第三百一十四章 了解

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挂着红布条的组织人员把每一个红箱子都小心收好，每个摊主都是把箱子交过去后，点好数目然后签字。每一个人脸上都是满足，无论他们卖的钱是多是少，都是他们辛勤汗水的结晶。

义卖活动虽然已经结束了，一个人的力量或许如此微不足道，但是十个人，百个人甚至是千万个人的力量却是强大的！同学、老师们的热情和慷慨令每一个人都深为感动，大家心里有一种从所未有的充实和满足。

回去的路上，小文的脸也是红红的，这对他来说是神奇的两个小时。云朵从后视镜里看看三个孩子，无声的笑了。

在云朵他们忙的热火朝天的时候，方哲这里进展也很顺利，他和几个朋友来到千岛湖地区，在当地朋友的带领下，去看了那成片的山地。

千岛湖群山绵延，森林繁茂，绿化率百分之一百，湖区五百多平方公里的湖水晶莹透澈，能见度达到了十几米，实在是称得上“天下第一秀水”了。

方哲不是第一次来千岛湖，他到这里来过好多次，以前就觉得这里山清水秀，来一次就跟换了一个肺一样的舒服。

所以朋友一说起来，方哲就有点心动，虽然云朵有空间，可是那不能见光啊。而买一块土地，就不一样了啊。建设成一个大庄园，还可以让家人过来度假玩耍，多好。

方哲和几个朋友这次目的很明确，这么好的地方，现在还没有多少人盯着，能拿下部分土地实在是一件美事。

千岛湖中大小岛屿形态各异，群岛分布有疏有密，罗列有致。群集处形成众岛似连非连，湖面被分隔得宽窄不同、曲折多变、方向难辨。形成湖上迷宫的特色景观，更有百湖岛、百岛湖、珍珠岛等千姿百态的群岛、列岛景观；岛屿稀疏处，湖面开阔、深远、浩渺，宛如海面。湖湾幽深多姿，景色绚丽多彩。

方哲他们这次的目的地就是在其中的一座岛屿上买下中意的土地。千岛湖有着数千座岛屿，在零九年的时候，获得了世界上岛屿最多的湖的称号，创造了世界之最。

千岛湖风景区里面的地并不向外出售，都是没有开发的无名岛的土地可以购买。方哲他们先去了离风景区还算比较近的一个岛屿。

这是千岛湖上一个无名的小岛，在这里。只要没开发的都叫无名岛。确切地说，它是距离陆地非常近的一座三面环水的半岛，和最近的村庄只相隔一条两车道的乡村公路。一条碎鹅卵石和水泥铺成的进岛通道蜿蜒百米。路边规则分布着颜色暗沉的木制路灯，两边种植着大量的棕榈树。小路尽头沿湖的一面斜坡上，高高低低挨挤着多栋两层尖顶的小木屋。

整个岛屿面积约三百多亩，但开发范围还仅限于入口这一小块。这也是别人买下来的，稍微建设了一部分。当然这也仅仅是最靠近外面的这块土地。沿着半山刚开垦出不久的一条土路往里走，满目多为野生的藤蔓杂草。到岛的深处，还有一片橘林，但丛生的杂草和橘树一样高。山坡上还有一片杨梅林，长势一般，方哲直觉不喜欢这里。

“这附近岛屿真多啊。你们看那个岛估计也就百多亩地的样子吧？”同行的老郭指着不远处的一个小岛说到。

“还真是小啊。”方哲随口答道。

“这也不算什么，还有比这还小的呢。不过基本是两三百亩的这样的岛屿非常好卖，有几个这样的岛都有主了呢。”

带他们来的朋友说起。这附近的岛屿基本都是这样的情况，还有有几个岛都被人全部承包下来，使用期限是五十年，买下岛屿的人想把它们建设起来，跟旅游风景区接轨。最早的一个岛主，就是这个岛东面的那一座。占地大概也是三百多亩，他是零二年买的，到现在也没有开发出来，现在上面基本都荒废着。

其他的几个岛主也没好到哪里去，主要是这里的岛太多了，人们基本旅游区走完就没什么力气了。这里和旅游区的接轨也不是陆地，而是要靠游船，所以开发到现在，还没有一个盈利的。

“要不我们几个合起来买一座岛，然后大家分分？”老郭突发奇想，大家过来看的都是手里有点余钱，这也是听朋友说买块地，以后老了在这样山清水秀的地方好养老。独独的一家都没意思，可是如果是几个熟悉的朋友一起，那就不一样了。

