第539章 白岩村考察

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“那黎州市是？”

“也是差不多的项目，不过那边拆迁压力不大，4个亿资金就够，算上先期周转大概7个亿就能启动。”

城市化的进程浩浩荡荡，自从金融危机过后，机遇开始显现。

从今年开始，就是房价最为高涨的一波行情，同时也是全国各地城市界面更新最快的时间。

相比起酒吧这类产业，杨天昊转型地产商业广场的项目，的确是要高级很多，也更加能上得了台面。

“老杨，这项目我可以投啊！你愿意让出多少？”

“没错！杨哥，这项目我可以参一股。”

看着陆伟明表态，江皓也很快接上。

喜马拉雅和小鹏汽车的投资数目比江皓预想的资金量小的多。

江皓光皓月资本可以挤出的资金就不在小数目。

对于这个长期的地产项目，还有那块白岩村的土地本身，还是很有兴趣的。

“我们还是先把股份转让的事谈了吧？”

“15%的股份，10个亿，你们俩商量下？”

“我想着要不江皓你拿10个点，老陆拿5个点。”

江皓心里价位一个亿一个点就足够，不过杨哥对于他们俩还是很爽快的。

要是对比江南快支付未来在江皓心中的预期发展，这个份额真的是属于半买半送的感觉。

“不对啊？易鑫你不接一点？”

杨天昊口中不管是股份转让，还是综合性商业体，话里话外都没有带任易鑫的意思。

这让江皓有些疑惑，忍不住开口询问起来。

这会儿反倒是陆伟明若有所思，没有多说什么。

“江哥，这次的事我就不参与了。”

“我爸提出的拆迁项目，我还参与进去，对我爸不好。”

“我这辈子靠易票票也够吃，以后可能也不准备再折腾了，让我爸有机会再往上走走试试。”

这才是真二代啊！

江皓此刻是忍不住内心感慨！

任叔目前这个年纪，其实也就50左右，就已经坐上松江市的副市长。

虽然没进常委领导班子，但背靠着一把手游书记，实际机会很大啊！

未来进常委班子是妥妥的，并且还真不是没机会尝试担任省一级领导。

任易鑫在商业上稍微退一退，避避嫌！

很多敏感的事有意识的缩一缩，还真是在给任叔铺路啊！

果然很多位置上的领导，能坐上去都不只是靠自己。

任叔除了自己能力过硬外，老丈人那头也就是陆伟明祖辈的势力就必不可少。

再加上本身家庭和谐，如今才能到这个省会城市的副市长位置。

从江皓的角度来看，好像从早两年开始，任易鑫就有意减少一些项目投资。

包括地宝科技等一系列的投资，江皓都只跟陆伟明与杨天昊合伙，任易鑫是很少凑上来。

“十亿少了，十五亿吧！”

陆伟明此刻已经跟杨哥开始拉扯起股份转让的金额。

一个愿意给个友情价，一个则乐意多给点，矛盾的双方。

最终还是江皓拍板，以12亿的价格成交杨天昊手中15%的股份。

股权转让之后，江南快支付公司的第一大股东就已经易位。

陆伟明以37%的股份成为第一大股东，江皓的皓月资本以30%的股份成为第二大股东。

杨天昊的股份下滑到了25%，任易鑫依旧保持8%的份额不变。

……

第二天下午。

江皓坐着陆伟明的车子前往白岩村考察。

结果愣是在白岩村绕了两圈都没找到车位。

最后在半路上撞见任易鑫的奥迪A6，几人才先下车，由陆哥的司机继续去找车位。

没法子，整个白岩村别看名字还叫村子，其实就是个小城中村。

房子相互之间搭建着各种违规棚建，原本的村路早就不见。

汽车能勉强绕着村子转圈都值得庆幸，更别提其他。

昨天关于商业广场的项目，最终没有谈下去。

实在是预算很难说得清数目，所以今日专门约了任叔亲自来白岩村考察一次。

确定个最终数目，也算是让杨哥自己心里更加有底。

“任叔。”

“哈哈！江皓，还有大家都到了啊！”

从车上下来的共四人，除了任叔父子俩外，还有另外两位同志。

面相看着三十五六岁，应该是任叔的秘书或者政府办公厅的同志。

双方今天都穿得挺正式的，都是西装革履的，走在白岩村里头显得还挺突兀的。

这城中村内倒不是没有西装革履的人，而是大部分都是一人或者两人。

并且职业大部分也是房产中介以及搞租房生意的。

他们这一行7人，在外人眼中，跟某房产中介公司准备团建一般。

一路上，白岩村的来往的年轻人不少。

电线杆到处贴满了出租广告，一室560元每月，主卧700元每月。

零零散散看下来，房租除了整租的一套外，并没有过千的单间。

而是实际上江宁区的实际租房，起码江皓公司里的员工他有简单问过，大概最便宜的单人在1000左右。

稍微好一点的就来到了1300-1500元每月。

城中村和其他的核心区简直是两个房租价格。

各种饭菜也异常便宜，盖浇饭7元，蛋炒饭5元，虽然店铺看着不太干净。

没多少位置，一眼望过去还油乎乎的，但价格是真实惠。

“任叔，这一片一共多少亩？”

“一共320亩，拆迁后都能供你们建造商业综合体。”

听到具体大小后，江皓是瞬间在心中盘算起来。

作为江宁区目前最大的一个城中村，土地面积的确可观。

320亩的土地，真的远超规划的预期。

目前松江市江宁区核心的商业用地价格可不低，一亩地400万元起。

光这地价其实就已经价值12.8亿元，再涨几年的话，未来地价估计在20亿以上。

更让江皓惊喜的还不止这些，要知道一个单纯的产业综合体其实百亩都用不上。

建完还能剩下的这两百亩地，到底能干嘛可就有的谈喽。

“任叔，除开综合商业体外，省下的土地能允许建什么？”

“公寓楼，写字楼或者别的有限制么？”

综合商业体赚肯定是有的赚，但终归是个细水长流的回本过程。

要是剩下的两百亩地，能够考虑写字楼和公寓楼之类的，那才是真的大赚！

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