第472章 诚德地产真正的布局

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对于“诚德地产”这样的企业，张瑞、苗奋勇这两位传奇人物而言，秉承谨慎的态度，对其发展有待考察，之所以愿意前来，就是因为曼幕这个品牌。

而对韩心愿这个人，众位老总只不过走个过场罢了，说句难听的，没把他当一回事，所谓的合作，订单又能有多少？

况且电视机、冰箱、彩电，压到诚德这个收购价，根本不愁卖的。

“各位老总，咱们去会议室。”

韩心愿走来休息厅，笑着招呼，可只有燕舞收录机的解波俊站起，其他几位都比较磨蹭。

这时孙旭卫推门走了进来，这才让休息厅热闹了几分。

“朱总，昨晚上喝好没？怪我不胜酒力，招待不周啊，咱们晚上继续。”

孙旭卫笑着与众人寒暄，又唯独与格例的朱江明握手，看起来两位非常投机。

其实都是有意靠近罢了，他们这个级别的酒桌文化，没有一杯酒是白喝的。

“孙董，你这就太客气了，有机会来珠城，我做东，咱们再好好喝。”

朱江明一下下拍着孙旭卫的肩膀，两人交好的样子，就如相识多年的老友。

“那咱们走......”

孙旭卫做出请的手势，众人一同走出休息厅。

韩心愿看着这一幕，更加深刻理解李民洋昨天的那番话，究竟有多么透彻。

这时在会议室，黄书记已经落座，而这位并未到主讲位置，而是留给李民洋，他主要“衬托”，当一回绿叶。

长形会议桌，黄暖冬紧挨着黄书记，安排位置都非常有考究。

周梦宁拿着材料走进会议室，第一眼就看到黄书记，连忙过去打招呼。

“原来是周瞿严的女儿呀，都长这么大了，印象中还是这么一丁点小。”

黄书记笑着比划。

“待得习惯吗？有什么不适应的地方，你就跟姐说。”黄暖冬语气宠溺。

“很习惯，没有不适应。姐，这段时间我跟着李董学到不少知识，太......太崇拜姐夫了。”

突然，周梦宁变得莫名紧张，甚至不敢去看黄暖冬，按照两人的关系，是该称呼李民洋为姐夫的。

“习惯就好。”

黄暖冬笑着点头。

随后周梦宁慌不择路地坐在后排，紧紧攥着笔，将头埋得很低。

大概几分钟后，朱江明一行人来到会议室，李民洋站起来与众人寒暄，而介绍到黄书记的身份时，所有人都是心头一惊，神色变化非常精彩。

这位竟然是福海的黄书记！？

一瞬间，就将这场会议提上档次，成为战略部署重要规划。

“黄书记，初次见面，我们有些冒昧了，准备不周到，还请您别在意。”

朱江明急着表现，站在人群最前面，连忙献殷勤。

“大家都不必客气，希望在福海，可以让你们这些企业互惠共赢。”

黄自远并未多表态，但一句暧昧的话，足够让朱江明等人心中狂喜，有这位的肯定，看来诚德地产的布局绝对简单不了。

“这位是我的爱人，黄暖冬，也是黄书记的女儿。”

李民洋紧接着介绍，肯定自己的人脉网，老阴货摆这一手，众人就知道怎么来事了。

“民洋，希望咱们的合作就如黄书记说得那般，互惠共赢！”

一向话很少的张瑞，海耳的负责人，都在亲昵地拍着李民洋的肩膀。

接下来，会议按部就班的开始，而众人合作的意愿非常强烈，因为李民洋的发言更具权威性。

“诚德地产将极力打造高端楼盘，精装修项目将同时匹配冰箱、彩电，洗衣机，以及空调等家电设备，为开展一体化的产业结构做准备......”

整个会议室里，只有李民洋一个人的宏亮声音。

“福海南城区第一批商业住宅楼均为诚德地产的立项标地，高楼达123栋，总计达14760套住宅。而精装修的方式，将进一步刺激购房者的消费欲望，至少为各位的品牌增加一万以上的销量......”

话到这里，李民洋透露出主要信息，第一批商业住宅的标地都归诚德地产所有，虽然是因为其他房地产商有意放弃，造成的土地流拍，可在朱江明等人眼中，会往黄书记这层关系上想。

还能如此操作？

“可是李董，我有一个问题。”

张瑞举手，打断了李民洋的话。

“您说。”李民洋保持微笑，将目光落在海耳一把手身上。

“精装修的想法是不错，能够将房屋卖到高价。可是福海这里的人，有多少能同时买起彩电、冰箱、洗衣机这三件套？何况定价更高的空调。现在还是菊花电风扇要更有市场。”

张瑞提出反对意见，而这个问题他很早就在考虑了，包括其他品牌的老总在内，所以才对合作并不上心，亲自来这一套，完全是看在曼幕的影响力上。

周梦宁紧张地看向李民洋，她作为实习生，并看不懂企诚德的规划，觉得张总提出的问题很难解释。

“可以消费得起。”

李民洋斩钉截铁，目光坚定地扫过在座的所有老总，旋即自信发言：

“如果一次性买房又买三件套，很多工薪家庭都承担不起，可现在是采用预售的方式，家电包含在房价里，只需要掏首付就能全部拥有，这就可以买得起了。

我刚才提到的，精装修将刺激消费者的消费欲，反正都是还分期，多掏一点又有什么关系？大多数消费者皆是这样的认知

但让人们全款购买谁能吃得消？现在有精装修就好了，房地产商赚钱，你们电器厂商赚钱，同时银行也能获利，通过诚德地产，经济就转了起来。”

李民洋一下下敲着桌子，而会议室里陷入了沉寂，墙上的挂表“滴答滴答”地响着，在此刻极为刺耳。

这种方式，无异于信用卡的分期业务，你先买，然后再消费，可买的时候不是花你的钱，不觉得有啥，还的时候就知道有多苦了。

现在家电三件套可是必需品，且年轻人的基数大，结婚买新房谁不图这些？

精装的方式将必备品包含在内，以首付的方式出售，不光可以刺激到地产的销量，如两万让你安个家，家电齐全，这类的广告语。

关键刺激家电的销量，市场竞争的方向将得以改变，并不只是单纯的市场竞争，在诚德地产这里，才是真正的一级市场。

“咕噜......”

张瑞最先反应过来，使劲地咽了口唾沫，他看向众人，皆是肃穆的神色，如果这一步走出，的确可以称之为一体化的产业结构。

入圈的人，可以把任何品牌都排斥在外，而中心，是以李民洋为主。这可就不是市场销量的问题，而是哪个品牌出局的问题。