第533节 贵到没天理~

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陈龙、彼得开车，随张一一起来到香江将军澳工业村。

其就是一个工业区。

一路走过来，张一没有看到一家工厂，全都都是仓储。

这种奇葩现像是因为土地贵，开工厂可以到其它东南亚国家，但仓储只能设在香江本地。

最重要的是，这里还只是香江的边角区，很偏的那种。

张一到自己的两万平方的土地上时，一些机械正在把土地上的建筑垃圾拉走，用于填海。

本来这里有一栋三层，每层五米高的仓库厂房，已经被拆除。

“您是张先生吗？”

一个年纪约四十多岁的中年男人近前问好。

“是的，你是？”

“我叫蒋大军，内地人，在香江从事建筑工作，何泽钢先生妥我拆除这个面的建筑。”

张一和蒋大军握了握手。

“张先生，这里的房子拆掉后，您打算盖什么？我是否可以继续为您服务呢？”蒋大军问。

因为面积只有两万平方，只够安置一条两百万升啤酒、一条两百万升伏特加生产线。

这些尼可已经提前根据设备大小，已经画好简单的厂房设计图。

张一把装在口袋里的设计图递给蒋大军，“你先看看。”

蒋大军接过图纸，细细观看，半响后放下图纸。

“张先生，设计图上要求，地下三屋，每层四米高，为仓储。”

“地面一层、十五米高，为车间。”

“这些我的施工队可以做到，但因为香江的地质原因，全部时间可能需要四到五个月。”

张一思考两秒，时间完全来的及，便把头点头，“我要牢固，不能被台风一吹就倒。”

“您放心，这肯定不能，我们参于过中环‘冠君大厦’、‘美利大厦’的施工，经验和技术绝对可靠，否则何泽钢先生，也不会推荐我过来。”

蒋大军对答如流道。

倒也是，如果蒋大军不可靠，他不会被何泽钢推荐过来。

“图纸拿去核实预算，然后给我报价吧，如果物美价廉，我会选择你们。”

“好的。”蒋大军应声离开。

离开将军澳工业村，张一要在中午前赶到石澳湾，经过市区张一买了些礼物带上。

一小时后，张一再次来到位于石澳湾、石澳半岛别墅区。

上一次来香江去何淑珍家里做客，这次轮到周洁家。

虽然周洁电话里总是一副我永远不原谅你的样子，但听到张一要来香江，立马邀请张一来家里吃午饭。

张一就笑笑，还不敢在电话里笑出声。

否则友谊的小船说翻就翻。

周洁在院门口等张一。

最后一次看到周洁，时半个月前，当时还是在夏威夷。

再次看到她，张一眼前一亮，周洁画了精致的淡妆，看上去更漂亮啦。

张一直直地看着她好半响，才回过神。

“好看吗？”周洁轻声问。

“好看。”张一如实回答。

周洁没好气地瞪了一眼，指着旁边的车位，“先把车停好。”

张一依言，随后跟着周洁一起来到客门大门外。

女主周雅萍、男主人刘乾，在这里等。

十多米外，张一又遇到同样的难题。

到底是叫刘叔、周姨？

还是叫刘先生，周女士？

这真是他喵的太难了~

说时迟、那时快，十米而已，根本没几秒可思考，张一走到两人根前，“刘先生中午好、周女士中午好。”

为了公平，或者说是为了避免尴尬，张一决定用上公事称呼。

周雅萍愣了一下，反问“你是小洁的朋友，为什么不称呼我们叔和姨呢？”

“还是说，你今天过来是和我们谈生意的？”周雅萍又问。

刘乾微笑着打量张一。

“周阿姨好，刘叔好。”张一硬着头皮改口。

“好好快进来坐。”周雅萍连连称好，让开身体邀请张一进入客厅。

周洁家的房子和何淑珍家外型不同，但内部格局相似。

一楼，客厅、餐厅、厨房、保姆房、车库、设备室等等。

二楼，主人卧室。

三楼，书房、茶室、健身房。

地下室，台球桌、家庭影院、收藏室

张一刚刚在沙发上坐下，就看见何淑珍从楼下走下来。

看的出来，何淑珍和周洁果然是从小穿一条裤子长大的好闺蜜。

何淑珍看到张一表情明显很开心，却也知道有傍在场。

伪装只是认识，打了声招呼，随后从在侧面的单人沙发上。

侍者很快端上香茶和果品。

刘乾、周雅萍坐在张一对面。

周洁和张一并排坐，中间隔一人空隙。

很热烈的聊着家常，周雅萍忽然问，“小一，我听小洁说，你父母已经不在，还有一个妹妹在魔都读书是吗？”

