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赵有吉办事还是让沈棠非常放心的,他这人,吃吃喝喝,所以结交了不少狐朋狗友,问些个无伤大雅的问题,最快了。

不等沈棠开车到回到申辰,扎赵有吉的电话就打了过来。

据赵有吉打探,宛答公司大部分时候,都是别人来找他合作,毕竟宛答公司做的很大了,商铺招标很少会自己出去找品牌合作。

宛答商场通常占地面积较大,是复合型建筑设施,高层是写字楼,低层是商场,有服装家居鞋帽等等,还有电影院等等。

因为比较集中比较完善,因此是年轻人经常会选择的地方,所以各大商家也竞相要和宛答合作。

但这次,宛答公司却主动来和上金谈合作,确是少有,连沈棠都觉得有些意外。

也是因为这么意外,所以才会让沈棠觉得,宛答这么做,是不是要针对申辰。

可是也并不能找到申辰被针对的理由,毕竟还是个小公司,能和谁竞争,能做谁的对手呢。

而赵有吉打探来的消息,其中有一条,让沈棠上了心,据说当初宛答为了打压另一个房地产公司,当时笼络了很多商铺。

并且最终把这个房地产公司赶出了荣城。而宛答做出的条件是,免租金的基础上,不收取提成,且连续三个宛答商场,都可以用此条件,持续五年。

沈棠听到这个消息,整个人都回不过神来。

对于宛答这种家大业大的企业,笼络几个重要的合作品牌,也还可以靠着其他小品牌营收。

虽然五年听起来时间长,但是对于长期发展的公司来讲,这些品牌不交租金和提成,就可以开展其他优惠活动,等于变相招揽了客人。

但是对于申辰来讲,这是申辰开不出来的条件。

先不说申辰能开发几条商业街,就单单五年不收租金和提成,就已经影响了申辰的大批现金流。

很有可能无法回本,导致申辰的这个项目最终亏损,最后只能以关闭商业街收尾。

宛答的老板真的是一只老狐利啊!沈棠腹诽,这种恶意竞争,就是要把对手逼上绝路。

这场仗,申辰打不起,至少,一年之内,申辰

打不起这样的仗。

可是,沈棠真的很不甘心,自己的计划被抢走,客户也被抢走。

不用想都知道,宛答来和上金合作,就证明着,开出了诸如“和自己合作就不能和申辰合作”的条件。

那么沈棠又怎么可能开出更优惠的条件来抢人呢,这一仗,沈棠输得彻彻底底。

甚至,对方就比自己早到一步,自己的每一步,都在宛答的算计之中,这让沈棠很不痛快。

但海口已经跟牛师长夸下去了,如果不解决宛答这次的恶意竞争事件,怕是以后都不好意思见牛师长了。

虽然对方完全不在意沈棠这一仗能不能打赢,毕竟沈棠只是初出茅庐的毛头小子,玩不过叱咤商场十几年的老狐狸实属正常。

既然没办法抢回项目,宛答又用这么下作的手段竞争,那沈棠自然也顾不得什么礼仪了,他只想让对方知道,申辰也不是好惹的。

既然宛答是和大品牌合作,那申辰就专攻小品牌,大众喜爱的品牌也不都是大品牌。

像是一些小店铺,经常会有比大店铺还受欢迎的情况,而这些客流量也不比大店铺少多少,但因为薄利多销,总归比不上大店铺赚钱。

沈棠想到这里,已经到了申辰楼下,但是并没有上去,而是掉头去了申辰家园。

他要去考察自己的场地,开发别的地盘被拒绝,开发自家场地,总不会还要被拒绝吧。

沈棠绕着申辰家园和花苑转了好几圈,又拿笔在本子上写了不少字,还画了简单的示意图。

总结下来,申辰地下的店铺,开设小商铺并不是特别划算,因为增加了建筑成本,而且,一到三层为底商,如果全是小店铺,那二层和三层几乎就空置了。

知己知彼百战不殆,沈棠拿着本子,开车去了宛答,既然要对付宛答,那自然要知道宛答究竟都有哪些品牌。

沈棠也依旧在宛答商场逛了很久,把每个品牌都记得很清楚,甚至有没有客人都记得一清二楚。

所有的记录都做完了,他才驱车回家,第二天早起,沈棠又去了另外一家宛答商场,也是如昨日一样,做了很久的记录。

这样就是大商场有自信,如果普通小商场,早就赶人了。

沈棠把两份笔记拿回去做了对比,可以看出来,基本上都是几个大店铺比较活跃,一些边缘的小店较难生存。

而几个活跃的大店又有相似之处,服装类基本上逃不掉就是几个火遍全球的品牌,但是刚好申辰家园的底商不需要售卖服饰类的店铺,因此不在沈棠的范围之内。

而饮食类的,有些不太相同的地方,但大致是一样的,都是同一类的美食较为受欢迎。

那就是自助和西式快餐,2000年的时候,正是西式快餐大批量进军华夏市场的时候,因此,国内几个商场里,必备的就是这些品牌。

而申辰要做的,就是本土美食,西式快餐只占一小部分比重。

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