107【一典千年的土地】

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恒昌票号与聚合钱庄联盟之后，第一件事便是在钱业公所联盟内部推出一项特殊新业务十倍地价的土地不动产典当业务，也就是在原本的地价上，放大十倍。当然赎回时扣除手续费也一样付十倍赎金，典当其间土地上的孳息归典权人所有，而且典期九百九十九年。

虽然典期长，但可以随时赎回，除了头一年外。这项新业务针对的就是手中有大量土地的江南士绅大族家庭。

曹淓毓在县玩的资本游戏其实原理也不复杂，曹家能玩，自然别人也能操盘玩一把。如今江北三县的县土地溢价已相当严重，其他两县情况稍好，但也同样出现溢价，地价上涨的空间渐渐变窄。除了江北三县经济区，还有徐州为中心的中原经济区和顺天府的雄安经济区。

而这两区域也早已被人盯上。

与县不同的是，中原地区素来都是皇族的封地，尤其河南。而雄安所属的保定、真定两府，则是皇庄、赐田遍地。除非有官府的背景，否则再大的资本恐怕也玩不转。

这样，就给了江南的大地主们一丝希望……

毕竟那是暴利，谁不眼红？

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赋闲在家两月的刑部尚书徐向学，已向永明帝奏请丁忧，因徐老夫人在这两月内，不幸身染重病，而后药石枉然，回天乏术不幸故去。

徐向学一把鼻涕一把泪的来到皇帝面前，恳请陛下准他丁忧，好扶母亲棺椁回无锡老家安葬。

百善孝为先，永明帝见状也只得同意，宽慰两句便放他回了老家。

徐向学打算水路回去，好在此时北方漕河还未冻住，尚能行船，否则就只得先陆路，而后再择水路。

徐向学哭哭啼啼的离开了京城，似满怀悲伤……殊不知他心中早已焦灼不堪，赋闲在家的日子并不好过，日日在心中盘算，一为自己的仕途担忧，二为无锡老家的弟弟焦虑，惹了一身官司，如今正是焦头烂额之际。反而老娘的离世却没多少伤心……

当船离开依然热闹天津码头，准备下静海，过青县、兴济、沧州、东光到德州，过了德州才算是出了顺天府的地界。徐向学顶着冽冽寒风站在船头，阴郁的眼神望向北方……虽然离了京城，糟糕的心情却没一丝半点的好转。

此时的他就像一只能预先感知地震的动物，多年来混迹官场训练了灵敏的触觉。皇帝的态度一直不明朗，他虽前途未卜，却不能坐以待毙。

已是深秋的季节，秋天意味着收获，对于百姓来讲，秋天不仅意味着收获，还意味着完税，一年两次的纳税。而对于官员来讲，秋天同样意味着‘收获’……

徐向学望着漕河中往来不停的船只，这些船只上搭载的或许就是漕粮。这条古老的漕河年年承载几百万石的漕粮，自南向北，历经渡口关津大小数十处，官不自验，一切委之下吏，巡拦之夫，索常例，索土宜，讲铺垫，将耗增，明知其无夹带，必需索足愿方放过关。漕船如此，更不必说往来的商船。

何为官场常例？徐向学自然心知肚明，伴着仕途的一路高升，他曾收下的常例恐怕就像天上的星星，已经数也数不清了。

唯一记得，自己初任县令时头一次见到的常例清单，至今印象颇深，一个县衙的常例收入就有二十一项，而他所任的这个县，当初还是海瑞任知县的淳安县，多么讽刺。

船头的冷风吹得他难受，好在带上了暖耳也不至于头疼，但面皮依然被冷风吹得毫无知觉。

时至晚间，船停在了德州，休息一晚准备明日一早再出发。长随急急走上船头，手里拿着一封信，禀道“老爷，京城差人送来一封二老爷的信，是老爷您走后第二日收到的，府里怕是重要的信，就遣人快马加鞭送了来。”

“嗯，”徐向学淡淡应了一声，随手接过信，打开来快速浏览一遍，然后又将信折好递给长随收着。

“老爷，可是二老爷已经收到了报丧信？”

“非也，”徐向学简单说道“无锡那边的事。”

“难道是二老爷那边的官司有些难打？”长随不禁疑惑。

“土地的事，老二想找个靠谱的典当行将家里的田产宅子都典出去。”

“哦……”长随并不懂他说的什么，好好的为何就要典田产？

徐向学看他一脸茫然，露出揶揄的笑容“想不明白为何要典出土地？”

长随尴尬一笑“嘿嘿，小的愚笨，确实想不明白。”

徐向学哼了一声，并未开口，也不想作何解释，而是转身又向着船头，不再理会长随。

只在心里计较，南方哪家典当行最可信？

第二日，船离了德州继续南下，很快到了临清，进入运河中段。这一段自打与黄河彻底分离后，通行无滞，船行速度明显提高，于是又很快到了扬州。过了扬州，运河就基本进入南方一段。

徐家二老爷在船离开之前终于赶到了扬州，并且见到了其大哥徐向学，他是直接从无锡赶来。在岸边，两兄弟披麻戴孝，抱在一起痛哭一场，然后彼此搀扶着重新登上了船。

一番折腾之后，两兄弟总算可以坐下说话，此时没有外人，徐向学便将母亲从患病到离世的整个经过简单交代了一下。

徐家老二听了这才叹了一声，道“本以为让母亲去京城是对她好，没想到最后竟落得……哎，早知就呆在无锡哪都不去了……”

徐向学并不想此时再探讨母亲的问题，于是就转了话题，问道“你赶来扬州，可还有其他事情？”

徐家老二的确另有事情，一听他问便很快收拾起悲伤的情绪，道“是，正如我信中所说那样……”

他将事情原原本本说了一遍，又把自己的想法告诉大哥徐向学。

徐向学一听先是一阵惊讶，因他在京城赋闲在家已久，也导致这些消息的滞后，他到现在才听说。但很快便沉静下来，细细思考……

他思考的首先是典田产的目的是什么，

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