“是的周阿姨。”张一如实回答。

“那是谁在带她呢，她还只有九岁。”周雅萍担心问。

“”总不能说是未婚妻。

张一只能撒谎，“一个较好的朋友再帮我照顾她。”

“哦，”周雅萍恍然大悟，“我还以为你是你的外公外婆。”

话锋一转，周雅萍又道，“有时间请你外公外婆来香江玩啊，我每天不工作，可以给他们当导游。”

张一又不傻，心里跟明镜似的。

周雅萍这是在变向提醒自己，让外公、外婆来香江提亲。

反正之前张一早早向他们承诺过，生的孩子都姓‘周’，这让她非常放心。

张一身后的破事，周洁门清，于是轻咳一声，道“妈妈，我想吃的做的饭菜，你去做饭吧。”

“有阿姨呢，我只会水煮蛋。”周雅萍不想去。

“我就想吃水煮蛋”周洁撒娇道。

周雅萍无奈，起身离开。

张一向周洁投过一个感激眼神。

“上午，我听淑珍和周洁聊天，听说你在将军澳买了一块工业地，打算用来做什么用？”刘乾好奇问。

“建造酿酒车，生产啤酒和伏特加。”张一回答。

“何氏酒吧里在大力推广你的伏特加，东方大华酒店能不能引进一些？”

这还真不行，张一向何泽钢承诺过，伏特加、啤酒给他在香江独家。

否则你是人家亲戚，也不可能给卖力推广。

“刘叔，我答应过给何泽钢先生独家，所以”

“那没关系，大华酒店在奥门也有分店，我可以放到那里去卖。”

张一点点头，“那没问题，等六七月份就可以在香江生产出来。”

“六七月份也可以，现在克洛斯家场啤酒有没有供应？”刘乾追问。

“农场啤酒要等到五月份小麦成熟收割、一个月海运、两个月酿造期，八月份出厂。”张一如实回答。

刘乾道“我知道你的规则，一万箱啤酒，捆绑一万五千箱伏特加，是这样吧？”

张一把头点点。

“我不能坏你的规则，愿意接受这样的条件，那八月份，你能卖我多少啤酒？”

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刘乾提到伏特加的时候，张一就知道后面肯定会提到啤酒。

奥门和香江一样，伏特加肯定也不好卖，啤酒才是重点。

“刘叔，和何先生一样，给你也是三万箱，这已经是极限。”

农场四月被摘酿酒牌照，后面只能依靠香江两百万升的设备生产。

一次两百万升，一年酿造两轮，四百万升，总共不到667万箱。

已经承诺给越南张玉英十万箱。

太阳国两家，每家二十万箱，这就是四十万箱。

还有印度富豪阿尼尔五万箱。

这些就是五十五万箱。

还剩万箱，再减掉何泽钢、刘乾的共六万箱。

张一只剩57万箱可以支配。

自己总要留一点，还有林奇、酋和国王室成员扎耶德。

平时，几个女人家里送送礼。

刚刚好够自己用。

没有一箱可以多出来，再卖给别人。

刘乾没有为难张一，虽然觉的很少，但何泽钢也只有三万箱，平衡。

没多久，午餐开始。

对着一桌丰盛的午餐，张一反而没吃饱。

主要还是有些拘束。

午餐结束后，张一离开。

不过，并没有走多远，车子停在小区外面。

大约半小时后。

何淑珍从小区里走出来，随后进入张一的汽车。

小别胜新婚，张一那里还能忍的住，对着女人的红唇吻下去。

同时大手在其身上游走

见张一越来越控制不住自己，何淑珍脸色绯红、气端吁吁道，“去酒店，车里太冷”

张一这才收手，随后来到附近一家酒店，和女人翻云复雨。

坏事做完，张一怀里抱着赤果果的何淑珍，回味刚才的温存。

“这个给你。”

何淑珍把之前放在床边柜上的一张邀请函拿给张一。

“这是什么？”

“傍晚七点在中环大华酒店有一场拍卖会，是港府组织的一块土地拍卖，刘乾叔叔让给我给你的。”

