第一千三百一十四章 时机刚好

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傅松摇摇头道：“凯瑟琳，我买下来是为了投资，而不是为了投机。舍不得孩子套不着狼，将来要想赚钱，前期必要的投入是必不可少的。”

凯瑟琳和萧竹梅对视一眼，无奈道：“你是认真的吗？”

傅松点点头道：“当然！如果能拿下这座大楼的长期租赁权，我打算把水杉投资公司的总部搬到这里，另外，kv公司、t公司也都可以在这里办公。”

水杉投资是傅松在美产业的控股总公司，之所以起这么个名字，一方面是出于他的恶趣味，美国有红杉，老子就搞一个水杉，另一方面水杉是中国的特有物种。

水杉还有一个很霸气的英文名字：etaseqia。

seqia是红杉，而eta在英文里有“超越”之意，etaseqia就是超越红杉。

“华尔街48号底层原来是曼哈顿银行总部，我觉得将来可以作为我们银行总部的办公地点。”

萧竹梅诧异地看着凯瑟琳，“凯瑟琳，你。”

凯瑟琳摊摊手道：“维多利亚，格伦是你的男人，你应该比我更了解他，难道你还看不出来他已经下定了决心？”

不知道怎么回事，萧竹梅突然觉得凯瑟琳今天有点怪怪的，说话夹枪带棒，带有攻击性，虽然不是很明显，但萧竹梅还是能听出来的。

她不由得皱了皱眉，一丝疑窦从心底油然而生，也就没了再劝傅松的心思，打算晚上回家后再说。

傅松见萧竹梅没有异议，便趁热打铁道：“凯瑟琳，我现在最关心的是能不能把这座大厦剩下的租约全部清空。”

一张白纸才好做画，否则即便拿下来华尔街40号大厦的长期租赁权，翻新后其价值也会大打折扣。

凯瑟琳沉思了片刻，抬起头道：“如果你能忍受一两年的租金损失，并且做好打官司的心理准备，那就比较容易了。”

傅松好奇问道：“用什么方法？你可别告诉我用断电、断水、停电梯这些招数。”

凯瑟琳笑道：“这些方法虽然不怎么好听，但却很有效，不是吗？”

傅松惊讶道：“你不是在开玩笑？”

在他的固有印象里，美国的租客难伺候、难对付是众所周知的，所以他无论如何也想不通凯瑟琳怎么会给自己出这么一个，嗯，馊主意！

凯瑟琳正色道：“格伦，这是我能想到的唯一的方法，或许会有法律风险，但只要操作得当，最多赔一笔钱就能把那些租客打发了，而且我不是信口开河，这么做是有成功先例的。”

傅松顿时来了精神，连忙问：“什么先例？”

凯瑟琳道：“不知道你听没听说过唐纳德trp？他在纽约商界挺有名气的，不过在我看来，他只能算是个三流商人，倒是他对付租客的手段值得我们借鉴。”

傅松听到trp这个名字后，表情就相当精彩，等又听到凯瑟琳说这家伙这是个三流商人时，更是不知道该笑还是该哭。

如果告诉凯瑟琳，就是这个经历过六次破产的三流商人，二十多年后将成为她的总统，恐怕打死她都不会相信。

凯瑟琳也发现傅松神情微妙，疑惑道：“怎么了？你可能不了解这个家伙，但如果你听说过他的事迹后，肯定会无比赞同我对他的评价。”

萧竹梅插话道：“在华尔街，很多人对他都是敬而远之，因为他太过于自我了，尤其善于用别人的钱来营销自己。”

傅松诧异道：“连你都知道这个家伙？”

萧竹梅翻了翻眼皮道：“这家伙上过电视节目，在电视上夸夸其谈，这种人如果在国内，肯定会被扔臭鸡蛋的。”

傅松觉得萧竹梅对trp的评价还是比较中肯的，笑着道：“这应该是一个特别自恋的家伙。”

凯瑟琳和萧竹梅都深以为然地点点头，萧竹梅道：“是这样的，但过犹不及，自恋过了头就成了沐猴而冠，哗众取宠。”

傅松摆摆手道：“好了，让我们还是继续聊怎么赶走租客吧。”

