第五百九十六章 四合院改建

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第五百九十六章四合院改建

……“刘董，根据我们的调查，现在京城四合院的保有量在25000座左右（2001年，京城旧城翻新方兴未艾，四合院的保有量还很理想），占地面积约为380万平方米，被明确保护的院落只有568座。目前京城传统四合院主要分布在东城、西城、崇-文和宣-武四城区，四合院的价格也因地段的不同而有所区别。”

“比如，东城、西城多是以商贾富豪或者政界重要人士的身份保留下来，因此整体结构良好，占地面积多在300-500平米左右，价格约在250万-500万元之间。宣-武、崇-文两区的四合院相对较小，占地面积多在200-300平米左右，价格也相对较低，多在140万-250万元之间！所以我建议将来我们酒店选址的时候尽量选在东城，或者西城这两个区，因为除了客源和酒店档次方面的考虑，也因为这两个区的产权相对比较清晰，我们能够以最小的代价买下更多的四合院用于改建！”

听完后，刘东点了点头，尽管之前跟周斌闲聊的时候，就了解到了四合院产权的复杂，但是真正看到邵铁军的详细调查报告后，刘东才明白情况的复杂远超出了自己的想象。

由于历史原因，目前北京四合院产权超过5人的占总数的一半以上，有的四合院产权人甚至有三五十个。?

甚至有了院子产权也未必能够保证自由上市交易。目前四合院的产权主要有四种：混合产权(即包括私产、公产、单位产)、单位产权、房管局产权和私产。如果四合院的一部分是使用权房或经租房，取得产权十分困难，因此，拥有产权的房主有时都未必有完全出售四合院的权利。?

思虑半响，刘东放下手中的资料，问道：“你们有什么具体计划？”

邵铁军从公文包里掏出一叠彩色印刷的图片放到刘东身前，“这是东城区南锣鼓巷内十几条胡同的一些实景图，根据董事长的交代，我们准备在这里挑选一到两条胡同买下产权后进行开发！”

从邵铁军提供的这些图片上。刘东发现其中的大部分胡同外观虽然显得很是杂乱，但基本上保持的还算完整！

“另外，南锣鼓巷的四合院产权虽然也很复杂，但所属单一。基本在个人手中，所以只要我们能够提供足够新房的话，把产权拿到手应该不会太困难！……不过这里的四合院普遍偏大，恐怕在价格上会稍微贵一些！”

点了点头后，刘东道：“钱的事情你不用担心。这次叫你来除了想要了解一下四合院改建酒店的具体事宜外，还有另外一件事！……这次我会追加4亿欧元的投资，进入这个顶级酒店改造项目！”

“4亿……欧元！”邵铁军立时瞪大了双眼，神色震惊的呢喃道。

“没错！”

原本投资的5个亿华夏币，刘东便觉得格局可能会小一点，毕竟这里可是寸土寸金的京城。

因此，原本刘东是想要在缅甸公盘赌石结束后，再拿翡翠抵押贷款来继续注资酒店项目的，但没想到一场登顶翡翠王的对赌，让他赚足了欧元。所以原本的打算自然也就用不上了。

至于以前刘东非常担心的巨额财产来源不明问题，在跟周斌聊过几次后，刘东也基本上没有了顾虑，套用一句经常被人提及的话，‘每一个亿万富翁谁屁股底下是绝对干净的！’

只要政治方向没问题，不要犯什么杀人放火的大罪，以刘东现在商业上的成就，没有人会拿他怎么样！

所以，现在的刘东已经彻底抛弃了原先的畏缩，变得大胆起来！

而他的这个转变。也是想要成为一个成功商人所必须要走过的心理历程。现在，刘东已经开始脱离了原本艺术家们特有的傲娇，朝着商人的腹黑剧烈蜕变着！

“董……事长，你……你真的打算追加投资4个亿。而且还是欧元？”

硕士毕业的邵铁军虽然是文科生，但能够考上北大的人，心算绝对超人一等，按照现在欧元对华夏币的汇率，4亿欧元就是30亿华夏币，如果再加上之前的5个亿。两者加在一起，绝对是一个让任何人听了都浑身颤抖的数字。