张一额头流下两滴虚汗。

刘乾是什么意思？难到知道自己与何淑珍的关素？

没有暴露啊？张一百解不得其解

反应过来，张一大概猜到原因。

张一卖何泽钢三万箱啤酒，也卖刘乾三万箱啤酒，这说明什么？

说明何淑珍和周洁一样重要。

如果何淑珍与张一非亲非故

如果周洁是张一唯一女朋友，那他刘乾得到肯定不止三万箱啤酒，五万、十万箱都有可能。

让何淑珍把邀请函送给张一，而何淑珍十分自然地接受，更加证明刘乾的猜测正确。

想通这些，张一心里惊为天人，果然小看了天下聪明人。

同时感叹，同样都是大家族的人，何淑珍为什么是可爱的笨笨呢？

旋即张一摇摇头，如果何淑珍聪明，自己刚才只能打飞的~

否则她会像周洁、宁静、美琳一样，让张一看着，却吃不着~

时间来到傍晚，晚餐后张一和何淑珍驾驶来到中环大华东方酒店。

先是到大厦地下停车，然后从地下乘电梯来到二楼的拍卖现场。

张一和何淑珍到的时候，周洁也在，坐在最后一排，两人坐在她旁边。

看正台中间的广告，原来这次只有一件拍品。

一块位于中环‘美利道’的五十年产权商业用地，前身曾是廉署总部、公众停车场用地。

土地面积写着31万平方英尺，实际才2879平方米。

总楼面面积不得超过43200㎡。

它的起拍价很唬人，150亿香江币起拍，约等于126亿软妹币。

换算土地面积每平方约是453万软妹币每平方。

43200㎡楼板价，按起拍价计算是292万软妹币每平方。

这是商业用房，只有五十年产权，不是住宅。

对比魔都市中心，铜仁路与北京西路交叉处，一块商业地板成交价格，以每平7万软妹币成交。

再来看看，453万软妹币每平方的地价，贵到太空去了。

假如以底价卖出。

假如开发商好心不赚钱、假如建材免费送、假如工人白干活，大楼建成后，每平方就是292软妹币万每平。

“是不是觉的很贵？”周洁笑着问张一。

“为什么会这么贵？”

张一真的很想知道，到底凭什么！

简直哗了狗~

周洁反问“你身边有没有人移民香江？”

思索两秒张一点点头。

“我以前在四星酒店里推销白酒，有这么一个客户，五十来岁，平常一日三餐都在酒店吃，结帐从来不看帐单的那种，后来突然不来，听服务员说，他卖掉工厂，一家人移民到香江。”

“还有双马也在香江购有豪宅，我在网文上看到的。”张一补充一句。

何淑珍点点头，插话道“我也认识几个，要么是圳二代，要么是红二、红三代。”

“这些都是缩影，事实上还有更多不知道的。”周洁道补充道。

“包括东南亚一些国家，都以移民香江为目标，能过来的，大都是有钱人，导致很多香江原住民，只能住在棺材柜笼里。”

张一苦笑一声，自己也杀进来了。

不过自己好像买亏，两万平方工业用地，二点一亿米元，限高十五米，实用面积根本没多少。

“有没有流拍的可能？”张一幸灾乐祸问。

周洁翻了翻白眼。

“这块地是中环近20年来首幅商业用地，已经预热三个多月，在香江和内地地产圈内激起暗战风暴，私下差点大打出手，你看前排那些人”

张一顺着周洁手指的方向看。

“这里面包括，长江实业、九龙仓、恒隆地产、中渝置地、信和+世茂+新世界、南丰发展、华人置业、新鸿基”

周洁的每一个字都打在张一心上，他之前还打算为义肢研究中心整一栋大楼

现在感觉脸红的厉害~

“我不明白啊，香江明明有1111平方公里土地，人口也只有750万，明明很充足，为什么搞的好像土地很紧张？”张一不无恶竟地猜想，“是不是被大家族握住了？”

周洁摇摇头，“我不知道，香江规划署数据，香江只开发使用270平方公里土地，其它都是空着的。”

“270平方公里，包括工业区占26平方公里，农业用地占68平方公里，道路及运输用地占54平方公里，政府、社区设施及休闲用地占51平方公里，住宅用地77平方公里，商业区占地仅仅只有4平方公里。”

听完周洁报的数据，张一第一感觉不是商业用地少，而是住宅用地太少。

77平方公里，安置750万人口，每平方公里平均住10万人！

富豪肯定不可能和老百姓挤，实际可能是万人挤住在一平方公里内。

这也就能解释通，为什么香江会有那么多不见阳光、不通风的馆材档房。

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