第722章 诚德会拥有定价权

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土地经济快速发展，房地产商想要在地方做局，将所开发的地皮卖出高价，绝不是一家地产就可轻松掌控市场，将市场价抬高。

湾子沙的成功只是基于回归的风口。

而需要多家房企共同开发，“营造”出成熟的生活片区，才可将房价抬高。

“王哥，诚德会的发展重心不在旧城区，而在各个城市的新开发片区，如京平的海淀区，魔都浦西的陆家嘴一带，以及福海的新城。这些地方的地皮要便宜很多。”

李民洋的话语愈发激烈，王进林紧挨着坐在一旁，听得极其认真。

“土地经济发展这么迅速，放眼十年后，我们所开发的土地都将是城市的中心，而在郊区拿地，才能实现高回报，不然成本就太高啦。

你知道湾子沙的利润有多高？”

李民洋猛然拔高音调，让王进林的神色有了明显的顿挫，使劲吞咽喉结。

“多少？”

王进林不由紧抓李民洋的胳膊，半天时间的相处，两人的举止变得无比亲昵。

“差不多五倍！”

“五倍！”

王进林当即瞪圆了眼睛。

“当然了，如此高的利润额，是因为湾子沙的地皮在政策之前购入，相对比较便宜，但由诚德会集中开发的商业楼盘，必然要比其他房企的利润高出几成。

因为......”李民洋的话语稍有停顿，眉宇间透露出几分霸道，“我们拥有定价权，哪怕在郊区开发，那也能卖出高价，诚德会所开发的片区就是城市未来中心！”

王进林彻底沉默下来，这一刻，他深深感觉到外人所不知情的“诚德会”，竟然有如此蛮横的一面。

拥有定价权！？

太嚣张了。

低价购入郊区地皮，再以市区同等的价位卖出，诚德会有这般通天的手段，我要是能加入进去，那岂不是轻轻松松实现几个小目标......

王进林思虑着一些问题，当他再次看向李民洋时，眼神不由变得崇拜，甚至带有几分讨好。

“民洋，诶呦，呵呵呵......你想怎么发展，我肯定会大力支持，身为诚德会的一员，肯定会努力落实产业结构这步路。”

王进林抬手搂住李民洋的肩膀，此刻竟然会有种诚惶诚恐的情绪在其中，害怕人家后悔，不带着万大玩。

“王哥，万课那边已经准备好投资福海新城了，你也加入进来，时间比较紧迫，你得抓紧准备资金。”

李民洋沉声道。

“福海这个地方不是一般的出名呀。”王进林重重点头，想起前段时间发生的大事。

“福海我说得算，其他事情都不需要担心，你们只管投钱开发就行，我可以保证让大家赚得盆满钵满，至于想赚多少，多买地皮就成，总投资三十亿的项目。”

李民洋明确表态，而他话里的含金量极高，没人会怀疑的。

“我得抓紧准备资金。”

王进林重重一句，不由眉头紧锁。

在去年五月时，万大才刚刚在广海开发商业小区，赚取了第一个小目标，获得了跨区开发的经验，企业的综合实力稍比本地开发商强。

可要与诚德、万课这样的房企相比，资历过于羸弱，根本不在一个层面。

“王哥，你完全可以紧跟诚德的步伐，其他项目暂且放一放。”

李民洋点了点，如果万大只拿一、两亿出来，参与感就太差了。

“我明白的。”

王进林保证一声。

“那我们先谈到这里。”李民洋倚靠在沙发上，神态轻松下来，向着门口摆了摆手，“薛总，务必要把王哥招待好，晚上搞聚餐。”

“一定一定。”

薛鹏鹏笑容满面，一瘸一拐地走了过去。

王进林望着越来越近的大脸先是一愣，旋即一把抓住薛鹏鹏的胳膊，激动地站了起来。

“同志，我可记得你啊！”

“记得我？”

薛鹏鹏疑惑，举着烟盒的手僵在半空。

“那可不，就是被猥亵的那位男同志，你可太不容易了，当时啥感觉？”

王进林关怀道。

这时的老王还是年轻气盛，军人气质明显，咱有啥说啥。

“呵呵，先走吧。”

薛鹏鹏笑容僵硬，当即把烟盒又塞到口袋里，领着王进林走出办公室。

可人老王，跟着薛鹏鹏问了一路，这男同志被猥亵，还在电视台上那么宣传，给谁见了真人不激动？

李民洋依旧坐在沙发上，看着财务报表，时而抽几根烟，大概半个小时之后，姜大梅赶到办公室。

“资金落项怎么样了？”

李民洋连忙问。

“有明细了，光是京平、魔都，以及深海这三个地方投进去的十一个购物广场，就得将近砸三十个亿，要实现五十家购物商场同时起投，最少要二百四十亿。”

姜大梅把新的财务账单递给李民洋，比预算价格要高出整整四十亿。

“当前诚德集团的公账上只有百亿出头。”姜大梅又补充一句。

因为子公司的财务是独立的，所以集团给子公司拨款后，如福海新城项目的三十亿，以及购物超市的二十亿，并不会在总账户中体现。

“现在诚德集团的变现能力已经很强了，现金流方面不需要有任何担心，福海新城的楼盘预计在年末就能开启预售，而购物超市只要开一家，钱就如刮风那般往进涌。”

李民洋指着财务报表，一字一顿：“诚德广场的布局给我加快，要不惜一切方式来融资，当然了，要在不损失股权的前提下。”

房樊朴在香江的遭遇很难，被当地的一些人骑在头上欺负，归根结底于一点，诚德的实力还是不够。

“明白了，那我先与融资方洽谈，或者可以单独让子公司上市，以股权质押的方式来进行融资。”

姜大梅又说。

“上市先缓一缓，还没到那一步，咱们的路子野，上市反而是一种束缚。”

李民洋否决上市的提案。

“行，融资方确定好后，我第一时间通知你。”姜大梅又说了一句后，便匆匆离开。

这时的天已经渐渐暗沉，办公室里并未开灯，最终烟头的火光也被熄灭。

高向强？好好等着，你要分得清大小王才行......李民洋慢慢藏于黑暗之中。

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