第586章 【酒店大亨】

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7月1日，星期五。

《生化危机》的午夜场，‘咬蔗帮’鱼贯而入，而提前坐好的主创团队有些紧张——等会咬蔗帮的反应。当初听到是梦工厂的大制作，几乎没有人犹豫，就表示加入。

说到底‘梦工厂’这个牌子在这些年比嘉禾、邵氏还响亮，不过成名的也快，走下坡路也快。

之所以走下坡路，是因为梦工厂号称‘梦工厂出品，必属精品’，所以导致梦工厂几乎不拍‘烂片’，上映的几十部电影有95是票房上千万。

梦工厂在最近一年里，居然一部作品没有，这在香江引起了很大的话题；再加上《生化危机》投资1600万美元，如果这次香江票房不佳，怕是大多数都将认为梦工厂要退出电影圈了。

难道真像梦工厂总裁潘成说的那样，香江电影在1992年达到巅峰后（本土票房128亿、海外票房19亿，本土电影占本土票房的82），将无可避免的走下坡路，直至近乎消失。

事实上，去年和今年上半年确实在走下坡路，而且去年本土电影只占本土票房的73，皆因《侏罗纪公园》成为票房冠军。

当然，潘成如此说，也有很多媒体认为他是在为新电影做宣传，意思是梦工厂将成为拯救香江电影的公司。

好吧，大家拭目以待。

很快，《生化危机》开始播映，这是一部第2b级的分级电影，属于少儿不宜，需要在家长陪同下观看。

屏幕上开始出现保护伞的标志，以及一些网格类的特效，电影开始解说背景。

经过改编，《生化危机》的保护伞是21世纪中叶全球最大的盈利性公司，总部地点也换成了香江，毕竟是香江人拍摄的电影嘛！

随着电影的进展，整个电影院时而惊呼、时而屏息，很显然《生化危机》让人好评不成问题了。这部电影有很多‘未来科幻’，毕竟前世拍摄的时候已经是互联网时代，而目前互联网时代并没有开始，所以里面的人工智能就显得比较有震撼力了。虽然人工智能早在五六十年代，就被美国人提起过，但显然那个时候不过是提个概念，但在《生化危机》中，根据电脑特效，红后已经全息化了。

“斯”观众们纷纷倒抽一口冷气。

屏幕上有队员被网格激光扫中，特效让这些观众倒抽一口凉气。

为了这个效果，大概多花了几十万美刀，由好来坞电脑特效制作出来。

“这是香江的科幻片嘛？”有观众忍不住问道。

“当然不是，香江的科幻片不是狗都不看嘛！”朋友喃喃的说道。

“ka，梦工厂真td牛，拍出了好来坞的大片效果。”

一时间，好评如潮，这让主创团队惊喜起来。

这部电影不仅仅是拍摄的质量，其创意也是这个时代巨大的，僵尸那是老古董，而丧尸将是新的王者。僵尸是真不存在，但是丧尸会不会将来真的存在呢，因为这是生化武器导致的。

话题性十足！

可能，这部电影提前几年出世，能引起更好的效果。

《生化危机》在香江引起了很大的反响，而且首周票房不俗，行业人士预测将有可能达到3500万港币；这个成绩已经让人惊叹了，毕竟题材虽然新意，但毕竟是丧尸片，很多人都不会看的。

这部电影在台岛上映，仅隔一天时间，所以台岛那边也反响比较好，并通过片商传回香江。一时间，梦工厂大振士气。

要知道，香江正在失去台岛的市场，特别是在1992年，台岛片商施压台岛相关部门，开发好来坞大片在台岛的限制，香江电影大有失去‘金主爸爸’、‘最大市场’的趋势。

当然了，虽然《生化危机》在两地表现不俗，但媒体和评论员还是纷纷评论：梦工厂依旧不太可能收回12亿港币的成本，除非这部电影能在美国上映，并取得不错的成绩。

潘成在接受采访的时候，说道：“这部电影会收回成本，只是时间有些长而已。不仅如此，这部电影的游戏版权，已经被兄弟公司万辉传媒拿下，价格相当理想，达到1500万港币。”

一时间，所有人都在惊叹，林首富还真是全面发展文化产业啊！

不过，香江适合游戏和软件的发展嘛？

不得而知！

总之若不是林祖辉在做，媒体早已经纷纷送上‘不看好’、‘糟蹋钱’的评价了。考虑到林祖辉还没有在某个产业失败过，大家姑且拭目以待。

atv大厦。

林祖辉站在自己的办公室窗户前，整个亚视城的景色一览无遗，给人的感觉就是‘不可思议’。虽然亚视集团对林祖辉的身家来说，只能说是小产业，但是却能给他一种满足感。

亚视集团是林祖辉布局‘文化产业’的重要一环，另外一环当然是万辉传媒了。而文化产业无论是在哪个国家，将来都是重要的gdp成分，将来到了二十一世纪，普遍国家的文化产业都在5以上。而文化强国美国和韩国，更是在10以上，让人望而佩服。

