第449章 买买买！

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所谓的带陈耕四处看看，意思就是先让陈耕对军区机关大院有个大致的了解——李副政委还真是够贴心的，知道陈耕可能对军区机关大院的了解不是很详细，特意安排了这个环节。

一圈下来，陈耕和谢老爷子是真的被吓到了：大概是建设的时间比较早的缘故，华东军区机关大院的占地面积大的惊人，总占地面积超350万平方米，也即超过5250亩，绿化率超过70%，里面有自成体系的公共交通系统、运输系统、供电系统、物资分配系统……这么说吧，除了没有火葬场之外，一个城市生活所需的所有设施，在这里都能找的到！

在陈耕看来，买下了华东军区机关大院，根本就是等于买下了一座城市！

买下来！

必须买下来！

谢老爷子激动的眼珠子都红了。

老爷子已经60多岁了，平日里几乎没有什么事情能够让他情绪太激动，可坐在车上围着大院转了一圈之后，老爷子的意思很明确：买下来！必须要买下来！

李雪山让吴立军带陈耕出来，本就是将一些自己不好说的话由吴立军的嘴里说出来，吴立军说的也很直白：“陈营长，首长的意思，就是希望你们能够把这个大院买下来，没有必要去便宜别人，至于价格方面，首长也说了，价格好商量。”

“吴秘，不瞒你说，我还真挺心动的，”陈耕点了下头，强忍着心中的激动，尽量让自己的语气显得平静点，试探着问道：“不过这么大一片，该怎么估价，我心里也是没谱了，吴秘您有什么建议？”

“嗯，这么大一块地，确实挺头疼。”吴立军点点头，他也挺理解陈耕的为难，这么大一块地，到底该怎么估价？便宜一点当然好，但到底该便宜多少？太便宜了军区也没办法向上面交待；可不便宜？这可是整整5250亩地啊，听这个数字都吓得慌，哪怕是地方上的5250亩的工业规划用地的土地转让金，那也不是一个小数目，更不要说这5250亩土地是一个完全开发完毕、生活和工作设施完备、稍稍修整就能投入使用的成熟系统。

“那上面的意思是？”谢老爷子试探着问道。

“最少5000万，”吴立军没有卖关子，在前面临时充当司机的他竖起一根指头，道：“领导们的意思，是无论如何都不能低于这个数目。”

“这就是半个亿啊……”谢老爷子喃喃的道：“这也太贵了吧？”

贵吗？当然不会，5250亩土地只要5000万，平均一亩地还不到一万，更别说上面的各类附属建筑和设备，据说上面在金陵划拨出来作为华东军区机关大院的土地只有不到200万平方米，折合为3000多亩，光是建设经费和搬迁经费就批了似乎是1.5个亿，从这个角度来说，5000万买5250亩是真的不贵。

但问题是这个帐不能这么算啊。

现在是什么时候？1987年，国家对于企业规模的规定是年产值2000万RMB；

先不说这么一大片地到底能卖多少钱，最少是上千万，这点是可以肯定的，但有实力拿出这么大一笔钱的、同时还能够得到军区信任的单位，能有几家？；

拿了华东军区的机关大院，就等于是变相的得罪了海洲市和江南省，谁能够让海洲市和江南省勉为其难的吃了这个哑巴亏、不时候算账？；

就算有单位能够拿得出这么一大笔钱、有能够和地方上在这件事上取得默契，但这么一家实力强大的单位，会看不出来军区会急于出手机关大院？在看出了军区急于出手套现的情况下，肯在价格的问题上点到即止？

在将所有的因素综合衡量之后，唯一有能力购买、并且不用担心地方政府秋后算账的，也就只有润华实业了，如此，虽然陈耕能够和军区在一定程度上达成默契，但5000万的价格也的确是太离谱了。

吴立军得到的授权显然比陈耕和谢老爷子两人想象的还要更多，听谢老爷子嫌贵，他立刻道：“5000万的价格绝对不贵了，先不说这么大的一块地皮就要多少钱，看看这上面有多少建筑吧，这些建筑可都是按照军标建设的，保养的很好，这些年来为了建设大院，军区花的钱绝对不止一两个亿，如果不是以为一些特殊的圆心，现在怎么可能卖5000万？”

