2340 规规矩矩做生意

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所以那时候大家只倡导发展新区，毕竟老房子大家拆不起。

可是现在嘛，一来城市有钱了，二来上面也专门制定了法律，来应对这样的情况。

那就是在拆迁的时候，基本会给拆迁户们提供几种选择。

一种是原拆原建，会多给出一部分相应补偿。

比如你原来房子八十平，可以补偿一套一百平的新房。

也可以补偿成两套小点的户型。

当然你也可以选择货币补偿，按本地房价平均值，拿到补偿款，然后自己去别处买房。

至于想要狮子大开口的抱歉，当拆迁比率达到一定程度的时候。

会选择那啥一点的办法……

不过大多数本地居民都是同意这种做法的，毕竟人家没有选择占便宜什么的。

至于说你想着今后这里的房产几个会翻倍，所以抱着一夜暴富的想法。

那你就省省吧。

因为现在滨城整体的房价都不是很高，上面把控的很严格。

现在整个市里面的住房平均价格，也不过才两万块而已。

当然郊区房价确实拉低了不少房价，而且随着新区的扩大，也确实分散了一大批人口。

原本挤在老城区的人们，突然发现，以后找工作，只能去几个新区找了。

而新区的各种配套，也一点不差。

最关键的当然是大家关心的教育配套，真的一点都不差。

而且滨城自身就有着几所好大学，还有这么多的好单位，大家也不怕找不到工作。

所以很多年轻人,&bsp&bsp也愿意搬到新区是生活。

毕竟新区的房子，还能有几千块一平米的,&bsp&bsp而且环境还相当不错。

可老城区嘛,&bsp&bsp拥挤不堪不说,&bsp&bsp环境也不行。

正因为新区的纾解功能，导致老城区的老房子房价也一直不高。

所以这也给整改工作提供了很多便利。

而在这些老楼拆除之后,&bsp&bsp新城区在规划的时候，则是做了很多很好的规划。

比如在盖楼的时候，上面就会特别注重楼的质量,&bsp&bsp以及楼间距，小区绿化。

以及配套的商业设施，教育以及医疗等等。

都会考虑进去，这样一来,&bsp&bsp新城的规划都非常漂亮。

而且滨城也成了国内房地产产业发展最红火的地方。

当然这只是针对购房人员，而对地产商来说，到并不一定是好事。

因为当他们兴冲冲的冲进这个市场之后,&bsp&bsp就会发现在本地管理方,&bsp&bsp对他们的要求真的是太多太高了。

首先就是，本地要求，不得预售。

也就是说,&bsp&bsp只准买现房,&bsp&bsp其次就是,&bsp&bsp人家会给你划定一个红线。

你的房子，价格只能在这个区间之内波动。

如果你开发商，敢以其他形式变相提价,&bsp&bsp呵呵，对不起，一旦被人举报。

你就会面临重罚……

而且,&bsp&bsp这次很多开发商也是在吃了罚单之后，才知道,&bsp&bsp人家可不是玩虚的。

人家是动真格的呢！

看来这座城市不已地产行业为支柱产业的决心，真不是说着玩的。

人家是真的为本地民生考虑的。

其次就是，房子要求统一标准的精装修。

当然方式你们随意，是按照自己的标准也行,&bsp&bsp是学人家名厨集团自定义模式也行。

谷紱<spa>　　反正就是要精装修,&bsp&bsp当然在建材方面也是有严格要求的。

人家可不管你大不大牌,&bsp&bsp不过你装修的材料,&bsp&bsp都是有统一标准的。

反正你想在这方面省材料，那也不是不可以。

人家会发给你划分一个等级，分成abd级。

而每种被划分的等级，都会应对相应的价格区间。

如果你是d级，却卖出了a级的价格，那对不起，你肯定还会面临重罚。

另外就是对房屋的质量要求，人家是要求你十年包修的。

反正各种条件很多，也很是让开发商们头疼。

可你要说让他们退出，那却没一个人肯退出。

因为大家最后算了一笔账，本身这座城市的土地价格就不贵。

加上各种开支，最后只要他们认真做，好好做。

那么盈利空间也能有百分之十到三十左右，至于具体能赚多少，那就要看各自的本事了。

等闹明白这些之后，这些开发商们就又开心了。

要知道这年头，可是地产圈的寒冬。

国内很多城市的房地产行业，都不是特别景气。

尤其是前一段时间，国内几大知名的地产巨头纷纷暴雷。

很多都是房子盖不完，也卖不出去。

欠着银行大把的贷款，还有不少境外的资金压力。

这让很多地产圈的老板，头发都快掉光了。

很多人也都想转型，可转了型，他们又能去干什么？

所以大家都只能挤在这个圈子里，寻找下一个风口。

滨城可是他们盯上很久的肥肉了，大家之前在这座城市也有很多项目。

说实话那段时间，他们靠着上一次的地产热潮也都赚了不少钱。

可是这一次，这里的风向已经全都变了。

首先就是这里对地产行业的态度,&bsp&bsp那就是可以让大家做,&bsp&bsp但再想像以前那样赚取暴利，那是不可能了。

比如以前你有机会，那真的可以翻着倍的赚钱。

可是现在，人家的各种规章和制度,&bsp&bsp却都很严格。

直接就把很多漏洞都给堵死了,&bsp&bsp而且就算你钻了漏洞，一旦被人发现了。

这可不像以前那样，罚酒三杯就可以了事了。

人家可真的会下重手，真的重罚的。

而这样的惩罚，真不是谁都能承受的起的。

一次的罚单，就可以让你一个项目的利润全部赔进去。

当然你可以说，这么严格，那我不玩了。

嘿嘿，出门左转不送。

人家就是有这样的底气，你不玩，有的是人挤破了脑袋都想来玩呢!

而且人家也不靠房地产来赚钱，人家是真正打造高科技的。

所以人家的财税来源可广泛着呢。

除非是人家的两个命根子企业，否则其他任何一家企业，都没有资格能威胁到人家。

而且你一次在这里撂挑子，那你以后就都别想在这座城市出现了。

甚至都别想在这个省出现了。

所以思来想去，很多地产商只能把以前那些恶臭的手段收好，在这里规规矩矩做生意。

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