第二十七章买地皮开发【求推荐票求收藏】

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1974年11月7日

辰泽为了进军房地产，他开完会的那一天起就吩咐福伯去调查和收集香江的房地产的相关信息，经过福伯一个星期的努力，他终于完成了辰泽交给他的任务。

总部大楼辰泽的办公室内

“福伯，说一说你这一个星期调查的结果吧。”这时，辰泽笑着对身旁的福伯说道。

闻言，福伯立马打开笔记本，随后开口说道：

“好的少爷，经过我一个星期的调查，现在香江的房地产行业竞争是非常激烈的，很多大家族都参与其中，而现在香江最厉害的地产商是怡和的置地地产、李兆基的鸿基地产、李嘉诚的长江实业和郑裕彤的新世界集团等公司。”

“少爷，这些公司都是几十亿的巨无霸，我们真的可以竞争的过他们吗？”说到这里，福伯突然有点担心的说到。

闻言，辰泽眉头微皱，他没想到现在的香江房地产行业竞争对手那么强大，超出了他的意料，而且这些对手都是强大无比，不说李嘉诚这个后世的中国首富，就是李兆基和郑裕彤等大亨在未来也是大名鼎鼎的。

虽然对手很强大，但是辰泽也不是毫无优势，他可是知道香江哪里的地皮有发展潜力，有最大的开发价值，就凭借这一点他就可以立于不败之地了。

想通了这一点，辰泽顿时露出了微笑，接着开口说道：“福伯，你不用太担心的，我心里有数，不会乱来的。”

“那就好，你心里有数就行。”闻言，福伯顿时开口说道。

“对了福伯，我们现在可以拿出多少资金来投资房地产啊？”这时，辰泽看着福伯说道。

“如果为了不影响公司的运行，我们可以拿出三千万港币左右。”闻言，福伯立马说道。

闻言，辰泽顿时说道：“有点少啊。”

如果是小打小闹，这些钱足够了，但是如果想大规模进军房地产，那这些钱就不够了，辰泽知道到1975年的时候，香江的股市就开始恢复了，同时香江的经济也会进入快车道，现在是抄底房地产和买地皮的最好时机。

“福伯，这些钱有些少了，你有没有什么办法？”看着福伯，辰泽顿时开口说道。

“少爷，要不等几个月再做这件事，按照我们公司的发展速度，几个月后我们最少可以得到一亿块港币。”听到辰泽的问话，福伯顿时开口说道。

“等不了这么久了，错过这个机会，我们会付出更多的代价才可以，所以我们必须现在就行动才行。”摇摇头，辰泽顿时不同意道。

见辰泽不同意，福伯想了想，随后接着说道：“现在唯一的方法就是找银行贷款了，凭借我们公司的发展前景，现在找银行贷款4、5个亿港币是没有任何问题的，毕竟我们公司的商铺都是非常优质的产业。”

“看来只能这样了，福伯这件事就交给你了。”想了想，辰泽顿时看着福伯说道。

“但是少爷，去银行贷款不但要支付昂贵的利息，还有如果我们无法按时偿还的话，我们的公司就会被银行回收拍卖的，所以这里面的风险是非常大的，少爷，我们真的要这样做么？”这时，福伯还是有点担心道，顿时开口提醒辰泽，这样也难怪，福伯的性格就是这样守成，他一向不喜欢冒险。

“福伯，你难道对我没有信心吗？”闻言，辰泽顿时笑着反问福伯道。

这个年代投资香江的房地产如果不是太作死就没有亏本的，就算现在卖不出去，等一段时间就可以了，后世的房价就没见过下跌的。

“没有的事，少爷。”这时福伯也立马说道。

片刻后，福伯好像想到了什么，顿时开口问道：“少爷，等一下我去注册房地产公司，那我们的公司叫什么名字呢？”

“当然是叫辰氏地产。”想都没想，辰泽顿时脱口而出。

“对了福伯，辰氏地产的负责人你有没有好的人选推荐啊？”随后，辰泽接着问道。

想了想，实在想不到一个好的人选，福伯顿时不好意思的说道：“少爷，你是知道的，我之前一直负责制衣厂那边的工作，对房地产不是很了解，所以我也没办法。”

“那好吧，等一下，你再去港岛日报那里刊登一个招聘广告，要求就是有丰富的相关工作经历和高一点的学历，总之一定要工作能力强的。”闻言，辰泽顿时吩咐地对着福伯说道。

“好的少爷，我等一下就去办。”话音刚落，福伯顿时开口回应道。

“少爷，我们买地皮你打算把它开发成什么来出售？”过了一会儿，福伯有点好奇的说道。

“开发成什么？那就太多了，我打算建造商品房、别墅、酒店、购物广场、影院、超市等等”笑了笑，辰泽就开口回应道。

闻言，福伯顿时被吓了一跳，顿时开口说道：“少爷，我们没那么多钱啊。”

“当然不是现在就开始建造了，这是我以后的发展方向和规划，等钱够了，我才会行动的，现在只能开发商品房来积累资金。”随后，辰泽就开始开口解释道。

“那少爷，你的购物广场是什么，就像中环那条金融街一样吗？”片刻后，福伯突然开口问道。

“是有点像，但又不一样，中环的金融街太分散了，不够集中。我建造的购物广场是指由几个非常大的大厦连起来组成一个大的购物广场，广场的外面我打算建一个大大的喷泉表演，还有休息区给小孩子和老人休息玩耍。”

“而大厦的里面则会建有超市、影院、服装区、珠宝区、餐饮区、高端品牌区等等，大厦的上面楼层则是写字楼，底层则是大大的停车场。”

“总之这个购物广场可以提供非常周到的吃喝玩乐一条龙服务，让它成为香江年轻人和有钱人休息娱乐的首选。”闻言，辰泽顿时开始介绍起购物广场来。

没错，辰泽的购物广场他打算按照后世比较出名的万达模式来进行，这种万达模式不但可以方便消费者玩乐，而且可以吸引很多人气，从而拉动了香江的消费和内需，让香江的经济更加繁荣，更加有竞争力。

“福伯，你觉得这种购物广场怎么样？有没有开发的价值？”片刻后，辰泽接着问道。

“非常好，而且很有开发价值，虽然我没见过，但是听了少爷你的介绍，我现在都想亲自体验一下。”笑了笑，福伯顿时开口赞赏道。

“福伯，现在你可体验不了，这种购物广场的投资可是非常大的，现在就算把我卖了所需要的钱都不够，这个项目是我打算过几年后才打算动工的。”笑了笑，辰泽顿时开口说道。

“少爷，我就是说说而已。”闻言，福伯顿时开口说道。

“福伯，等一下我标记几块有开发价值的地皮给你，你从银行贷款到钱后就把它们买下来。”想了想，辰泽顿时接着说道。

福伯对于辰泽如何知道这些地皮有开发价值，他也不打算问了，这是辰泽的秘密，他家少爷这段时间的神秘他也见识了不少，他都习惯了。

“好的少爷，我一定把这些地皮买下来。”片刻后，福伯立马保证道