第075章 海市初识
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9月26日,晴
7:20
韦智杰从酒店的大床上苏醒,习惯性的捏了捏,没捏到软腻的触感。
他有些可惜的咋了咂嘴。
跟小妮子睡习惯了,每天早上没捏到软腻,还真有些不习惯。
他打开手机,给赵静雯发去一条短信。
狠狠的伸了个懒腰,往洗漱间而去,开始洗漱。
赵静雯迷迷糊糊间,左等右等,没等到熟悉的大手,她嘟起小嘴,刚想埋怨一下,才想起来,韦智杰昨天下午去海市了。
除了正经的工作外,下午还要接赵雅楠和赵欣欣回来。
想到表姐,她的精神一震,完全清醒过来,小脸变得幽怨起来。
看到手机里有未看的短信,她习惯性的点开。
看到韦智杰发来:“我想你了。”四个字。
小妮子嘴角弯弯的,心情立刻明媚起来。
表姐又怎么样?有个小棉袄撮合又怎么样,反正自己已经先一步跟韦智杰在一起了。
她还能抢了不成?
大不了...大不了一起。哼!谁怕谁啊!
给自己打了气,赵静雯也开始洗漱起来,今天早上似乎没有什么大事。
第二车队应该也会准时抵达,昨天下午由吴建国牵头的300名退伍军人已经抵达,并顺利入住。
今天,他们就以搬运师傅的身份,参与到项目工作中去。
别小看搬运的工作,年底前,需要搬运和分配138.4万张大板,按平均约一张大板2个包件算,预计有300万包,按每包3元操作费计算,下来也有900万元可以分。
300人每人可以分到3万元。
他们当了两年的义务兵,也只是拿到了近两万元的退伍费而已。
安排他们参与到项目中来,哪怕只是干到年底,也能多拿3万元。
不要说嫌弃了,他们高兴都来不及。
值得一提的是,这300名退伍军人中就有60人是女兵。
领头的三个队长都是英姿飒爽的巾卫。
看的赵静雯一脸的羡慕。
7:40
赵静雯来到饭堂,看到300个坐姿整齐的帅哥美女们正吃着早饭。
和原来的部队相比,军需仓的早饭更丰盛。
她们吃起来,嘴角也是弯弯的。
因为车队是9:00附近到的工地现场,所以她们不急着出发,8:20再出发也来得及。
而且因为7:30,安装师傅们就先出发了,调配的10辆大巴大约8:00附近才能回来。
她们还有不少时间。
300人的搬运及配送指挥权,交给了陈伟康。
毕竟搬到哪里,怎么分他最清楚,1元一个投影面积的管理费,可不是那么好拿的。
军需仓这边,随着搬运队伍完备。
车队到货,卸货,搬运,分货,产品安装,调配五金,保障后勤补给等,开始进入常态化。
赵静雯昨天下午帮刘丽倩找了一个超市连锁品牌,刘丽倩带着王潇潇和一个财务人员,去沧江市接洽去了。
如果不出意外,军需仓的小卖部,节后就可以开起来。
琼省、海市。
韦智杰这边,悠哉的洗漱完,来到酒店三楼的餐厅吃完早餐。
8:20
在酒店的大厅跟风尘仆仆赶来的方正毅汇合,两人坐着韦智杰的奔跑商务车,往海市秀丽区而去。
车上。
韦智杰开车,方正毅坐副驾驶。
方正毅的眼圈有些黑,但是人非常的亢奋。
韦智杰关心的问道:“怎么?昨晚没睡好?”
方正毅点点头:“我们昨晚都没睡好,下午15:20车队到达厂区开始上设备,差不多到18:30才上完。”
“我四叔带着一些骨干,跟着车队先回临江村了,昨晚我们都很兴奋,有些睡不着。”
韦智杰呵呵一笑,表示理解。
“师傅们都安排了吗?”
