第九十章 买地

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朱瞻基这些话并不符合如今的儒家思想，这样的话有违圣人之道。这话若是被朝堂知道必定会遭到儒生的口诛笔伐。

当然郑和等人肯定不会去散播太子殿下的谣言，不过朱瞻基在南京的行为事无巨细，都会秘密报告给天子。殿下的行为如何自有天子判断。

当朱瞻基一行人以郑和的名义出现在上海县衙的时候，上海县令吓得魂不附体，他一个小小的七品县令，还没有资格接触郑和这样的高级太监。

这样一尊大佛来到他的小小县衙到底所为何事，就算是县令老爷有什么不法行为也用不着这样级别的大佬亲自上门擒拿。

县令老爷战战兢兢的迎出县衙八字墙，好歹是进士出身的正印官，倒是没有失了体统。见到郑和一行人，赶紧一揖到地，虽然没有跪地叩首，也把姿态放得很低。

“不知公公驾到，有失远迎还请恕罪！”县令行礼说道。

“不知者不怪，今天来贵县是为了买地，咱家看上了黄浦江东的那一片荒地，想要买下来。还请县令秉公处置。”

县令松了一口气，原来是为了买地。不过黄浦江东地有很多，很多土地都是有主之地，这位郑和可是先帝最信任的内宦，多年为先帝下西洋宣扬国威。

人家嘴上说要买荒地，自己可不能真当人家要买荒地。还是去现场看看再下定夺，若是人家主家不愿意卖地，事情还会很麻烦。

“下官陪郑公公走一趟吧，郑公公选好位置下官可以命人现场量地。”

“那就有劳县尊了。”

上海县令随着朱瞻基众人来到吴淞口这边看着这片荒地，有些傻眼。敢情这位郑公公是不懂种地啊，买这地干什么用。

也就上面的蒿草能够被附近的黔首百姓收割回去用于煮海获得海盐，这盐碱地根本就不长庄稼呀！

“郑公公，您真的要买这片地吗？”县令一把拉住郑和低声问道。

“没错，咱家就是想买这片荒地，只要是无主之地咱家都要了。”

“郑公公，您莫不是不懂稼穑吧，这地就算是开垦出来也不长庄稼啊！”

“县尊放心，这片地咱家没打算用来种地。”

既然人家铁了心要买这片没人要的荒地，县令老爷也是求之不得。卖地的收入一部分上缴国库，一部分还可以留在县衙做为县衙的经费。毕竟这样的收入不是定例，朝廷也没有明文规定要上缴多少给户部。

县令命令户房典吏带人为郑和丈量这片土地，这片荒地足有上万亩。县令老爷大笔一挥就按一万亩计算，多余的土地就算送给郑公公了。

至于一亩地要收多少钱，这可难住了县令老爷。就算是江南地区的旱田也值十贯钱一亩，若是水田那就更是二十贯都买不到。

可是这样的一片没人要的盐碱地，就是按照旱田的一半价钱，县令老爷都张不开口。五万贯买这么一片注定只能看着的土地，要是放在自家子侄身上，老爷我非打断他们的腿不可。

“公公觉得多少钱合适？”既然不知道该收多少钱，县令老爷把定价权让给了郑和。

“县尊只要按着规矩来就行，该多少钱咱家一文钱都不会少了县衙。”

郑和又把皮球踢回给了县令，太子殿下就在身边，他那里敢与县令私相授受。

县令见郑和不愿意接招，只好咬牙说道“三万贯如何？”

这个价钱已经是县令咬着牙说出来的，他心里清楚这片地不值这么多钱，可是若是卖的少了，被人贴上一个勾结内寺的罪名，他这一辈子的前途可就完了。

郑和看了看朱瞻基，后者点点头表示认可。郑和对县令说道“好，就这么定了，咱家这就跟县尊回县衙把地契办了。”

大明土地房产过户需要缴纳钱款百分之三的契税，花三万贯买地还需要另外缴纳九百贯的契税。

如此大的客户，一次性买这么多地，缴纳这么多的契税，给上海县衙平添了一笔不菲的收入。县令老爷对郑和的痛快答应感到惊异，这可不是一笔小数目，这个老太监连眼都不眨一下就答应下来。

县令老爷甚至有些后悔要的少了，看来这老太监这些年下西洋可没少捞钱。就是不知道买这些荒地要做什么，本来想凑上去打听一番，郑和却没搭理他。

之所以选择以买地的方式建立上海海关，是因为朱瞻基暂时还不想将自己的意图暴露出来。这样以私人名义购买土地，能够最大限度的隐藏自己的真实目的。

这笔钱自然是从临清抄没的赃款里支出，除了买地的支出之外，朱瞻基又给郑和留下十万两银子，用来建设上海海关。这片土地如何规划使用，朱瞻基心里已经有了大概的想法。

首先就是要在吴淞口修建一座大型的商港，以及在吴淞口对面的长兴岛上修建军港，以水师驻防用以威慑走私者。当然水师的建设费用不用朱瞻基筹措，自有郑和负责。

然后就是建设海关官署，用以对进出港口的商船征税。商船的税率需要根据不同货物征收不同的税率，通过税收杠杆引导商贾的货物选择。

然后就要在港口附近修建仓库，用以为商贾提供存储货物的空间。这些建设需要分步建设，朱瞻基一下子也拿不出这么多钱，以及这些建设需要的大量人力。

现在上海县令觉得自己占了很大的便宜，一片不毛之地买了三万贯。等到朱瞻基将这片土地开发出来，随便一小片地就能卖三万贯。

不知道到时候县令老爷看到这片新区的价值的时候，会不会后悔的场子都青了。

朱瞻基按照后世城市的规划图，为郑和画好上海海关工业园区的设计图纸，让郑和指挥人手，按照图纸的规划进行施工。

郑和也相中了这片地方，询问朱瞻基可不可以将航海学校建在这里，被朱瞻基毫不客气的拒绝了。

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