178预售（第二更）

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春夏在一旁，听了半天没听懂。

见父母聊的火热也不理自己，立刻不干了，扭扭哒哒的凑到乔楠身边找存在感，抱着乔楠娇滴滴的问。

‘妈妈，妈妈，那你准备怎么给我盖大楼啊。”

这语气，一点也不像是要万多平的宅基地上的楼，而是要二斤萝卜一样！

乔楠指了指主屋的卧室道‘想看未来的大楼什么样啊，去卧室给妈妈把昨天带回来的文件拿来。’

这个活春夏爱干，立刻屁颠屁颠的往卧室奔。

林洛看女儿跑远了，冲着乔楠的脸蛋就偷亲了一口，这个感觉可比光明正大的亲刺激多了。

只是不好的是，会又惹来乔楠的一顿爆锤罢了。

反正林洛皮糙肉厚，挨得住。一边格挡乔楠的攻击，手还不老实的占便宜。

直到看到春夏出来了，林洛才装模作样的打住。还一本正经的和乔楠道“别闹了，别闹的。女儿出来了！”

乔楠这个生气，这么一弄好像自己非得和他闹似的，不要脸。

但是没办法，怎么也得在孩子面前，维护自己做大人的嘴脸啊。

但是这口气不能忍，乔楠暗地里狠狠在林洛的腰间嫩肉上掐了一把。看着林洛那个疼，但是不敢叫的样子，心里舒服多了。

春夏抱着一大包文件、图纸啊，很辛苦，很费劲的往妈妈那里移动，看着爸妈这个样子，撇了撇嘴。

闹就闹呗，还非得躲着我，我又不会笑话你们幼稚。

话说赚点钱可真不容易，还得干这么重的体力活。春夏已经觉得，这大楼都是自己一砖一瓦盖起来的。将来收租的时候，自己一定要很骄傲的和别人宣扬下自己的辛苦。

你们知道我为了这大楼付出了多少吗？

我可是吃了你们都没吃过的苦，才换来这些的！

文件撒了吊床一床，可算把春夏累坏了。拉开吊床旁边的小冰箱，取出了冰块，准备来一杯冰饮。

林洛看到女儿使劲往杯子里加冰，赶紧阻止。

“哎，不行啊。小孩子不能吃这么多冰。会拉肚子的。”

说着把春夏杯里的冰又夹了出来，只给春夏留了一块冰。

春夏不乐意了，觉得自己应该和爸爸讲讲科学。

“爸爸，加一块冰和三块冰，都是冰水混合物，那就是零度。没区别的！”

林洛表示，我没文化，不懂科学。

“既然没有区别，你就吃一块冰的吧，反正都是冰水混合物，都是零度的。”

春夏无语的捧着杯子，经验再一次的战胜了科学。

“爸爸~”

一块冰的饮料真的不能喝，这一会的功夫都已经融化了。春夏只能撒娇，让爸爸不忍心面对自己可怜的小表情。

但是这次，林洛很死心，坚定的拒绝道“不行，要不就一块冰，要不就喝茶水！”

春夏无奈的，见撒娇不好用，踢达着个小腿，上了吊床，十分狗腿的把饮料端给乔楠“妈妈，天气热，你喝冰！”

春夏以为，乔楠看到这么少的冰，一定会不满意的，然后加大冰量，这样自己和妈妈分享一杯冰饮，爸爸也不敢管的。

谁知道，妈妈摇了摇头道“不行哦~妈妈今天不能喝冰的！”

说着又给春夏的杯子里加了一块冰“吃多了冰不好，妈妈只能再给你加一块了哦！不然爸爸该生气了。”

春夏瞪大了眼睛，很是不理解，咱们母女一条心，每天欺负爸爸多开心啊，妈妈怎么可以怕爸爸啊！

可是看着乔楠拿出的图纸，春夏赶紧喝了一口饮料，再也没心思思考之前的问题了，整个眼睛都钉在图纸上。

虽然看不懂，但是就是想知道，到底要给自己建造一个什么样的写字楼。

乔楠在地图上画了一个圈道“我准备在这，这，还有这，先建造个层的塔楼，总建筑面积万平米，总套数为套，车位个，全部都是平左右的住宅。”

说着在六个塔楼之间，画了四条线。

“这里栋联体楼，总建筑面积万平米，个住宅，商铺间，办公室套，车位个，商业街万平米，写字楼万平米。我都已经租出去了。”

林洛以为乔楠只是有计划，没想到已经规划到具体的数据了，甚至已经到了预售的阶段了。忙问道“啊，这么快吗？租给谁了啊”

乔楠随口道“墨西哥人，哥伦比亚人，西西里人，和阿拉伯人。”

然后不准备继续讨论这个问题，接着说自己的规划。

“这周围空余的地方，我们再开发个停车位，再给配套上小学、幼儿园、中学，最后再安排一个大一点的俱乐部。”

说着用羡慕的语气感慨道“租我们家写字楼的这帮老外可很有钱的。只要配套做的到位，就算物价卖的高，他们也愿意的。反正他们的钱都是大风刮来的。”

林洛有些疑惑“啊，这些人这么有钱，为什么租，不卖啊！”

乔楠得意的道“因为我不卖啊，主体四栋连体楼的写字楼现在卖太亏了，留给姑娘收租绝对是长久的买卖，倒是住宅我们可以卖出去的。”

说着又拿出一套文件给林洛看“你看，都计划好了，都做成-平米的大开间的写字间。这样也方便他们开公司，开展业务。”

“这么快你就有投资人了啊，这些人来着开什么公司啊。”

“金融，国际贸易之类的。反正来了都奉公守法的。”

“哦，那就好。”

“那剩下的怎么办啊？”