“安排了,包了三辆大巴车和两辆十米的厢车,下午运送师傅们和行李回去。”
“那就行,你们争取29号前,把工厂在临江村安顿好。”
“嗯,这个我交代四叔了,今天的事了,我也赶回去亲自指挥。”
两人一问一答中,车子从凤凰区走凤凰大道进入秀丽区。
08年的海市,可以说是一个大工地,到处都是开发,到处都是楼盘,大家知道,等山水林溪项目顺利交付后,各种设施就要开始大开发了。
到时候,开发就需要人,有人就需要住,要住就需要房,不论是卖还是租,只要有房,就不愁赚不到钱。
只是大家没想到,金融危机的到来,将过去各种融资的渠道一扫而空。
过去批地贷款,拿款盖房,拿房再贷款,或者拿预售款搞精装的模式,一下子就戛然而止了。
很多装修中的地产资金链断裂,一旦融资渠道受限,几乎一下就被打回原型。
半山半岛项目也是这些资金链断裂的地产商之一。
半山半岛是秀丽区靠近海滨的项目,得益于它一边靠山,一边靠海的地域,在附近同类地产中,它的销售情况绝对是最好的。
但是也因为它的销售最好,当金融危机到来后,原定年底交付的精装房,变得遥遥无期了。
因为装修款迟迟无法兑付,很多大的供应商停止了项目上的装修工作。
用货款拿房子的供应商毕竟是少数,而且现在房价跌跌不休,再拿货款换房子,那就是傻子了。
而这样的傻子还真有。
9:00
韦智杰带着方正毅,穿过很多前来维权的业主,来到项目售楼处。
业主们虽然群情激愤,但是他们更多的诉求是要求准时交房。
至于房产价值下跌,他们已经顾不上了,反正这个时候,想退房是不可能的,特别是贷款买房的,地产商不可能为你承担房价下跌的部分。
而且金融危机是国际性的事件,属于不可抗力,只能自认倒霉。
董萱萱接到前台电话,说有供应商过来讨要合约款时,她没由来的感觉心里一阵烦躁。
作为半山半岛项目的总经理,这半年来,她承受了太多的意外和压力。
作为曾经在米国百强地产企业工作过五年的海归。
28岁的她,开始以为自己会顺风顺水,经过了多次考察,才加入了融飞地产,负责琼省海市的业务。
08年5月,自己顶替了有重大渎职行为的一位高管,前来负责海市的项目。
28岁就当上省会城市项目总经理,曾让她意气风发。
只是没想到项目的糜烂程度那么深。
涉及两百多个供应商,合计金额高达三个亿的装修合约款,全面跳票。
面对供应商来势汹汹的罢工和围堵。
她到岗后,根据合约条款,快速进行处置,用房产置换了近亿元的合约款,安抚了大部分闹得最凶的供应商。
随后,项目得以继续施工,她也获得了总部的嘉奖。
更没想到的是,才过去一个月,金融危机的阴云袭来。
整个琼省的房价拦腰斩断。
惊呆了整个供应链,特别是用合约款置换房产的供应商,那简直是捶胸顿足。
半山半岛项目的地域,在整个海市也算是极佳,背有靠山,面朝大海,而且附近还有一个很大的家居建材市场。
项目建设之初,就有很多建材市场的老板组团认购。
08年初更是创造了9800元每平米的最高记录。
现在这种盛况一去不复返了。
6月初,供应商置换了部分房产后,项目还迎来了短暂的繁忙。
停顿了半个月的施工,又得以继续,业主们看到了年底交付的希望,也平稳了下来。
但是这种平静也只维持了半个月。
7月初,半山半岛最大的装修承接商,宽田集团,因为深市的一家地产公司暴雷,7.6亿的装修合约款无法兑付。
造成了全国各种的项目紧缩。
半山半岛项目正式停工。
进入7月后,无论是银行,还是民间的融资渠道都全面关闭。
6月份拿合约款置换房产后。
有门路的供应商,纷纷拿房产抵押,换取了部分资金。
没门路的,就只能眼睁睁看着原来价值百万的房产,变成五十万。
项目全面停工后,董萱萱一面要面临供应商的催款,另一方面还要应付业主们的围追堵截。
和内地的房产不同,置办琼省房产的业主,大部分是北方的候鸟。
他们冬天飞过来过冬,春天又飞回去,所以,他们关心能否准时交房,大于房产价值。
而且过来闹的,都是上了年纪的大爷和大妈。
一群北方大爷大妈的威力,那简直爆表。
售楼处,到处是拉着各种横幅的大爷大妈。
横幅也是五花八门。
比如:
“俺们要求准时交房,停工无耻。”
“还我春节和大孙子在海市团圆的房子。”
“把你们那嘎达老板叫出来唠唠,啥时候交房。”
等!
