多,睡觉比较轻,柳芊芊起早要去学校,即便动静小,多数的时候也能把他惊醒。
房间里,灯光亮如白昼,一件件衣服落在床尾长凳上。
王子昊发现,这张床也是一张好床,不是几百块钱就能买的。
至少得几万吧。
大口喘气好一阵子,徐美丽俯在男朋友耳边说道:“老公,我妈今晚给了我两个选择。”
“哪两个?”王子昊双手轻抚徐美丽的背和腰,有点湿,出汗了。
“一是同意我跟你结婚,但婚后她不会给我太多支持。二是不能跟你领证,但可以生宝宝,她会把一部分产业交给我。”徐美丽说道。
沉默片刻,王子昊说道:“你选第二种,她才把月亮岛给你,是吗?”
“聪明!”徐美丽舔了一下男朋友的耳朵。
“现在给你的话,是婚前财产,我占不了便宜,她为什么不先把一部分产业给你?”王子昊问道。
徐美丽双手撑起来,低头看着小男人:“但婚后的盈利,算夫妻共同财产,我妈这么精明的人,肯定不会在这个阶段把太多的产业给我。她同意把月亮岛交给我,对她来说已经是最大的让步了。”
“是我太肤浅了。”王子昊惭愧。
“既然我爸妈同意我未婚生宝宝,我们还等明年吗?”徐美丽扭了扭丰臀。
王子昊并没有太开心,相反,有些担忧起来:“我会不会没有跟我姓的后代啊?”
徐美丽未婚生子,娃的姓肯定是要姓徐的。
莫宝儿绝对不同意姓王。
姓王后,自由身的他跟别的女人结婚,那不是太便宜他了?
而柳芊芊那边,王子昊有预感,柳河东和白飞飞的操作可能跟莫宝儿是一样的。
年纪到了,先生娃再说。
至于结婚,除非他和柳芊芊放着老两口的亿万资产不要。
“你说芊芊这边也会跟我面临一样的状况,是吗?”徐美丽一点就通。
这么想来,小男人其实才是最可怜的那个。
她跟闺蜜才是赢家。
小男人连入赘都不如,名分都没有。
“我算是看穿你们有钱人的真面目了,吃人不吐骨头。”王子昊郁闷道。
徐美丽扭了扭:“全是肉,没骨头,怎么吐?”
看到小男人沮丧的样子,徐美丽不由得笑道:“放心,只生一个,大概率是不能跟你姓,第二第三个,肯定就没问题了。”
王子昊心里这才好受一些。
“你才二十二厘米,三十岁结婚也不晚,还有八年,到时候你不会还跟现在一样,在我妈或芊芊爸妈眼中很‘差劲’。”徐美丽说道。
王子昊纠正道:“是二十二岁。”
徐美丽低头看了看:“我也没说错呀。”
二十分钟后。
王子昊满头大汗,躺倒下来,看着天花板发呆:“我后悔了,要不,你赶紧去洗了。”
“来不及了。”徐美丽面若桃花,浑身软绵绵的,一动也不想动,“没有那么好的事,今天跟我一起去望城区逛的一个朋友,连续一个月,也没能中奖。”
“要是中奖了怎么办?”王子昊说道。
“中就中,我爸妈肯定很高兴。”徐美丽说道,“放心,芊芊这边,我不会跟她说的。最多就讲我妈不同意这门亲事,只能先生娃再说。她早就知道我不可能等三十岁以后才结婚生娃。”
“我发个朋友圈先。”王子昊把手机拿过来。
“干嘛?”徐美丽凑过去看。
王子昊搜出很多月亮岛的照片,选了几张好看的风景照保存下来。
“现在就开始替月亮岛做宣传。”添加好照片后,王子昊开始编辑文字。
躺一旁,看着男朋友编辑的文字,徐美丽眼睛瞪得大大的。
太崇拜了!
她还想再开一次花!
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