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亚市走东线高速回海市,如果不塞车的话,大约2个半小时。

加上市内的时间,差不多3个小时左右。

路上,韦智杰开着车,跟肖尽安天南地北的聊起来。

两人越聊越起劲。

天南地北,经济金融,民生八卦,聊得不亦乐乎。

董萱萱和助理都纷纷侧目。

没想到韦智杰的学识和底蕴那么雄厚。

肖尽安也是非常的讶异,他好歹是五十二岁了,近三十年的见识,居然没能聊倒韦智杰这个二十岁出头的小伙子。

真的可以啊。

肖尽安真的觉得,碰上了一个难得的知己。

他突然问道:“小杰你对金融危机怎么看?”

韦智杰目视前方,有些轻蔑道:“不看表象,看实际,米国这次救世,救错了方向,他们把资金投入米尔街,投入金融,做出来的只是账面的数字财富。”

“而,世界的本质是物质,而物质的制造业在我国。”

“不出十年,当世界依赖我国的商品,而我国的工业发展起来后,繁荣的趋势将不可阻挡。”

“好!”肖尽安拍了一下手,兴奋道:“很多内消也是那么分析的,我国崛起指日可待啊。”

董萱萱听着韦智杰和肖尽安的对话,她的脸色越来越不好看,因为在他们两个的对话里。

金融危机对我国的影响有限,说不定年内就能有定论。

年后就能逐渐恢复。

一旦金融秩序恢复,以融飞的体量,要恢复过来,那真的不要太容易。

那么说来,半山半岛的房产多卖一套,就是多亏一套?

她下意识的惜售后,又苦笑起来。

想到前段时间的教训。

她就是因为惜售,被这个坏胚吃干抹净了。

融飞只有过了年底这关,才有未来。

否则它一旦倒下,别人10%、20%就能买走。

11:20

奔跑商务车开到海市半山半岛的项目地。

国庆期间放假,就连售楼部也关闭了。

那些来闹事的大爷大妈们总算散去。

那些横幅也拿走了,项目上恢复了一些平静。

董萱萱先带着几人参观了商品房的样板间。

又去看了放假(停工)中的精装房,有些的确已经完成了硬装和家居部分。

只要家具进驻,再把电器和家居用品配齐,基本就俱备交付条件了。

接着几人又去看了商住别墅和优养别墅。

对于依海靠山,风景秀丽的半山半岛。

肖尽安一百个满意。

来到董萱萱的办公室后,他笑盈盈的,也不藏着掖着,直接询问能销售的数量。

报价就按韦智杰早上在酒店说的来。

结果。

优养别墅,从1200平方到700平方,肖尽安订了60套。

198套别墅,直接干掉了三分之一。

按1000平方米的平均面积。

60套就是6万平方米。

每平方米11860元,全部下来是7亿1160万。

商住别墅66栋,订了26栋。

1580平米每栋,有380平方米的车库和200平米的花园。

要不是董萱萱惜售,肖尽安都想全部扫光。

在得知商住别墅的一二楼商铺,需要配合省商业部的安排,租赁从事特种商业后。

肖尽安有些可惜的只订了26栋。

26栋别墅,是41080平方米。

每平方米13860元,全部下来是5亿6936万。

肖尽安用脚趾头想,都知道沪上星辉设计工作室跟韦智杰有关系。

他大笔一挥,这86套别墅的总包工作,就交给韦智杰了。

一共10万1080平方的装修总包。

3600元一个平方,总价3亿6388万8000元。

商品房这边,一期800套房型,除了已经销售出去的400多套,剩下的360套,肖尽安全部包圆了。

二期1600套,他加追了1200套。

这些房子基本都是136平米的大户型。

这1560套,涉及21万2160平方。

按8860元每平计算,合约金额18亿7973万7600元。

加上别墅的12亿8096万元。

本次成交31亿6069万7600元。

签署完意向合约后,董萱萱既兴奋又难过。

按合约细则,10月8日,北矿会支付60%的款项,然后派工作组过来交接房产。

年底12月25日交第一期360套精装房。

别墅和第二期的商品房,年后交付,并不限制时间。

对于韦智杰的总包要求是09年7月1日前交付。

韦智杰笑盈盈的答应下来。

中午,董萱萱请客,在海市英港区最有名的海上人家,吃了一顿丰盛的海鲜大餐。

韦智杰在董萱萱的都都嘴上亲了一下。

在她耳边说道:“把身体养好,下次海市再聚。”

董萱萱点点头。

总结来说,这个结果已经算是最好的结果了。

本次交易,有18.6个亿的现金流。

而半山半岛目前整个项目需要支付供应商的资金也就是2个多亿。

一旦资金到位,各项工作就能继续开展。

年底交付第一期,一点问题都没有。

第二期的房源销售了70%,留下5个亿足够应付交付。

剩下的10个亿,可以支援总部。

只要撑过年底,一旦出现利好,就能盘活整个公司。

特别是琼省的几个项目。

韦智杰走后,董萱萱迫不及待的给孙文赋去电。

孙文赋差点从办工桌上蹦了起来,哈哈大笑。

几个月以来的阴霾,几乎一扫而空。

虽然这18.6一个亿现金流,对于融飞几百亿的年销售来说占比不大。

但是它的意义重大,首先,保五个项目交付已经没有问题了。

一旦供应商的资金兑付后,那些观望的事项就不会再是阻碍。

让融资变得容易起来。

而且最重要的是, 本次批采居然是北矿集团。

那可是年销售万亿的企业。

按董萱萱的讲述,对方买房子,就像买菜一样。

要不是她惜售,房子几乎要被扫光。

至于董萱萱的惜售行为,孙文斌是即无奈又心疼。

他也知道,一旦金融恢复后,房间翻倍几乎是板上钉钉的事情。

但是现在只能壮士断腕了。

至于韦智杰那5%的提成,他是高兴得很,按董萱萱的描述,能让北矿的肖尽安都尊敬的人。

能跟这种人打好交道,那绝对是巨大的利好。

而且,他似乎是冲着董萱萱来的啊。

挂电话前,董萱萱很幽怨的说:“我付出了很大的代价。”

孙文斌笑盈盈的。

看来两人的关系没破裂前,应该会很牢靠。

孙文斌交代,一旦首付款到位,这31个亿5%的提成,优先全部支付到位。

董萱萱一脸艳羡的答应下来。

31个亿的5%是1.55个亿啊,她一年也才200多万的薪资。

虽然还有千分之三的项目总提成。

算下来也才930万,再交40%的税收。

就剩下558万了,好恨!

真想咬他!

不过利好的消息也不是没有。

孙文斌电话里就表示,节后一旦资金到位。

董萱萱的琼省分公司总经理的身份也会到位。

到时候,她将跃居一省大老的序列。

而且还是二十八岁就执掌一省8市,23个地产项目的大老。

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