第316章 美惠子的请求

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这一次接机的人依旧很多，除了梅林地产公司的中大高层之外，冬瓜集团在这里的一些企业也有人过来了。

当然这其中肯定少不了，他在日本这边的女人，美惠子。

这其中自然免不了一番寒暄客套，接风宴席。

到了晚上，自然是和美惠子一块。

………………

第2天，朱迪锐打算离开，去公司查看现在的情况的时候。

发现了站在他旁边，满脸纠结神色的美惠子。

“美惠子，怎么了？是有什么事情吗？”

突然被打断思维，美惠子很是吓了一大跳，但很快就恢复了过来，犹犹豫豫的说道。

“朱先生，我……我能为你生一个孩子吗？”

朱迪锐听到这里，不由的眉头紧锁，难道这是想要母凭子贵？

“呵，你可是想要母凭子贵。这你就不要多想了，只要你老老实实的，我可以保证你这辈子荣华富贵。

其他的事情可不是你可以掺和的。

是你自己想的，还是有人对你说了什么？”

“不，朱先生。没人和我说什么，我是自己想要一个孩子的。

朱先生这么长时间才来一趟日本，后面也不知道什么时候才能来，所以我想有一个孩子可以陪我。

我没想着母凭子贵的，我………”

朱迪锐挥了挥手，就打断了她的话语。虽然不知道美惠子到底是怎么想的。

但是朱迪锐也不担心有什么意外，所以点了点头也就同意了。

“可以美惠子，后面你就不用吃避孕药了，至于能不能怀上，那就看运气吧。

还有以后也不要喊我朱先生，直接喊我锐哥就行。

你先在家待着吧，我现在有事需要外出，晚上回来再详细谈谈。”

说完朱迪锐也就离开了，留下在房间里独自高兴的美惠子。

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自从朱迪锐到达日本，详细地了解了一番在日本这边的情况之后，不由得感到很是棘手。

朱迪锐在日本这边的布局有3项。

梅林地产公司、冬瓜投资公司、冬瓜银行。

梅林地产现在拥有的房地产如下：

别墅：总共432套。

总面积达到了13万平米，每平方的价格达到了200万日元，总共也就是2600亿日元。

而现在美元和日元的汇率变成了1:120，换算成美元也就是21亿美元。

楼房：总共8000多套。

总面积达到了160万平米，每平米的价格如今已经到了103万日元，总共也就是16,480亿日元。

换算成美元也就是137亿美元。

店铺：600多间。

总面积达到了18万平米，每平米的价格在150万日元，总共也就是23亿美元。

写字楼：12栋。

总面积达到了50万平方米，每平米120万日元，总共也就是50亿美元。

地皮：33块。

总面积达到了500亩，平均每亩地皮售价为1.2亿日元，每平米也就是18万日元。

单单是这些地皮，朱迪锐就花费了50亿美元。

美林地产的所有资产都在这里了，总资金现在到了281亿美元。

但是朱迪锐用来购买房产的本金，并没有这么多，朱迪锐只拿了30亿来购买房子。

后面都是使用房屋抵押，再进行购买。

好在朱迪锐当时买的时候是原价，如今已经涨了四五倍还是有的赚的。

减掉利息和本金，退出来之后大概也只剩下200亿美元了。

冬瓜投资公司现在的资产如下：

股票：

股市上流通的各种地产公司、建筑公司等公司的股票。

总共只花了5亿美元，在广场协议签订的前两天，撬动5倍杠杆，全部买入这些股票。

在股票后续连续涨停的那段时间，总共赚了80亿美元，还掉了杠杆以及其他的钱，还剩下60多亿美元。

这笔钱又重新投入了股市，不过这一次并没有翘杠杆，只是普通的购买股份。

到现在，这些股票一直在涨，有多有少，但平均上涨了120%，朱迪锐的这笔钱也差不多130亿了。

股份：

剩下的10亿资金，被朱迪锐用来投资表现良好的地产公司。

这些股份每个都上涨了200%多，全部拿出来，差不多也有50亿了。

冬瓜银行的资产如下：

收到各类房屋、别墅、店铺、写字楼的抵押地产，总共有6000多套。

总价值超过了200亿美元，不过贷款的额度只有当时价格的七成，所以这些房产，总共贷出去的贷款也只有60亿美元而已。

但是这些贷款的利息可不低，年利息达到了8%。

也就是冬瓜银行每年什么都不用做，就可以收到4.8亿美元。

而也是有这些利息作为支持，再加上其他国家普通人民的存款，所以冬瓜银行才能这样继续的放贷。

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看到这么丰盛的成果，朱迪锐也很高兴。

但是这其中的麻烦也是有很多，比如这些房子卖给谁？卖出这批房子的过程中，怎么才能不影响房价？卖出去后这些钱该怎么换成美元？

………

卖给谁这个比较简单，现在日本几乎所有的民众都开始炒房，如今的房源已经有所短缺，地产商那边甚至只买到一个地皮就开始卖房。

而朱迪锐购买的，大部分都是地段优良的普通楼房，售卖群体还是比较广的。

至于其他几方面就更不用说了，都是热门的房源。

而卖房子不影响房价，这个就有些困难了，这么大一笔卖单，肯定是会在一定程度上影响房屋的价格。

除非这笔卖单隐秘工作做得好，没有让人知道。

………………

实在思考不到解决的办法，朱迪锐就将自己带来的人和梅林地产的这些人，都召集过来，准备开个会议，一起商议这件事情该怎么解决。

但最终众人也没什么好的办法，因为这几个问题想要解决，真的没有妥善的办法。

多多少少都会产生一些影响。

所以朱迪锐也就不强求了，只要能让自己最大限度的退出来，那就可以了。

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