凯瑟琳道：“1981年，trp买入曼哈顿中央公园南100号的旧楼，打算建豪华公寓。旧楼里一部分‘租金控制及稳定’类租户却不肯搬走。

于是trp便想尽办法跟这些租户展开斗争，使用的手段包括但不限于断暖气、电梯里堆垃圾、拒绝维修，挑动租户互相揭发，甚至登广告请流浪汉入住，等等。”

傅松瞠目结舌，老子以为断水断电已经够狠的了，没想到trp这家伙比老子更狠，倒垃圾虽然也很恶心，但跟打广告邀请流浪汉入住一比，就只能是小巫见大巫了。

“从1982年到1986年，trp花费100万美元跟租客打官司，最后庭外和解，trp最终赔偿50万美元，赶走了租客。”

傅松咋舌不已道：“从1982年道1986年，跨度五年时间，时间太久了吧。”

凯瑟琳笑道：“格伦，你不必担心，trp的那座大楼是公寓，而华尔街40号大厦是写字楼。房客可以不在乎断水断电断暖或者倒垃圾，但写在楼的租户却不能不在乎。维多利亚，如果kv公司被断水断电，会造成多大的损失？”

萧竹梅苦笑道：“是啊，如果kv公司停电一天，就根本无法办公，当然我们可以向租赁房索赔，但财产损失是次要的，关键是对公司的形象造成负面影响，所以我们根本不敢耗下去。”

傅松一想确实如此，换做自己是写字楼的企业租户，除非不打算做生意了，否则唯一能做的就是赶紧换地方。

于是他下定决心：“好，就这么办！”

萧竹梅却忧心忡忡道：“我觉得能不用这些损招还是不要用，打官司既花钱又花费精力，而且名声也不好。”

凯瑟琳不以为然道：“维多利亚，你太谨慎了！在华尔街，胜者为王，只要你成功了，人们才不管你用什么手段呢，胜利者是不受谴责的。

当然了，你的建议也是对的，我们肯定要先礼后兵，如果能说服剩下的那些租客自动搬离，何乐而不为呢？”

萧竹梅哼了一声道：“既然这是你出的馊主意，那就交给你好了。”

傅松在心里给萧竹梅点了个赞，没想到这娘们儿会这么配合自己，“凯瑟琳，我也觉得你是最合适的人选。”

凯瑟琳看看傅松，又看看萧竹梅，笑呵呵道：“我当然没意见，不过我有个条件。”

傅松笑着问：“什么条件？凯瑟琳，咱们都是老朋友了，有什么话但说无妨。”

凯瑟琳本来只是随口这么一说，不料傅松答应得如此痛快，倒让她一时之间不知道该说什么好，最后憋出一句：“我还没想好，不过我会帮你盯着这件事的。”

吃完饭，三个人在餐厅门口分手，萧竹梅和凯瑟琳回公司上班，傅松则去找彼得非聊聊。

彼得非的公司在纽交所隔壁，离华尔街40号只隔了两条街，傅松也懒得坐车，在克莱斯和两个保镖的簇拥下，安步当车，溜达着来到目的地。

到了彼得非公司门口时，彼得非提前接到傅松的电话，已经等在那了。

“哈哈，格伦，好久不见，你越来越精神了！”彼得非张开胳膊给了傅松一个大大的拥抱。

傅松这次没有拒绝，再怎么说彼得非也是他两个孩子的干爹，总要给点面子的。

“你也越来越年轻了，一点都不像一个五十岁的老家伙！”

彼得非像是被踩到了尾巴，激动地纠正道：“我是1944年出生的，今年才49岁！”

傅松笑道：“原来你也怕老啊。”

彼得非嘟囔道：“谁不怕呢？一想到我即将步入50岁的年纪，我就非常焦虑，天呐，我居然50岁了，可我还有好多钱没赚呢！”

傅松哈哈大笑：“这个世界上的钱是永远也赚不完的，我们应该享受赚钱的过程。”

彼得非赞同道：“为了你的这句话，我们真的应该喝一杯，不过现在我这里只有咖啡，晚上如何？”

傅松道：“好啊。”

说话间，两人进了彼得非的办公室，傅松也不用招呼，自己找地方坐下。

很快漂亮女助理端来咖啡，然后很自觉地转身离开。

彼得非在一旁的沙发坐下，问道：“你见过维多利亚和孩子们了吗？”

