第四十九章 新官上任三把火

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云彪“那好啊！恭喜弟弟！”

二王子“云哥，你知道我不是来听恭喜的。俗话说，新官上任三把火，我要如何把这三把火烧起来，而且烧得漂亮，影响深远？需要你给我出主意啊！”

云彪“好！你我兄弟，无需客套奉承，我说话也就直接了断历来每个新官上任，首先要树立起自己的威信，让属下信服。一般的手段无非是恩威并施，象一些新皇登基，搞些什么大赦天下，这就是施恩。

有些是镇压个别人，起到杀一儆百的作用，这就是立威。你当摄政王，新任始伊，也离不开恩威并施这四个字。

你如何去实施恩威并施这一手段呢？这就需要根据狼国的实际情况选择影响最大、最有意义的事下手。”

艾柏摄政王“你是要我在民居这件事上面动脑筋？”

云彪“正是，建议你把民居做为一个社会安定，民生福祉的国祚工程来定位。有了这个定位高度，你就会不被一些小的利益得失所羁绊。”

艾柏摄政王“好！你继续说。”

云彪“我也算是进入了房地产圈子。不进去不知道，一进去吓一跳。现在狼国的房价是七千米金一平方米，而实际成本只有六百米金一平方米，这还是算上拍买的高价，有些拿到平价地的，只有五百米金一平米，包括建材、绿化、工人工资、水电开支、上交利税……都来了。

之前狼国的房地产开发商等于赚了十多倍的利润。你说普通老百姓能买得起这么高价的房子吗？”

摄政王“我一上台就要打压高房价？这不是对你们雷鸣集团不利吗？”

云彪“压低房价这只是其一。我们雷鸣集团也不想在老百姓身上榨油，我给雷鸣集团定的房价是每平方米是一千米金！”

摄政王倒吸一口冷气“是比市价少了六倍，我的妈呀，你不怕集团内部的人反对！”

云彪“不怕，这就是刚刚说的恩威并施，集团里的人拿着比别人多数倍的报酬，如果有人还不知足的话，只有请他另谋高就了。”

摄政王“还是哥厉害！你刚说压低房价只是其一，还有其二呢？”

云彪“要想房价稳定，还必须有充足的房源供应，否则的话，压低房价只是一句空话，压不下来。物以稀为贵，不是强力压制就可以长期做到的，而且强迫房价降低，不付合经济规律。

要想有充足的房源，就必须有充足的建房用地来支撑，才能不断地建出更多的新房。你要把这个理由大力宣传，这样一来，就有了充足的理由作出另一个重要的决定房地产商手上所有的建房用地必须马上动工建房，买到地后一年未建的罚两倍空置金，三年未建的收归国有，重新拍卖。

其三，严查在房地产中以权谋私，权钱交易的现象，严厉打击贪污贿赂，抓一两个典型杀一儆百，起到镇压顽固反对派的作用。”

摄政王连连点头，满心欢喜地回到摄政王办公楼，立即开会，宣布三个决定“一，严查房地产经营中出现的暗箱操作、舞弊行为，严厉打击贪污贿赂。

二，房地产开发商手中所有的建设用地必须马上动工建房，逾期一年未动工的，罚地价的空置金。三年未动工的，收归国有，重新拍卖。

三，硬性定出最高房价，每平方米不得超过一千一百米金。”

这三个决定一宣布，与会者个个倒抽冷气。经济大臣首先发问“这一千一百米金的最高定价是根据什么得来？做为管理层可不能凭想当然做事，要讲究实事求是，付合经济规律。”

摄政王冷笑着说“&bsp&bsp按照成本核算，是不是算有根有据？给了开发商一倍的利润，这样是否可算合理，是不是付合经济规律？”

经济大臣以为摄政王以前只是个王子，屁都不懂，一句话就会被吓得说不出个所以然来。他哪里知道这个纨绔王子，知道的比他这个资深经济专家更具体，更细致，冷汗一下就涌出来了。

首辅大人一直和经济在臣共进退，这时不得不出来解围“雷鸣集团刚来狼国作房地产，我们这样做是不是会让雷鸣集团会寒心？”

摄政王“首辅大人请放心，这个成本核算就是雷鸣集团算出来的，他们不想在老百姓身上榨油，自愿把房价定在一千米金一平米。”

摄政王话一说出，于会者简直不相信自己的耳朵。商人逐利，为了利益最大化，他们可以疯狂。而雷鸣集团自愿放弃天文数字的利益，哪有这样的好事。但是，出自摄政王之口，不能不让人相信。

首辅大臣“既然是雷鸣集团自动提出，这事就没问题了。那个一年未动工者，罚地价的空置金，三年未动的收归国有，是不是再商量一下，毕竟牵涉面太广，罪不责众嘛&bsp&bsp。”

摄政王“没有商量！我们把土地供给开发商，就是让他们建房用的，他们空置不用，只想着赚更我铁钱，不顾民众的死活，有违当局的初衷，严重影响了民生，问题非常严重。现在我们要把百姓的居住问题当着民生福祉，社会安定的国祚工程来定位，实际上这个定位一点也不为过。”

民心所向

摄政王字字铿锵，句句真理，谁也提不出反对的意见。

摄政王的第一次会议圆满束，效果非常的好。消息传到老王的耳里，老王扶着胡须大笑“雏凤清于老凤声！哈哈哈……”

摄政王安排自己的亲信带领职能部门，马上清理普查房地商和他们手中未动工建房的空置地。一个星期后清理结果出来，一年未动工的三十一万八千公顷，罚空置金十亿一千零六十万米金。三年和三年以上未动工建房的有二十万公顷，全部收归国有。再行拍卖的话，就是几百亿资金进入国库。

国库富了。房地产开发商却一个个鸡飞狗跳，哀嚎遍野。

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