最起码大家平时还有个乐趣不是，可惜老郭的提议没有几个人回应。大家都不太看好弄一个岛，这次过来的很多都和方哲一样，只想买个一二十亩的弄个庄园。再大也没有什么意思，管理起来太累。

方哲对买一个岛自己独有并不感兴趣，主要是这个拥有权时间太短了，辛苦建设好没多少年就不是自己的了。而且开发荒岛开销特别大，时间又漫长。荒岛上每一寸土地的延伸，每一点地貌的改变，都必须有成本投入。岛上的平均建设成本是陆地基建的三倍，没有一个大的财团来支撑，真的是一件非常困难的事情。

带他们过来的朋友跟他们讲了几个这些单独买岛的，开发中的艰难多的没法说，当然了这个也是他们本身就是为了赚钱才买的，和方哲他们的目的又不一样。

随着朋友的讲述，方哲几人也了解了附近几个岛主的艰辛。他们是第一个吃螃蟹的人，现在建设的最好的就是西面隔着两个岛的一个荒岛。岛主姓陈，大家都叫他陈岛主。他用了九年的时间，花费了近两亿，才建设了不到岛屿的五分之一。

可以说一提起这个，就是满腹的心酸。所有开发过岛屿的人，都提到这是一个资金的无底洞。如果是在一个土地价值上升明显的区域，岛屿的开发还要面临土地成本的增加。陈岛主最早的想法是建一个农产品加工基地。在岛上遍种千岛湖当地常见的杨梅、橘树、西瓜。果实做深加工，果皮做工业蜜饯，生产基地可以参观。既满足自己的居住理想，又能有维生的收入。

但后来发现运输成本太大，农产品加工基地难以为继。但自己上岛时盖来用于自住的几栋小木屋倒是宾客盈门。亲朋好友把这里当做休闲的好地方，甚至有陌生人找到他，想到他岛上租个房子隐居。所以现在方哲他们看岛的远处的岛屿上，陈岛主正将木屋住所扩建，转型经营农家乐。

不过这个过程也是困难重重，因为当初买的时候是付的农用地的钱，要是转型为商业用地，那价格就不一样了，还要去审批，重新付款等一大堆的麻烦事。陈岛主几乎就没批下来多少，所以说这是一个艰难的过程，劳心劳力。

老郭看到大家都不感兴趣，也没有办法，他手里钱不少，还真想拿下一个岛，变成私人的。只是面积上有点吃不消，毕竟开发起来这个消耗就不是一点半点了，所以这么一算，还真买不起。也就是说，别以为买下来没多少钱，你建设不起啊，建设不起来，要那么大的地方干什么，荒废着，吃饱撑的啊。

这一天大家走了三个岛屿，大部分都是在船上看看差不多，然后登陆上去看看上面植被的情况，不过，大家出奇的都没有看中的。让带他们来的朋友直呼他们太挑剔了。

“我反正是都看不好，明天再看看。”一个朋友摇头说道。

“一样，都不是很喜欢，我觉得还是面积大点的岛，然后靠近里面的地方买上几亩，这样以后外面被开发，也不受多大影响。”方哲说出自己的想法，今天看的几个岛也不是不好，相反在带他们来的朋友眼里是很好的。

因为靠近景区近，以后还能拿来赚钱什么的，比较适合投资的理念。可惜他一开始就搞错了方向，以为方哲几个人也是这么想的，却不知，方哲几人都是打着买地给自己度假的，没有人会拿来盈利。所以这一天的目的，没有一人达到。

不过现在知道他们的想法后，朋友虽然无语，但是又不得不说这是个好主意。最起码有一个属于自己的大庄园，心情不好的时候过来住一段时间，没有人打扰，远离城市的喧闹，很适合沉静心情。

“我晚上回去查查资料，明天带你们去看看几个大点的，也有出售土地的岛。”朋友很无奈，自己本来也是好心，想着这几个朋友在这里投资一下，没想到都是打着养老静心来的，计划只好改变。回头得在查查资料，毕竟大家都是朋友，不好去糊弄他们。

这一天下来，除了方哲，没有一个人不累的。所以回到千岛湖景区的山庄，匆忙吃点东西，大家就都休息了。没办法，这些人里面最年轻的就是方哲，其他的都是近五十了。平时又是养尊处优的，体力怎么跟的上。这一天跑下来的路程可不短，而且又都是走的没开发的山地。