傅松点点头道：“我三天前来的纽约，昨天两个孩子说想你了，这让我嫉妒得发狂！”

彼得非得意地大笑：“对此我乐见其成！这是对你没有尽到一个父亲责任的最好惩罚！”

傅松苦笑不已，道：“彼得非，虽然我很不情愿，但还是要真诚地说一声谢谢！”

彼得非摇摇头，语重心长道：“格伦，这是我应该做的，谁让我是两个孩子的教父呢？当然，教父永远替代不了亲生父亲，我希望你这次在纽约能多呆一段时间，好好陪陪孩子们。”

傅松点点头道：“我会的，这次我在美国会呆几个月，或许半年。”

“哦？”彼得非诧异道，“难道又有大动作了？”

傅松笑着摇摇头道：“好久没来美国了，过来散散心。”

彼得非压根不信他的鬼话，不过也没追问，笑道：“苏联解体了，世界太平，我也觉得短期内不会有什么太好的机会。”

过去这几年，大事不少，机会确实难得。

从1989年底到1992年下半年，东欧剧变，日苯和台湾股市崩盘，海湾战争，苏联解体，英镑危机，真的是一个接着一个，让人目不暇接。

每一次彼得非和傅松都参与其中，或多或少分到了一杯羹。

其中收益最大的要数日苯，两年半时间，他们在日苯股市割走了上百亿美元，加上做空楼市的收益，将近两百亿美元。

以至于彼得非都觉得不可思议，这么多大事和赚钱的机会怎么都凑到一起了？

傅松摸着下巴道：“或许这只是暴风雨来临前的宁静。”

彼得非顿时来了兴趣，问道：“为什么这么说？”

傅松斟酌道：“苏联解体后，以美国为首的西方国家需要时间消化苏联的尸体和血肉，但狼不能不吃肉，一旦吃完了苏联的肉，那么狼就该寻找下一个目标了。

不，或许在吃苏联这块大肥肉的同时，狼群已经开始将目光投向下一个目标了。”

彼得非哑然失笑：“格伦，虽然你的话听起来很不舒服，但我不得不承认，你说的是对的。比如我，现在就已经感觉浑身难耐了。可我为什么感觉你一点都不着急呢？”

傅松笑道：“你是专职的金融从业者，而金融对我来说只是副业。”

彼得非点点头道：“或许吧。对了，你在中国大陆的生意怎么样了？听说中国大陆这两年的经济不太景气，你的产业有没有受到影响？”

“还行吧，中国大陆正在进行经济体制变革，混乱只是暂时的，我对大陆的经济还是比较有信心的，所以最近这两年一直都在加大投资，并且是长期看多。”

彼得非若有所思道：“上次去中国大陆的时候是三年前，或许我应该找个时间再去一趟，这次应该更加仔细地考察一番。”

三年前他受傅松邀请去浦东考察，在上海呆了不到半个月，也没时间去其他地方看看。

傅松马上道：“到时候一定去沐城，我会在家里招待你的！”

“一言为定！”彼得非痛快地答应下来，随即道：“中国虽然是出口导向型经济，但因为实行严格的金融管制，华尔街很难对其下手。

如果中国大陆能像你所说，长期稳定增长，那么确实是个投资的好去处。这是与一个拥有十亿人口的大国共同成长的过程，机会难得。”

傅松纠正道：“中国大陆现在的人口不是十亿，而是十二亿，并且十年后，或许能超过十三亿，二十年后，超过十四亿。”

“好吧好吧，总之一个超过十亿人口的大国，即使只有十分之一的中产阶级，也将比整个英联邦的中产阶级人数多，这就是中国大陆的优势所在。”

彼得非越说越兴奋，摩拳擦掌道：“一个如此巨大的新兴市场，确实值得关注。fk，难怪罗杰斯那狗娘养对中国市场情有独钟。”

傅松笑道：“彼得非，现在一点都不迟，而且时机刚刚好。你可以先去中国大陆考察，如果你有兴趣的话，我们可以在中国大陆继续合作。”

彼得非狠狠吸了口雪茄，问道：“你什么时候回国？”

傅松想了想道：“最早也得七八月份吧，怎么，你要和我同行吗？”

“七八月份？”彼得非翻出日历看了看，“嗯，如果不出意外的话，那时候我有空闲，或许可以在中国大陆呆一两个月。”