当然了，这一世的韩国，还能不能成长前世的规模不得而知，但香江一定会来林祖辉的筹谋下，达到本地gdp的10左右（前世44吧）。

透过窗户，望着亚视城，就觉得挺了不起的。林祖辉是地产商，什么庞大的建筑群没有见过，亚视城占地面积不算大、除了亚视大厦以外，其它建筑也不高。

但这里汇聚着帅哥美女，汇聚着文化的气息，就让林祖辉这个充满着铜臭味的商人，觉得很了不起。

不一会，亚视总监招振强来到林祖辉的办公室。

招振强能力不俗，能充分完成林祖辉安排的任务，又能将林祖辉的创意，再去扩展发挥。比如港流剧，目前除了林祖辉给出的七部大纲外，亚视集团又拍摄了差不多20多部港流剧，效果不俗，纷纷被多个国家和地区大量引进。

“老板，《西游记》的收视率40，观众反应特别好！”招振强高兴的汇报道。一般来说，老板是不会关心这些的，他也不要专门汇报剧集的收视率，不过这部剧集是老板提出来的，自然要向老板汇报。

林祖辉满意的说道：“看来走对了棋！说起来，我也是观周星池的《大话西游》效果还不错，才钦点了这部剧集，看来我们拍对了。”

“老板钦点的剧集，至今都是收视率爆棚的剧集。”招振强拍了个马屁，虽然说的事实。

“可别到处宣扬，给我增加麻烦！”

“老板放心，我没有告诉任何人。”

很多剧集，知道是林祖辉参与的，也至于招振强一个人，所以他还真不会乱说，毕竟走漏风声，也只有他了。

说起来，今年上半年，亚视的热播剧《神凋侠侣》也算是林祖辉钦点的；不过今年整体来说，林祖辉已经没有干涉亚视的剧集方面发展了。

林祖辉心血来潮，接着说道：“你们再拍一个港流剧，大概是一个‘大龄剩女’，她既不漂亮，也不苗条，也没有可炫耀之处，但这不是她的全部，她有着顽强、堂堂正正的好奇心，以及不管水深火热勇往直前的精神这样一位‘普普通通’女主角，却在因缘巧合下和一个长得帅气、又有钱的餐厅老板，发生狗血的爱情故事”

招振强马上说道：“这个题材不错，可以满足很多普普通通女孩的白日梦，和灰姑娘与白马王子故事差不多。”

林祖辉笑着说道：“以往我们的港流剧都是男的帅气、女的漂亮，这才是我们的特点。但这次我们的女主角不是那么很漂亮，算是颠覆了一下。不过没有关系，我们就是要把握大多数香港女性的真实心态，将搞笑与浪漫融于一炉”

招振强点点头，也建议道：“其实女主角我们也可以选漂亮的，然后让她增肥就是了！”

残忍！

不过林祖辉同意的说道：“你看着办，我也只是偶尔的一个想法。”

“好的！”

最后林祖辉说道：“你让公司的团队，思考一下，部分港流剧是不是可以‘边拍边播’，若是观众反应不好，可以立马改动下剧本。通过这种模式，可以随时感受到市场。当然了，这个模式不需要着急，可以慢慢的来研究一下，也算是提升港流剧的深度。”

招振强不得不佩服老板的天马行空的想法，不过似乎很有道理。

“好的，我记住了！”

新时代集团的会议室，高层们正在围着一张圆桌，大概有十来个人，他们皆是核心高层。公司发展至今天，集团已经人才济济，高级职员都已经高达500名，员工更是高达2万多人，成为香江名副其实的大型集团。

不一会，林祖辉来到会议室，众人纷纷看向他，但并没有起身，也没有问好，会议不再搞那些表面功夫了。

林祖辉坐下来，马上用英文说道：“开始吧！考伯特，你先来！”

效率高，一直是林祖辉追求的。

一般来说，只有地产高层会议才会用粤语，集团会议是采用的英文。

当然了，新时代集团的核心高层外籍也只有‘新时代酒店集团’总裁考伯特。但英语是香江的官方英语之一，资产精英会英语是标准之一，所以开会自然是没有问题的。

考伯特马上汇报工作，这是每周一例的高层会议，当然若是核心高层在海外，也无需特意回来开会。

“地中海俱乐部董事局已经同意我们全面收购，代价为288亿美金亚特兰蒂斯酒店的国际项目组已经成立，目前正在紧密设计中”

林祖辉听得很认真，发展酒店虽然利润率不高（回报率约6~8），却是非常有必要的；最简单的原因，那就是假设九十年代末，新时代集团在美国股市套现800亿、日本股市套现250亿、出售英国电讯桔子公司获利1000亿，一下子2000多亿的收入，试问该如何消化？

