第351章 地产战略

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“嘿嘿，工作为了什么？往俗的说，叫维持生计，当然生计好坏差别很大，往高尚一点说，那叫实现自我，满足自我成功**，小颜，你说你现在做的工作，哪一方面能比你和咱们一起干要强？”秦昊反问。

“生计咱们就不说了，实现自我这提法还能入耳，但是实现自我对于每一个人来说理解程度都不一样，有的人认为赚钱多更能实现自我，有的人认为造福社会就算实现自我了，而有的人则认为做自己想做的事情才算是实现自我，如何看待不能一概而论。”颜晨辉摇摇头。

“我知道你心怀远大，可是造福社会也好，赚钱更多也好，实现自我也好，我觉得能够做到统一，你赚更多的钱，然后你就可以做你想做的事情，而要造福社会，那也算有了经济基础不是？你要做善事，要捐献，要帮助啥地方发展经济，这都需要钱来支持，而且有了钱可以让自己生活质量变得更高，我是这样看待的。”

秦昊并没有被颜晨辉所说服，自顾自的说自己的想法。

“我觉得你如果和我们在一起，我们能作更大的事情，你的眼界眼光，你的方向感和预测能力，都可以让我们以最高的效率奔向我们想要达到的目标。”

颜晨辉沉默了，一时间他觉得自己似乎无法寻找到合适的语言来阐述自己的想法和主张。难道自己告诉他，自己根本没什么心怀远大之说。就是想偷懒，过着轻松惬意的日子，所以才选择窝在学校里面当老师的？还是告诉他，天颜建设这边的这些财产，在他的所有财产中不过是九牛一毛，颜大少根本不看在眼里，不屑于来亲自操作？

敖娴雅坐在一帮静静的倾听着两人的对话。

从秦昊的话语中来看，秦昊是希望颜晨辉能够出面，直接掌管天颜建设集团，但是好像颜晨辉并没有这方面的打算。

敖娴雅与颜晨辉相识四年时间了。两人发生最亲密的接触也有两年多时间了。对于颜晨辉的脾性也算是很了解了，她知道这小子虽然聪明绝顶，做的事情也非常多，但事实上却是一个懒人。或者说是一个没有恒心的人。做啥事情都是东一榔头西一棒子的。然后留下一大摊子让别人去帮他收拾。

就她所知，颜晨辉在国内外的偌大产业，可没有任何一个是颜晨辉自己在管理的。不要说像是天颜电子这样的资产数百亿人民币的公司了。就是国外的天颜投资香港公司和天颜投资美国公司这两家资产超过五百亿美元的超级大公司，颜晨辉自己都懒得去亲自打理，更不要说天颜建设这样资产几十个亿的小不点了，而且在这其中，颜晨辉还只是大股东，并不是完全控股，敖娴雅非常清楚，颜晨辉肯定是没有兴趣来管理的。

“还有么？”颜晨辉好整以暇的等待着秦昊的大发感慨。

秦昊说了半天，没想到被颜晨辉这么一句不痛不痒的话给堵了回来，不由感到十分的郁闷，有些无奈的翻着白眼说道：“算了，人各有志，不能强求，这边你知要能稍加花些心思，我看我们也受用不尽了。”

“嗯，秦哥终于还是想明白了，人各有志，岂能强求？我志不在生意上，并不代表我就对商业上的东西毫无兴趣，我只是无法将我的主要精力放在其上罢了，有宛伯、你和傅姐这些人在帮我操心，我还担心什么？”颜晨辉淡淡的说道：“天颜建设集团现在不是发展得很迅猛么？我相信天颜建设集团有秦哥你的加盟，日后的每一步都会跨得更大。”

“噢，少给我上套，我也有我自己的事情要做，就像你说的那样，人各有志，岂能强求？天颜建筑有颜总操心，天颜地产有雯莉打理，我就安心当我的跷脚股东，只管分红好了。”秦昊摇摇头道。

“你明白就好。”颜晨辉颌首。

“嗯，小颜，雯莉现在负责天颜地产，湘江明珠已经一炮走红，二期也即将拉开帷幕，你有啥好建议的？”