而手握35亿华夏币巨额数字在手的邵铁军，有信心把自己旗下的四合院酒店打造出堪比刚刚开业的阿联酋帆船酒店、澳-门新葡京的七星级超豪华酒店。

甚至在历史文化底蕴上还要超出两者不知多少！相信这个酒店只要建成，再依托京城作为国家首都，经济，以及人口上的优势，财源滚滚还用说吗！

想到这个，邵铁军便感觉到浑身血液滚烫起来。

而注意到对方脸上流露出来的激动，刘东笑了笑，“不用怀疑，4亿欧元我已经存在瑞士银行了，过段时间会转到国内工商银行的账户上，而你现在的任务就是与京城市政府展开谈判，让他们出面配合我们进行四合院酒店改造计划！”

“是，刘董！”

一下午的时间，刘东马不停蹄的跟邵铁军谈完了四合院酒店的一些细节。

因为已经将近一个月没回家，所以晚上只是给周斌打了个电话后，刘东便又坐飞机回了泉城。

长时间没见，到家之后自然免不了跟王蔷一阵亲热。

“马上就要清明了，我们过两天就动身去给你爸妈扫墓吧？”搂着怀中王蔷娇柔的身躯，刘东柔声道。

“嗯，小东谢谢你！”

“谢我干什么，这都是应该的！……对了，王姐，你等一下！”说着，刘东从床上爬起来，也没顾上穿衣服，便去拿自己的行李，当然这是作掩护用的，真正的想要给王蔷的东西放在刘东的芥子空间里。

“这是什么？”看着刘东捧过来的黄色木盒，王蔷诧异道。

“打开看看！”

“还神神秘秘的！”

娇俏的白了刘东一眼后，王蔷也没客气，直接掰开木盒中央的金属活扣，打开盒盖！

等她看清楚木盒里面的东西时，脸上先是一阵惊讶，随后变成了强烈的欣喜和激动，当然还有几乎每个女人都会出现的渴望。

“这些……？”看着木盒中两件玻璃种帝王绿玉镯，一件同样材质的项链，两件耳坠，两件戒指，一件胸针，外加两件分别镶嵌10克拉以上红蓝宝石的顶级戒指，王蔷直视刘东继续道，“……都是给我的？”

“嗯，怎么样，喜欢吗？”刘东笑道。

“喜欢！……不过，会不会太贵重了！”身为蔷薇珠宝的总经理，王蔷明白这一套顶级首饰的售价在国内不会低于5000万，把这么贵的东西戴在自己身上，就算是自家经营着全国前十的珠宝公司，而且貌似老公也不缺钱的王蔷心中也有些不太踏实。

“贵什么，咱们家现在已经不差这些钱了，而且这本来就是给你买的，来，带上给我看看！”

刘东的话，让王蔷心中充满了浓浓的甜蜜，犹豫一番后，依言把盒子中的首饰一一穿戴在身上，虽然没穿衣服，但王蔷白皙的皮肤，外加前凸后翘的完美身材和绝艳的容颜，配合上一身顶级的珠宝，简直堪比西方神话中的美神维纳斯在世！

“小东，好看吗？”大大方方的在刘东面前旋转一圈后，王蔷轻笑道。

“好看，太好看，太美了！”看着眼前几乎完美的女人，刘东心中非常满足，而且更加自豪。自豪自己能够拥有这样的绝色佳丽陪伴终身。

这是多少男人梦寐以求的事啊！

“王姐……！”

“啊，你这个坏家伙，快放开我……！”

任凭王蔷惊叫，但已经被挑逗起心火的刘东怎么可能在这个关键时候放开呢！

一场刚刚停歇才二十分钟的盘肠大战又开始了。

……

回到家后的第二天，刘东又去了晏清卿那里，一套同样顶级的玻璃种鸡冠红的顶级血翡让小妮子喜出望外，而刘东也着实享受了一番尽情的香艳！

不过在享受美好而又香艳生活的同时，事业上自然也不能放松，所以在第三天的时候，刘东便去了公司。

虽然一个多月没来了，但特意从员工电梯走上来的刘东明显感觉到公司的人员比上个月又有了一定的扩充，而这栋被刘东直接买下来的高约32层的商业大厦，几乎大半都被东朝集团旗下各个分公司的人员填满了！

伴随着一路‘董事长好’的恭敬问候，以及背后‘董事长好年轻’之类的议论，刘东来到了自己的办公室。

“刘董！”

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