谢老爷子摇摇头：“吴秘书，咱们都清楚，如果不能在这两天达成协议、签订合同，军区一分钱也拿不到，机关大院只能无偿划拨给地方上，现在能卖多少钱都是赚到的，5，润华实业拿不出这么大一笔钱，既然咱们都有合作的诚意，我希望咱们军区这边也拿出自己的诚意来……老实说，把这块地方给了地方上，我们也觉得是糟蹋了。”

吴秘书沉默了片刻，道：“4500万。”

谢老爷子没有说话，而是和陈耕对视了一眼，两人眼中都有些喜意：重点不是一下子降了500万，而是吴立军这个让步背后的意义：军区的大佬们心里头已经不是很着急的问题，而是非常着急！

和谢老爷子交换了一下眼神后，陈耕道：“这样吧，时间紧急，希望军区这边立刻组建一个能获得全权授权的谈判小组，咱们马上就可以展开谈判，争取在2天内搞定。”

“好！”吴立军当即点头。

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军区组建谈判小组的速度快的吓死人，有多快呢？当陈耕明确表示大家可以坐在一起谈的时候，只用了15分钟，陈耕和谢闵声就坐在了进行会谈的会议室里。

这个时间正好是吴立军开车载着陈耕和谢闵声赶到会议室的时间，这等于是吴立军通过对讲机将陈耕的意思反馈回去之后，谈判小组就立刻赶到了会议室，也意味着军区的谈判小组其实已经组建完成了，就等着陈耕这盘子菜被“端”上桌，现在，“菜”上桌了，早就饿的眼冒绿光的饿汉们，看着陈耕和谢老爷子，就跟打量着刚刚端上来的、冒着热腾腾的热气的烤全羊差不多。

不过这还不至于引起陈耕内心的波动，在伊拉克和坦桑@尼亚见识的场面比这厉害的多了，坐定之后，陈耕笑着道：“诸位，时间比较近，咱们现在就开始吧，不过在正式开始之前，我需要向大家确认一下，大家确定得到了军区的完全授权？”

坐在陈耕对面的军区后勤部副部长唐明邦对陈耕的这个要求并没有感到意外，涉及到好几千万的资金，陈耕再怎么小心也不为过，从放在桌子上上的文件夹里抽出一张纸递给陈耕，道：“这是军区的授权文件，陈耕同志可以看一下。”

接过文件，陈耕立刻觉得这份文件有点压手：这份文件上不但写明了授予唐明邦同志全权，同时上面还有军区司令、政委、多位副司令、多位副政委、多位部长等军区主要领导的集体签名，唯一没有的，就是军区的公章，这倒可以理解，一旦有了公章，这份文件的味道可就变了，毕竟这次的谈判本身就有些见不得人。

确认了这份文件没有问题，陈耕立刻道：“那咱们就开始吧，唐副部长，我代表润华实业说明我们的态度：润华实业很希望能够接手军区大院，但4500万这个价格我们无法接受，这已经超出了我们能够接受的极限。”

“那你们能够接受什么样的价格？”唐明邦立刻问道。

“2000万。”

“2000万绝对不行，”唐明邦的脸色顿时一黑：“这点钱够干什么的？就算拆了卖破烂，也不止2000万……”

“但你们敢拆了卖破烂吗？”陈耕毫不退让的针锋相对，丝毫不顾及对方是一位将军：“军区机关大院说白了是国家资产，你们有使用权，甚至有一定的处置权，甚至以现在这种方式转让也可以，终归是肉烂在了锅里，可你们敢不敢拆了卖破烂？”

当然是不敢！

这是一条红线！

华东军区可以把军区机关大院无偿转让给地方，这没有任何问题，也可以卖给和军方关系不错的单位，这也不是什么大问题，可拆了卖破烂？没有人能够承担的起这要命的政治责任，这甚至可以被认为是********，这么一条红线，谁敢触碰？

唐明邦的脸色有点发黑，他没想到自己无意中的一句话，竟然被陈耕揪住不放了，情急之下，干脆耍赖皮：“但2000万绝对不行，这个价格我们还不如直接无偿送给地方呢……借着这个机会，我们还可以和江南省方面多要一些安置名额。”

这倒是真的，江南省凭空得到了这么大的一块地皮，不出钱，就要在其他方面给军方做一些补偿，比如每年的退伍士兵和复员军官的安置，得了这么大的好处，就必须在这方面倾斜一下。(。)