最好的答桉不是过后买买买，而是提前大肆扩张，届时再偿还债务。

更何况，新时代集团在久柒前肯定要套现几百亿的地产，也可以作为抵御风险的动作。

林祖辉询问道：“地中海俱乐部收购之后，你们打算如何改变？”

考伯特说道：“我已经在游说欧洲迪士尼的高层亚布力，担任地中海俱乐部的总裁，也是希望他能将地中海俱乐部变成一种类似迪士尼的服务公司除此之外，还希望他在节约成本上做得更好，专注轻资产、重文化、重品牌的模式他已经有意加盟我们。”

林祖辉满意的点点头，考伯特绝对是一位顶级人才，当然也是新时代酒店培养了他。

“我收购地中海俱乐部，是希望布局‘文旅’产业酒店产业早已经不是单单的提供住宿，而是朝着全面综合性发展亚特兰蒂斯酒店也算是文旅产业的一种，因为‘水世界’也是它的一个特色当然了，我说的计划有些长远，不过我们现在就可以进行思考和布局。”

新时代集团旗下也有旅游业，是美丽华酒店旗下的旅游产业，占据着香江和内地的旅行社20多的份额，而内地官营旅行社占据着70的份额。

一群人听得很认真，老板的整体规划，是新时代集团的灵魂，而他们这些高层是去实现这些规划的执行者。

考伯特也是得到了很大的启发，马上说道：“老板的意思是，将来将新时代酒店集团分两个事业部，一个文旅产业、一个酒店产业。”

林祖辉说道：“可以这样内部区分一下重点，但都要在集团模式下运行。”

考伯特点点头，说道：“我明白了！”

接着林祖辉说道：“乐观的预测，我们新时代集团的未来将拥有大量的现金收入，所以我打算加强集团资产的发展。考伯特，李明韬，你们酒店集团要寻求一下欧美高档品牌收购，这次我们不再只是甘心做大股东，而是要全资收购，你们可以考察一下英国的朗庭酒店。”

大家精神一震，老板这真是全面扩张啊，欧美的购物中心‘亚马逊’现在又有酒店资产的加重。

不过大家没有怀疑，因为老板是股神嘛！再加上现在是楼利滚滚的时代，为海外扩张也提供了很好的条件。

考伯特和李明韬点点头，纷纷附和。

新时代酒店集团，目前资产其实很多，不过高档酒店品牌‘大酒店’（半岛酒店）只能算嘉道理家族的资产，虽然是大股东，而且林祖辉目前也任其董事局主席（轮流当），但管理上都是嘉道理家族在管。

除此之外，中端酒店品牌‘美丽华酒店’也还是杨氏家族主要管理，还没有真正纳入新时代酒店体系。

所以，新时代酒店在未来几年，也要开启收购之路，然后再通过整合。

林祖辉对于新时代集团在九十年代的收益，都有一个宏观的数字，所以才决定大力发展酒店产业，毕竟有钱就要投资。只要跑过‘高企膨胀’，都是可以投资的。

会议结束后，林祖辉喊来梁真勋，并说道：“拿出5亿港币去沽空美元日元，用20倍杠杆！”

梁真勋点点头，马上明白，老板只需要给个大趋势就行，其后就是公司投资部的事情了。杠杆虽然高，但是新时代集团会留充足的资金进行随时可以补仓，所以也无需担忧反弹因素。

待梁真勋离开后，林祖辉陷入思考中，今年的地产纯利本身就可能会高出去年15左右，今年的集团公司纯利，还是有希望超过去年的165亿（去年有20亿的非经常性盈利）。

不过，地产调整还是有一定的影响，否则地产纯利就是增加30左右了。（增加了10供应，首季度销售较多）

但不管怎么说，新时代集团由于投资太多的长期项目，导致了集团纯利增加缓慢。而如今又因为加重酒店投资，所以林祖辉才打算让新时代集团再赚点‘非经常性盈利’。

和长实集团系比较起来，新时代集团在很多领域都落后很多。

比如零售领域，屈臣氏品牌效应太好了，在海外有将近100家门店，或独资或合资；而新时代集团的零售产业，目前局限在香江，内地有两家合资门店。所以，这个差距很大。

比如能源领域，和记黄埔在东南亚、内地拥有很多发电厂，这也是新时代集团没有涉猎的。

新时代集团有很多增长点，比如饮料食品，但这个需要二十一世纪才能爆发，毕竟内地的消费水平在那。

除此之外，新时代集团最大的优势当然是全球的地产项目了，这个也是还需要一点时间才能带来丰厚回报的。

所以，为了保持利润的增长，林祖辉只能在金融投资上，考虑新时代集团的非经常性盈利。

当然，随着时间的推移，新时代集团会将长实集团抛开的，这是肯定的。

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