第230章 房东要卖房

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到了下班时间,朱光祖没有回来,大家心里很是高兴,今天不用开会了,各自收拾完后回家,徐峰把钥匙递给了沈师傅,等经理回来后交给他,随后去了烧烤广场,大家正在收拾桌椅准备营业。:。常守信了一个消息,昨天房东陈文才找到他,已经接到区政府文件,为了规划城市建设,美化环境,这条街道要改建,据规划图都出来了,改建后营业场所必须是两层楼以上,陈文才年纪大了,他的儿子又是在外地,父子俩商量一下,建楼需要不少钱,而且儿子家又在外地,不准备在这里投资,意向把这个地方卖掉,要价二十万元,如果常守信想要可以优先考虑,如果不要会卖给别人,要还是不要让他明天回话。

“二十万,咱们上哪里凑这么些钱,而且还要建二层以上楼房,这得需要多少钱。”徐峰。在他看来是不可能的事情,不要是二十万,就是两万也拿不出来。

“昨天晚上我琢磨了一宿,这个地方地理位置不错,会有很大的发展前途,陈文才想卖这也是个机会。”常守信。虽然价格高些,但大有增值的潜力,所以想把它买过来。如果不买过来,一旦把房子卖给别人,那么洗车行和烧烤广场也只得关张另谋出路,刚刚干出点成绩,不干太有些可惜,为了这个几个人出路也得干下去,唯一的办法就是把它买过来。

“你的想法不错,可是钱从哪里来,这不是个小数目,对咱们来可是个天文数字,根本拿不出来。”徐峰。

“我和他们哥几个了,他们也同意先买过来,每人先拿出一万元作为集资,我爸爸能借到三万元。”常守信。

“可这才八万元,还差十二万,我回去再想想办法,可是也借不到这么多钱。”徐峰。

“昨天我和学亮通了电话,他也同意把房子买过来,今天晚上他也过来,咱们共同商量一下。”常守信。

“他手里不见得有多少钱,为了办烧烤广场已经拿出了不少钱。”徐峰。

“他这个人脑瓜活分,认识的人又多,或许能有好的办法,晚上看看他的意见再。”常守信。

“这倒是个机会,可是钱是个大问题,以后建楼还不知需要多少钱,咱们没有那么大的底气,所以要慎重考虑。”徐峰。

“总之这是个机会,咱们洗车行和烧烤广场经营形势不错,照此发展下去,用不了几年就可以把钱还上。”常守信。

“我绝对支持你,看看我能借到多少钱。”徐峰。

“众人拾柴火焰高,谢谢大家对我的支持。”常守信。

开始有顾光临,大家各自忙碌起来,徐峰听常守信要把房子买过来,事情是不错,可钱是大问题,现在借钱不是那么容易,没有过硬的交情不会把钱轻易拿出来。家里经济情况自己清楚,不可能拿得出钱来,他琢磨了一会儿,给李岩打了电话,了自己的意思,李岩听了也觉得是个好事,痛快答应拿出三万元,这可是他的全部家当,什么时间用过来拿,徐峰听了很是高兴,接着又给刘正东、郝继丰、崔万春打电话,刘正东同意借他一万,郝继丰同意借他二万,崔万春告诉他手里只有五千,先给他凑这么多不够再想办法。徐峰知道他家里经济状况,能借给他五千元已经尽了力,不能再让他为难。现在已经借到六万五千元,加上常守信集资的八万元,共计十四万五千元,还差五万五千元,看看潘学亮有没有什么好办法。

潘学亮来到了烧烤广场,待到顾离开后,常守信简单地弄了些饭菜,几个人边吃边商量起来买房的事情,常守信了具体情况和已经筹到的钱,徐峰了和李岩等人借钱的情况,二十万元已经筹到十四万五千元,还差五万五千元,潘学亮听了点点头,剩下的他来想办法,明天即可和房东签订买房协议,然后抓紧时间办理过户。

