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“这好办,先去办手续,然后直接给银票。方老爷可以去钱庄兑换,出了问题,我们林家双倍赔你。”

林大河赶紧笑着接口,“再说,还有方杰在呢,咱们也是熟人,怎么好骗人?”

“就是他在,我才…哼!”

方族叔想抱怨几句,但到底也没说出口,不说他们旁支要依仗本家的照拂度日,就是方杰这小子,别看文不成武不就,可谁也不敢小瞧。

不说方族叔心里如何腹诽,只说有钱好办事,买卖双方都没什么异议,跑了一趟衙门,地契上换了林老爷子的名字,交了二十几两的税银,这院子从此就是林家的了。

林大河和方杰带了方族叔去钱庄兑换银票,娇娇就和老爷子,还有林大江又回了大院儿。

林大江一心要把他的新式椅子卖的天下皆知,扎进正房就去研究怎么改成铺面了。

林老爷子牵了孙女的手,爷俩里里外外走了多少圈儿,娇娇趁机就把先前的想法同老爷子说了。

“爷爷,我方才看见外边墙根儿下都是小贩儿,您说若是把这个大院子中间盖了棚子,遮挡一下风雪,然后请他们进来卖东西如何?”

林老爷子听得不明白,就问道,“不是爷爷小气,不肯助人,但为何咱们家买了院子,要送给别人用呢?”

娇娇扯了老爷子坐在台阶上,院子里没有积雪,这会儿太阳晒着,倒也算不得冷。但老爷子还是担心孙女凉到,把孙女抱上了膝盖,娇娇笑嘻嘻耐心解释道,“爷爷,你看城西住了这么多人,平日吃喝拉撒,肯定需要采买很多东西啊。但你说,这个市场卖把菜,那个市场买个筐篓,或者还要跑去城南买两样绣线,多跑了多少冤枉路。若是我们这个大院,可以把卖东西的人都聚集起来,只要进了院门,米面粮油,肉菜杂物,都能买到,不需要再去任何地方,你觉得会不会有很多人愿意来?”

“那是当然,没人愿意折腾。”老爷子点头,又追问道,“那你还没说,咱家为什么要做这件事,也许会出力不讨好。”

“爷爷,咱家的院子自然不是白给大家用的。比如,正房给二叔做木器铺子,厢房和倒座房,可以卖针线啊,肉铺啊,甚至一个小小羊汤馆子,这些当然要收租金。就是大院中间搭起棚子,这些小贩进来卖菜卖东西,每个摊位也都要收租子啊。这些租金就是咱家的收入!”

娇娇想起前世那些圈地皮盖市场的人,简直是一本万利,坐在家里数钱,就觉得自家这个院子也是“钱”程远大,于是越发欢喜起来。

“最开始两月,可以不收租金,有地方遮风挡雨,总比外边墙根儿要好的多,小贩们肯定愿意。至于针线铺子,杂货铺子,可以让三叔去寻城南的商家谈。

但是最好还要留一家,咱们自家开,比如卖菜或者卖粮食杂货,然后每日挑一两样东西只卖成本价,吸引附近的百姓进来。凡是进来的人,没有只买一样东西的,这样就能带动其余生意。时日久了,大家只要采买,习惯直接奔来这里,就成功了。

当然,若是要长久,咱家还要找人负责打扫,甚至监管各家的品质,若是有骗人的摊位,就撵出去。还要负责安全,总不能让进来买东西的人随便就被掏了荷包…”

娇娇讲的兴起,恨不能把前世超市的概念直接灌输到爷爷脑子里。林大河和方杰不知道什么时候回来了,站在一边听了好久,眼底都是惊奇之色。

“我知道娇娇聪慧,却不知道是这般…聪慧!”

方杰忍不住开口夸赞娇娇,但最后除了聪慧俩字,也找不到别的词了。

林大河可是没心思应声,满脑子都是小侄女这个集中经营的好主意。

倒是林老爷子见两人回来,拍拍小孙女,笑着招呼道,“事情办妥了?”

“办妥了,爹。”

林大河嘴里同老爹说话,眼睛却一直盯着小侄女,娇娇猜的他们听了方才的话,也不担心。她一向只负责提出想法,一切都需要三叔这个大管家执行,自然也不可能瞒他。

倒是方杰…

“爷爷,咱家买了这个大院子,家里还要建新院子,是不是银子不太够了啊?这生意要不要和方叔叔合伙?”

不等林老爷子应声,方杰已经是笑了起来,“你这丫头,刚夸过你聪慧,你就把心眼儿用到我身上来了。你们家里就是有银子,你怕是也打定主意拉我入伙了吧?”

娇娇笑嘻嘻靠在爷爷肩头,不肯再说话,不否认也不承认。左右她是小孩子,谁也拿她没办法。

林老爷子和林大河这会儿也明白,娇娇是要借方家的名头一用,林家虽然人丁兴旺,但底子太薄,若是有人觊觎,财路很可能就是催命符。但是拉上方家,别处不敢说,起码北茅县城里,还是没什么人敢轻易动心思的。

林大河于是笑着开口,“左右你出去游学也是玩耍,不如留下同我一起折腾这个院子,若真是成了,赚银子多少不说,却是咱们大越开先河的第一份儿。怎么样,留下来?”

方杰手里扇子摇得飞快,在出门游玩和留下创业之间犹豫不决,最后到底咬了牙点头,“好,你们林家出了主意和院子,我就出一半的本钱,但拿两成利润好了。对外可以说是我们方家的产业,如何?”

“成交!”

林大河伸手同方杰击掌,算是达成了“狼狈为奸”的协定。他们都不知道,多年后这一次击掌被多少人挂在嘴边,成了所有商贾必知的典故。

当然,这都是后话了。

当晚,回了林家,众人都知道家里在县城添了一座院子,自然欢喜,但如何经营,无论是林老爷子还是娇娇都没多说。

林家众人虽然觉得开个木器铺子,就买个大院子,有些浪费,但老爷子一向是一言堂,在家里有绝对权威的大家长,他决定了,谁也不敢有异议。

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