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自然,夜深人静的时候,芳姐又端着零食来敲刘涛的门,与他共享美好的夜。

第二天一大早,刘涛先是到田径场去练了几趟军体拳与军中格斗术,然后才叫上罗登他们,还有吴明霞与陆爱兰,一行四人约好地皮老板,到现场去考察与估价。

这里原是一家名为润发制药厂的厂房,占地八亩,相对于市中心来说,这里有些偏僻了,所以如果开发成商品房的话,临江景色宜人,是不错的选择。但作为别的用途可就不那么好了。

现在鹅城的房地产,或者说整个G省的房地产都还没有呈现火爆的现象,G省房地产真正火爆是也是从2015年才开始的,在2010到2012年这两年里,商品房并不好卖,很难卖得出去一套。

但一到2015年之后,就呈出现疯抢的热潮,房价也是爆涨,可谓供不应求。

所以,刘涛估计自己买下这块地皮,按目前鹅城的地皮均价来算的话,他想要买下这八亩的地皮,只怕要三千万左右。

那么,自己现在手里的现金就不够了,还少一千万左右,唉!得赶紧想办法再赚一点钱才行啊!

买彩票是行不通了,上一世能记住的都用完了,那么,该怎么再去赚一千万呢?

暂时没有别的途径,现在自己有两千万套在Q城的两栋楼上,又有几百万投入Q城的药房生意,这时都不是短时间能回本的,得好几年才见成效。

思索良久,刘涛渐渐地有了对策。来到江畔,只见那里已经等候着几个人了。

两男两女,一个五十来岁的老者和一个二十出头的青年,一个同样年过半百的妇人和一个双十年华的年轻女子。

看到刘涛一行人到来,那名年轻女子率先迎了上来。

“请问哪位是刘先生?是你们要来看地皮吗?”

这年轻女子身高一米八左右,高佻而又丰满,妥妥的模特身材,脸蛋也是漂亮得不像话,完全不输给陆爱兰与吴明霞。

就是她看上去显得十分的冷艳,冰山美人一个吧!

或者说是她有点高高在上,她的冷,是因为没有什么人能被她放在眼中。

看到刘涛他们的学生模样儿,苏婉儿心顿时就凉了半截。

这就是买家?他们这是认真的?

刘涛自然是看到了这女子脸上的神情变化。

“你好美女!小弟刘涛!敢问美女芳名?”

“苏婉儿!刘先生,你是真的要买地皮?”

刘涛淡然一笑:“不然呢?婉儿姐你以为我们是闲得慌闹着玩的吗?”

这时那两位老人和青年也走了过来。

苏婉儿也给刘涛做了介绍,那是她的父母与弟弟。

“这块地皮呢原先是制药厂来着,这几年因为药品生意难做,又研发不出新药来,所以厂子就关门了。我们手里有合法的地契,刘先生你要真心想买的话,那我们就带你们好好看一下这块地皮,然后再细细商谈价格吧!”

刘涛:“好!那就有劳婉儿姐了,啊……明霞你干嘛掐我呀?”

罗登:“哈哈哈哈哈……”

陆爱兰:“你活该被掐!哼!”

吴明霞:“我怎么掐你!你要么问爱兰,要么回去自己好好反省反省啊!”

刘涛满头黑线,我这不是跟苏婉儿套个近乎叫一声姐么,这也要吃醋啊?

偏偏劳婉儿心直口快:“第一次见面你就叫我姐,你女朋友吃醋了!”

“咳咳……我只是想更礼貌一点啊!叫声婉儿姐有什么大不了的呢?”

陆爱兰咯咯一笑:“本来是没有什么的,但谁叫婉儿姐这么漂亮,身材又这么好呢?我们有压力啊!”

众人闻言纷纷大笑起来,就连冰美人苏婉儿都不禁微微露出一丝笑容。

在苏婉儿的带领之下,众人将整个药厂都走遍了,厂子里空空如也,机器设备也早就搬走了,只剩下厂房和两栋宿舍楼。

正好,宿舍楼可以暂时留着让施工的人住宿,水电都还接通着的,交费了就可以继续使用。

看完地皮之后,刘涛热情地邀请苏婉儿一家到酒店吃饭,双方细谈价格。

苏婉儿:“刘先生!我把话挑明了,如果你有心想要买下我家的地皮的话,那就按宅基地的价格来算吧,毕竟你买下来也是要用来建房的,那地方也适合建房,你不要别人也会买的。”

“这样,我这个人心直,也不会那么多弯弯道道,按我们鹅城这两年的地价来算的话,我们药厂的那块地,每平方米最少能卖到5000元,多的话可能会达到6000元。那么,我给你一个中间价,5500元每平方米,你觉得怎么样?”

这个价格,也在刘涛能承受的范围之内,不过,他还是假装为难地说:“婉儿姐!你看能不能再降一点?哪所是每平方米再降100元也可以呀!”

苏婉儿语气坚决地说:“不行!这已是我们家能接受的最低价了!你如果诚意要买的话,咱们就以每平方米5500元的价格成交。”

“唉!那婉儿姐,我一次性也拿不出那么多钱,你看能不能先付一部分,剩下的我保证一年之内还清。”

苏婉儿想了想,也知道做这种大生意,想要一次性拿全款的可能性极底,毕竟金额巨大啊,分几期付清也算合理。

“那好,你可以先付一半,剩下一半必须一年之内付清,要不然的话……”

“如果一年之内我付不清剩下的一半,那就除了付清余款之外,再多赔你们五百万!我们可以订立协议!”

苏婉儿闻言,轻松地一笑:“痛快!刘先生真是一个痛快人,就这么办,那咱们今天就可以签协议,你交付一半的钱,然后就可以去相关部门把地契过户给你了!”

于是,苏婉儿当场拿出地契,按照地契上面标出的地皮面积,给刘涛算出了总价。

八亩地,相当于5336平方米,整个药厂的地皮总价值达到两千九百三十四万,零头几千苏婉儿给省略不算了。

刘涛自然不会心疼这些钱,因为,这块地皮等他建好房子,哪怕只等到2016年就卖出去,那也是能创造几个亿的收入。

现在他买地皮只花了不到三千万,建房成本预估上限也就一亿五千万。

而他记得上一世2016年时Q城那么落后的小山城房价都涨到了2400元到3500元每平方米。

像鹅地这种比较发达的大城市,到2016年时,房价肯定不会低于6000元每平方米的。

而他买下这块皮,按每一套房140平方米,一层四套房,每栋20层楼来算,再留出一些空间采光和绿化,应该能建七栋大楼。

假如不为居房考虑,心狠一点的话,就算建八栋也没问题。

算了,还是要点良心吧,就建七栋,留下一千三百平方米来采光和当绿化带。

保守地算下来,屯房到2016年之后才卖出去的话,总金额能卖到五亿以上。

如此,六年时间,除去买地皮和建房的成本,他还能净赚三亿以上。

六年时间赚三个亿,谁不干谁是傻子!!

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