“过户还需要一定的费用,不知还需要花多少钱。”徐峰。

“既然决定要,就会有办法解决,关键是以后的问题,这才是咱们今天需要商量的。”潘学亮。

房子买到手后,下一步就是建楼,这需要不少的资金,按照洗车行和烧烤广场现有效益来看,具有一定的潜力,用不了几年即可以挣回来,关键目前是除了买房的钱,建搂的钱还没有着落,这可不是个小数目,从亲戚朋友很难借出这么些钱来。现在有两条路可走,一条是同开发商合作,一条是从银行按揭贷款,和开发商合作虽然是条出路,但是明显是吃着大亏,按照比例得不到多少平米,只能得到其中一小部分,这一条路不可走,既然这条路行不通,可以走银行按揭贷款这条路,因为这是门店房,潜在着增值市场,银行一定会大力支持,虽然需要一定的首付,还要自筹一部分钱,从长远利益来看,还是从银行按揭贷款是上上策,按月还贷款本息,这会减少许多压力。

“我调查过,按照政府规定的设计方案,建楼资金至少需要四十万,这还不包括内部装修,要全部下来大约需要五十万左右。”潘学亮。

“会需要这么多钱,要是筹到这么些钱很难。”徐峰。

“我这也是初步预测,和实际相比还差一定距离,不定比现在

预测的还要多。”潘学亮。

“开始没有想的那么多,如果这样?”常守信有些为难,他也没有想到会需要这么多钱。

“怎么,是不是要想打退堂鼓。”潘学亮笑着。

“这风险实在是太大了,从心理上很难承受,万一不像我们想象的那样,我这辈子可都不会翻过身来,背着巨额债务过一生。”常守信。

“要想干成一番事业,必须承担一定的风险。”潘学亮。

“那你的意思还是要?”徐峰问。

“当然要,这可是一次机会,以后不见得赶的上,先把房子买过来再,至于以后再慢慢想办法,按照现有形式发展来看,这个地方至少不会赔钱。”潘学亮。

“咱们设想得不错,可是市场变化风云莫测,谁也很难把握,不怕一万就怕万一。”常守信还是有些犹豫,必定他是发起人,承担着极大地责任,万一不行,责任会落到他的头上,凭他一个人无论如何承担不起,就是把他卖了也还不上这么多的钱,所以心里不可能没有顾虑。

“虽然隐藏着极大的风险,但也隐藏极大的市场,风险和利益共存,风险大利益也大,风险小利益就小。”潘学亮。

机会需要把握,人生需要掌握,不要犹犹豫豫,不要彷徨徘徊,机遇不会在原地等待,错过就难易再现,好运不会在身边徘徊,错过就难易重现。面对困难和挑战,要始终相信,没有不会放晴的雨天,也没有走不完的险途,只要希望之火不灭,前方的道路就不会一直黑暗。世上没有什么是一成不变的,走运和倒霉都不可能一直持续下去。无论身受多大创伤,心情多么沉重,一贫如洗也好,没人理解也好,都要坚持住。获得胜利的人,不一定是实力最强的那一个,但一定是能够坚持到最后一秒的那一个,人最大的敌人是自己,只有坚持到最后的人,才能等到成功的机会。

“话是这样,可是风险太大了,让人难以承受,不要别人,我听了心里都害怕,恐怕做梦都没有想过。”徐峰。

“我和你们句实话,既然要把它弄过来,困难这才是刚刚开始,以后还会有更大的困难在等着我们。”潘学亮。

希望就要冒失望的风险,尝试就要冒失败的风险,但之所以要冒风险,就是因为生命中最大的危险就是一点风险不冒,失败一次、两次、一百次都无所谓,只有有一次成功了,那么你就是成功的。心理学中有一个关键期,意思是个体生命中的一个短暂却对某件事非常重要的时期,一旦错过,再想弥补就很难了,半夜想想千条路,早晨起来走原路,这是很多人的共同弱点,所以,少磨二斤豆腐,多把幻想付诸行动,失败了,只不过是增加成功的筹码而已。

“可是我们失败不起。”常守信。

“这也是对我们的挑战,我琢磨一个晚上,为了大家今后有工作干,还是认为应该把房子买过来,必定这是一次机会,我想好了,万一失败了,我会拿出我的楼房作抵押,绝对不会让大家为难。”潘学亮。

“为了我们咋能让你这样做。”常守信。

“这也是为了你们哥几个今后着想,事业刚刚有了起色,咋能突然停下来,决不能半途而废,无论如何必须坚持干下去。”潘学亮。

“干,实在不成我也把家里的房子作抵押,只要大家有份工作,吃再大的亏我也干。”常守信。