而且大爷大妈们打卡比员工还准时,每天早上九点带个小板凳出现,下午五点半准时走。
售楼处,只要出现一个看上去像领导的人物,一定会被围着一顿唠。
韦智杰出现的时候,就被围住了。
但是他只说了一句。
“我也是来催房的。”大家就散了。
前台小姐姐知道韦智杰是来催合约款后,她礼貌性的点头说道。
“领导们不在项目上,请您致电联系。”
韦智杰淡淡的说道:“告诉董萱萱,我是来置换房产的,而且我有办法解决她现在的难处。”
前台小姐姐一脸狐疑的看着韦智杰一脸淡定的模样。
她点点头后,拨通了内线。
董萱萱这边,听到前台说有供应商来讨要合约款,她感觉心里那根弦快断了。
她心里祈祷着,要是谁能拯救她一下,她愿意做牛做马,回报他的大恩大德。
“董总,这位供应商说,是来置换房产的,而且他说,他有办法解决您当前的困境。”
“你说什么?”
董萱萱蹭一下就站起来了,忙问道:“他真那么说?他在哪?”
前台小姐姐回道:“他们在售楼部大厅这边。”
“他们?”
“是的,他与望归江的方总一起。”
对于在业内人品好的方正毅,董萱萱也是有印象的。
三个月前,合约款置换房产的会议上,有人给自己介绍过,是有个黝黑的琼省老板,她有印象。
“你带他们到一号接待室,我马上过来。”
“好的,董总。”
跟随前台小姐姐进入后厅,上了一个需要刷卡的电梯,韦智杰和方正毅来到三楼的一个接待室。
“两位稍等,董总马上来。”
前台小姐姐给韦智杰和方正毅倒了一杯带些茶叶的开水后,礼貌性的点头致意,离开了接待室。
过了五分钟。
随着“咯咯咯”的高跟鞋声渐进。
“吱呀。”
接待室门打开,进来一个身高近一米八,身材黄金比例,凹凸有致,俏臀柳腰,黑丝红高跟的职业装美女。
美女黑发微卷,年约三十,标准的鹅蛋脸,红唇很艳,也很润。
看到董萱萱的第一眼,韦智杰眼底闪过一抹惊艳。
虽然她此刻看起来有些憔悴。
平行世界后世的记忆里,韦智杰并没有跟董萱萱产生过交集。
只是在几篇报道中,了解这个后世在地产行业搅动风云的女人。
董萱萱进来后,她同样一愣,一米八几的韦智杰,面容俊朗,气质超然,特别是他儒雅中,带着一切尽在掌握的神态。
让董萱萱产生了莫名的好感。
见董萱萱走进来,韦智杰和方正毅站起来。
“董总好。”
“方总好,这位是?”
见方正毅站在韦智杰旁边,后了半个身位,董萱萱有些讶异,一般落半个身位是表示尊重的意思。
方正毅介绍道:“这位是韦智杰韦总。”
董萱萱落落大方的伸出手,“韦总你好,我是融飞地产的董萱萱。”
韦智杰微笑着,轻轻的和董萱萱握了手,董萱萱的手掌很软和,细腻。
显然,保养得很好。
“请坐。”松开董萱萱的手后,韦智杰摊开一只手,对着董萱萱后面的椅子道。
这喧兵夺主的模样,让董萱萱感觉一阵好笑。
她也不以为意,坐了下来。
韦智杰也坐下后。
对面的董萱萱两只黑丝大长腿,很自然的交叉了一下。
韦智杰眼神里闪过一抹红色。
董萱萱俏脸一红,不知道为什么,她自然而然的就做了那个动作。
接待室里。
突然有些沉默。
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