作为天颜建设集团的第四大股东，秦昊还是挺看重天颜地产这一块，尤其是湘江明珠收获在望的时候，他更希望颜晨辉能够在战略上指点一下傅雯莉。

“房地产行业火爆可期，这一点我和傅姐早就交流过了，天颜建设集团现在还是以建筑业为主，房地产行业为辅，尤其是天颜建设集团你要做大，目前一方面还不能丢建筑这个主业，另一方面也要全力拼房地产，宛伯现在不是去了黔南么？估计也会有不少斩获，否则他也不会亲自出马一去就是半个月，那边高速路建设也开始进入**了，我估计今明两年楚南这边高速路建设也会再度启动，楚黔高速、楚赣高速都在进入立项的后期准备工作，就看天颜建设能不能拿下一块了。”

颜晨辉沉吟了一下之后又道：“地产这边，其他没啥说的，傅姐都是操弄此行的高手，但是地产将会是长盛不衰的行业，吃穿住行这四大要素，住这一块也就指房地产，吃穿这两要素也和商业地产息息相关，所以说要想天颜地产稳步快速健康发展，那就得不断的拿地，而且要提前预先进行储备性的拿地，拿地越多，拿的地位置和发展前景越好，单位价格越低，日后天颜地产的前景就会越光明，也就意味着天颜的股东们腰包里的收益会越鼓胀，就这么简单。”

秦昊和傅雯莉都竖起耳朵听颜晨辉的指点江山。

“楚南地处中西部结合地区，星城是这个地区的核心中心城市，是个打基础的好地方，但是天颜地产要想成为行业内的巨子，满足于星城这块地盘不行，京城、明珠、交州、南方这是一线，余杭、海门、滨城、岛城、吴都这算二线，咱们星城只能和天府、金陵、秦关、江州、江汉、奉天这些地方一起算三线城市，所以要想日后在国内地产界占据一席之地，那就得尽早进入一线二线城市布局，而要进入这些地方，那没有足够雄厚的资本实力和人脉关系不行。”

颜晨辉的话让秦昊和傅雯莉都是心潮澎湃，地产巨子？一线、二线、三线，星城这样的大城市居然还只能算是三线？这一连串的设想宏图，让两人都禁不住握紧拳头，但是颜晨辉后面两句话又让二人澎湃勃发的心境冷静不少。

“天颜地产比起像华茂地产集团这样的老牌专业房地产公司只能算是一个后起之秀，嗯，现在恐怕连后起之秀都算不上，但是华茂地产集团不思进取，只知道在楚南一省称孤道寡，这种固步自封的心态只会让它逐渐萎缩。商道如江湖，不进则退！不思进取就意味着自取灭亡！但是现在的天颜地产却又太稚嫩，所以天颜目前就是要打响名声，创好牌子，同时利用自身声誉与金融部门加深合作，借金融部门之力来超速发展壮大自己，只有这样，拿地和向外界扩张的步伐才不会乏力没有后劲！”

颜晨辉的一番话让傅雯莉是眼放奇光，她虽然对于房地产行业发展十分看好，但是却也没有敢于如此“深谋远虑”过，这简直不是在设想，而是有点“妄想”的味道了。

进军京城、明珠？这京城、明珠有那么好进么？那是首都和经济中心城市，何况到现在房地产市场都还秋风瑟瑟的模样，无论是住宅还是商业地产都还见不到一丝曙光，就算是湘江明珠这样火爆，也并没有引发除了地产界之外其他行业的关注，现在都还是单位保障用房，要想撬动市场这块盘子，不是光靠嘴皮子说说就行的，那得要中央最高层拿出切实有效的政策来才行。

而问题在于政策何时才会出台？出台之后多久才会真正推行开来？现在就大张旗鼓的拿地储备囤积，会不会就此被拖死？

借金融部门之力加快扩张步伐，这话也好说，傅雯莉也知道秦昊家庭出身源于金融部门，在金融部门有着相当厚实的人脉，否则秦昊也不可能凭一己之力打拼出这千万身家。

只是这地产业可是个吞金的主儿，那可不是百万千万级别款项就能打住，动辄数千万，上亿也不是不可能，而且囤地那就意味着资金流动相当缓慢，那银行部门敢把这样数额的款项放出来么？就算是有秦昊的人脉关系在，只怕也不是那么容易就可以得手的。

不过颜晨辉的一番话还是极大的刺激了傅雯莉心中的雄心，在京城数年打拼，虽然也拿出了不少亮点项目，但是经营理念和思维作风上与掌舵的老总们的格格不入，所以傅雯莉一直也是郁郁不得志，真有一股子生不逢时的感觉，现在天颜建设集团给了自己这样一个机遇，不管成不成，总要去搏一把才不枉这一遭跳槽。

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