“剩下的住宅，我都准备卖了。你没发现吗，现在买的楼房，没有任何是精装修的，大多是都是不带卫生间，不带明厅的。”

这个什么原因，林洛知道。

“这不废话吗？现在住房都是有标准的，县团级以上职称的住房才允许住房配卫生间。所以现在面向百姓的楼开发商才都建造这筒子楼，因为可以建造公共卫生间。”

但是乔楠显然是早就打听好了，甚至问过律师团了。

立刻反驳林洛道“你个平头百姓也没个职称，咱们家有卫生间不是也没人管吗？这都是老黄历了，早就取消了。只是多年的习惯，大家默认为是潜规则罢了。没人打破吃第一波红利，那我就不客气了。”

说着乔楠合上了文件，一副我不管，我就是要干的样子。

“反正我想好了，我都是卖给国际友人的，就说国人买。有人来查我，让我提供购房者名单，查查是不是县处级的，我也不用搭理。反正也没有相关的处罚条例，找事的也的估计下国际影响啊！”（万达最早就是靠这个起家的）

乔楠说完，又抽出一套造价方案来，继续和林洛道。

“我再给所有的公寓都提供上铝合金的窗户，挨家挨户装上盼盼的防盗门，反正这玩应也便宜，出厂价才十块钱。样子比现在楼房里用的木头门好多了。”

说着揪着林洛的耳朵道“你建筑公司的装修不错，回头精装的活都承包给你。装修成本我在一平米层加上个百十多块钱，但是回头我一平米卖个五七八千的，多容易啊！”

林洛被乔楠的报价吓了一跳。“啊，太贵了吧，现在的房价均价高，那是被外销房拉高的。三四环的房子才两三千一平。别到时候没人买！”

乔楠摇了摇头，自己男人就是个老实男人，干点小买卖行，一点都没有大魄力。

“怎么没人买，老百姓都等着分房子呢，能随便买到房子吗？我这房子本来就不是卖给他们的。”

说着掏出一份市场调查来给林洛看。

“我这是卖给那些做买卖的人的。你看全运村，华侨城的房子为什么卖的贵，那么多做生意为了撑面子买不起，也愿意花大价钱租，你怎么想不明白啊。”

林洛看的眼花缭乱，这有自己的智囊团队就是好啊。做事之前，已经有人替她把所有事情都想到了。

乔楠看林洛看的认真，继续道。

“再说我这还是精装的房子，全国你去打听打听，你见过几个啊。我和你说我卖外国人的价格还准备是美元结算呢，谁让他们是外国人。等外国人买完了和主体写字楼配套的住宅，我才开始卖塔楼的住宅。”

说着一副很憧憬的样子道。

“你想想崇洋媚外这么严重，多少人会为了这里住的都是外国人，要嫁个老外来买房子啊！别说五七八千，我觉得户型好的我卖上一万，都有人咬牙买的！就算卖不出去的，我留给春夏租，这里的房子也算豪宅了吧。月租个万八的，不过分吧？”

林洛看着数据，想想也是。乔楠说的对，就全运村哪里的房子，租年都够买一套哪里的房子的了，自己这里也不差什么，甚至比哪里强，毕竟哪里住的都是华侨。这里可是正经的外国人啊。

那些花好几十万跑国外，不如花百八十万买个房子寻找机会嫁老外。

毕竟几十万花了然后被骗的比比皆是。但是这里至少钱花了，还能剩下个房子。

至于，乔楠这里住的老外是不是好人，那就不是林洛该操心的了。

婚姻幸不幸福，那不都是自己的选择吗？

乔楠越说越过瘾，看来这转几亿，几十亿的买卖，对乔楠来说，也是个兴奋的事啊。

“大友的女朋友也挺靠谱的，就是性格不太适合娱乐圈，昨天还给我出主意么，今年港岛那面大火的电视剧，有《笑看风云》，《刑事侦缉档案》，《神雕侠侣》，《天地英豪》，《新包青天》，《僵尸道长》，《o记实录》，《刀马旦》，《男人四十一头家》，《小李飞刀》。都已经引进道国内了，国内的赞助费那个便宜啊，才万一部。”

说着打开了电视，看看现在的广告都是什么形式的。大多地方台都是一个蓝底，带上一堆的字的口播。

乔楠不是很满意，摇了摇头道。

“我花个百十来万，全给引进这些电视剧的电视台赞助了。回头组织下老外来看工地，我们再给录个像，把录像都给播放这些电视剧的电视台，中间再给我插播几句广告！你猜效果怎么样啊！”

这个主意好啊，林洛点了点头，准备给乔楠添砖加瓦，

“咱们到时候，先来个预售，张欣办不下来预售这事，我可办的下来啊，你可别忘了，林友他爸，可是我亲大爷。回头咱们卖房子的时候再来个排队摇号，我觉得咱们还能养活不少黄牛啊!”

当初张欣就是因为办不下来预售，才找林洛拉关系的。

林国华怕张欣这样的干了预售之后钱跟不上，到时候房子卖了，但是停工了。然后坐等银行给她擦屁股，这样坑的不是银行就是百姓。

但是林洛完全不同啊，毕竟经济实力在这摆着呢。

再加上林洛准备坑的都是外国人和那些天天都想往国外跑的人。

林国华自然要给林洛开绿灯啊。

乔楠看林洛这么有想法，赞扬道“靠谱！“

而春夏这时候已经听楞了，小脑袋像个拨浪鼓一样，一会看看爸爸，一会看看妈妈。

说了这么多，还是没说，我的写字楼到底什么样，能赚多少钱啊。

包租婆不干了，扭着小身子道“说了半天，拿我一个月到底能赚多少钱啊？”

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