第260章 实地考察

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虽然宋颂已经锁定了区域，但他和丁蕊最先做的事，并不是寻找房源，而是先实地考察区域内的那些小区。江仪小学东校区学区覆盖了十一个小区，从网上可以查到，这其中有两个正在建设的新小区，七个已经建好的商品房小区，以及两个拆迁安置小区。

新建的那两个小区，宋颂没考虑。

倒不是他看不上，而是他买不了。

目前学区房属于稀缺资源，尤其是这几个重要的学区。

那两个新建小区不仅在整个学区的边缘，离学校比较远，并且早就已经抽过了签，除非加价购买别人的购房名额，否则根本买不到。

综合对比，宋颂觉得这两个小区性价比已经不高，所以没法去考虑。

除此之外，另外两个拆迁安置小区，宋颂也不太想看。

拆迁安置小区里面大多是拆迁户，拆迁户的特点是不止有一套房，所以这两个小区里租房的人比较多，人员组成相对复杂，整体居民素质也不会特别高，小区内的环境也好不到哪里去。

排除掉这四个小区，剩下的七个小区，则成了宋颂重点考察的目标。

为了保证考察的灵活性，宋颂没有开车，而是和丁蕊一人骑一辆共享单车，以江仪小区东校区为，由近及远向外考察。

第一个小区，是学校正对面的花样时光。

这个小区是一座超过十年的老小区，位置最理想，出门就是学校，但看起来却有点显旧，楼房的外墙已经有些掉色，并且没有地下车位，地上车位都挤得满满的，有些车甚至停进了绿化带。

先不管房子好不好，单从没车位这一点，宋颂给这个小区打了比较低的分。

宋颂现在开着宋奔的车，丁蕊也有车开，两个人两辆车，如果搬过来却连个停车的地方都没有，那可是相当的难受。

“花样时光不是最佳首选，如果实在其余小区没有房源，咱们再考虑它吧。”宋颂在这个小区里走了一圈，兴致不高。

丁蕊点头道：“确实呢，停车如果是个问题，还真的挺糟心的。咱们去下一个吧。”

两人骑着共享单车离开花样时光，来到了一条马路之隔的梧桐阁。

这个小区刚建成了三年，整体看起来比较新，地上和地下都有停车位，绿化也做得非常好。

不过，梧桐阁因为离学校近，整体定位又比较高，所以房价也是这个学区内最贵的，单价已经逼近了三万，还没有什么小户型，随便拿出来一套就要三百多万。

实地看房前后，宋颂的压力是不同的。

真正看到满意的房子，首付款却连借都很难借到，这让宋颂感觉很失落。

就是当下，有一套非常好的房子摆在面前，他想要珍惜却无法珍惜我，未来不可能后悔莫及，只因现在真的有心无力。

“唉，下一个吧。”宋颂不想再多看下去了。

房子虽好，但不是自己的，再看下去也没有意义，只能浪费时间……

夫妻两个人挨个小区考察下去，将每个小区的优缺点都记录了下来，留到回家后再进行对比。

有的小区，楼层太高，楼与楼的间距太近，买高楼层还稍微好一点，低楼层恐怕采光会受影响；有的小区规划得不是很好，绿化做得很差，物业的管理做得也不好，到处都是垃圾；有的小区建设得很有特点，外面看起来很好看，但户型做得比较差，动静分离不谈了，就连南北通透都很难做到……

所有小区考察下来后，宋颂和丁蕊都沉默了。

他们不是累到没有了吐槽的力气，而是因为贫穷。

这种感受太直观了，看中的房子贵到难以承受，而能买得起的房子，又总有各种各样的问题。

“实在不行，咱们随便买个小户型先过渡吧，等有钱了，再买大一些的。”丁蕊建议道。

他们确实看到有小区有小户型，七十多平的面积，但使用面积估计只有五、六十平，说是两室一厅，而其中一室也就书房大小。

如果只是他们小两口带一个孩子，这么大的房子确实够用了，未来换房时应该也比较好出手。

可是，他们两个都需要上班，照顾孩子这类事只能靠老人。

宋颂父母如果再搬过来，那就是五个人挤在这么小的房子里生活，会有诸多不方便，说不定还会引发家庭矛盾。

“再议吧！”宋颂不置可否，他还需要好好考虑考虑。

两人沉默无言地骑着单车，在这片学区内游荡，想要看看有没有漏网之鱼。

也或者说，是在期待找到新的希望。

忽然，宋颂停在了一个小区门口：“要不去这里看看吧。”

丁蕊看向小区大门，见到门侧围墙上是“文华新苑”四个字。

“这是学区内的吗？我怎么不记得你的名单上有这个小区啊？”

“嗯，是学区内，这是个安置小区。”

难怪名单上没有这个小区，原来宋颂之前并没有考虑这个小区，提起来还有点嫌弃呢。

可现在他们受到了太多打击，之前的高傲已经被打击得支离破碎，所剩不多。

两人骑车进入小区，刚进大门就看到路两边的绿化带上扯着横幅，尽是催要物业费的。

好像全天下的安置小区都一样，物业费不高，但就是收起来特别费劲。

想想也能理解，安置小区里很多居民以前都生活在农村，一辈子没听说过物业费这东西，现在搬迁进了楼房，忽然有人天天跑来要钱，凭什么啊？

宋颂二人继续往里走，没走多远，就听到了吹吹打打的声音，顺着声音找过去，他们看到就在路中央，有人家搭起了红色的棚子，还架起了充气拱门，竟是在办婚宴。

好家伙，这直接占路办婚宴，物业都不管的吗？

越往里走，宋颂越震撼。

养鸡的，种菜的，窗根底下打牌的，还有因为晾衣服滴水而吵架的……

别的小区可没有这么热闹，这个安置小区够可以的啊！

“这个小区房价多少啊？”丁蕊问道：“应该贵不到哪里去吧？”

宋颂掏出手机边查边道：“不便宜，我查一下啊……均价一万七左右。还可以嘛！”