75、遇见奶茶的龙兴之地

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处理完刘晴的事，林尚传给昨天联系过的房地产公司去了个电话，确认过地址，约好下午见面的时间。

然后他吃好中饭，打车直奔春江月明楼盘展销中心。

这个楼盘在豫章大学东边，沿着平京东路一直到底，在一片十分荒凉的地方才看到这个楼盘的招牌。

林尚传下车后四处一望，知道这里可能是政府规划的新区，马路周边随处可见塔吊和蓝色钢板围栏。

如今是7月中，正午的太阳能把人晒秃噜皮，林尚传快步走进售楼处。

今天是周三，工作时间来看房的人不多，几个销售人员在吹空调聊天。

大厅门口站岗的保安看见客户进门，连忙上前大声打招呼。

林尚传微笑点头，告诉保安，自己约了赵经理。

“林先生是吗？你好，我是赵婷。”一个穿着黑丝套裙的年轻姑娘走过来，递上张名片。

“你好。”林尚传笑着点点头，跟着对方走到会客区坐好。

“林先生你是想**江花夜小区的商铺，是吗？”

“嗯，是的。”春江花夜正是他昨天晚上看过的那个新建成小区。

“不考虑其他地方吗？我们现在在的地方是青山湖区规划的居住新区。

不用两年就会非常繁华，在这里投资获得的回报要高于老城区的。”

赵婷妩媚地笑笑，将手里一份折页放到客户面前的桌上，示意他可以先看一看。

什么情况？林尚传皱起眉头，冷声拒绝：“不用了，我只**江花夜的，你直接告诉我有没有吧1

“林先生，你先别生气。”赵婷讨好地笑笑，继续说道：“春江花夜是我们公司前年开发的楼盘，店面早在刚开盘的时候就卖完了。”

砰~林尚传一踹地板，站起来要走。

“林先生，别生气嘛，你听我说完。”赵婷连忙跟着站起，又急又快地说道：“我们公司店面是卖完了，不过我有办法还能让你买到那边的店面。”

“说，什么办法？”林尚传冷着脸坐下来。

赵婷尴尬地笑笑：“我有个朋友，他在开盘的时候买了三套商铺，现在打算转让。”

“哦，你的意思，他可以转让一套给我？什么价格？”

“6千5一平，他准备卖最大的那套，84平。”

“嗯。”林尚传心里极速盘算了一下，知道比当前的市价贵了不少。

他不清楚春江花夜刚开盘时候商铺的价格，不过他查过豫章市现在的商铺均价，6千5一平大概比当前的均价贵了50%。

如果按2000年的开盘价计算，意味着赵婷这个所谓的朋友，持有两年时间可能就赚了100%，扣掉资金成本，怎么也能赚7,8成。

“你们现在这个楼盘的商铺是什么价？”林尚传打算迂回一下，看能不能买套小点的。

84平有点大了，不过划算还是划算的。

毕竟再过几年，商铺的租金快速上涨，不需要出售就能拥有大笔现金流，是笔不错的投资。

“春江月明这里是新小区，偏一点的铺面只要3500/平。”赵婷把桌上的折页摊开，想介绍一下小区规模和周边配套。

“比春江花夜便宜这么多？那边距离这里也不远吧。”

“谁说不是呢，直线距离只有4公里，未来这边建设起来后，发展潜力肯定要比老城区大很多的。”

赵婷有些高兴，看样子这是个真打算买店铺的客户。

不论如何，只要人来了，她就能把房子卖出去，无所谓对方要买那边的。

“有道理。你朋友除了那套84平的，其他的不打算卖？84平要差不多60万，我一下子拿不出这么多钱。”

赵婷有些诧异林先生说话跳跃度怎么这么大，前脚还说有道理，后脚却又提到老城区的店铺。

不过作为合格的销售，她也算阅人无数，开口解释道：“另外两套小点的商铺更好出租，我朋友打算收租的。”

看了看林尚传的表情，赵婷补充道：“林先生，我们公司可以帮忙联系银行代办贷款，你只要出50%首付就能买下了。”

“84平的开间有多大？”既然自己是上赶着求买，林尚传也别无他法。

“3米9，是在小区的角落上，比边上其他店铺要稍微大一点。”

角落上？林尚传回忆了一下自己昨天下午现场考察时看过的小区，大概猜到是哪个地方。

位置还行，正对东海路，在豫章大学南北区中间，周边都是面向大学生群体的店铺。

“嗯，行吧，能和你朋友说说，再便宜点吗？

能再便宜点，我付全款，他也不用等银行批贷款。

现在这个行情，房子一天一个价，他早点拿到钱，还能再多买几套。”

就这样，和赵婷磨了一阵，她又给她朋友去了几个电话，最终把价格谈到6200，全款一次性付清。

因为对方没办产证，只需要在房地产公司这边修改合同就可以了。

虽然房地产公司还要收取5000块的改名费，但不论如何，这笔买卖对于林尚传来说，并不算亏。

相比商铺未来的价格上涨，他更看重产权和租金成本的可控。

这个店面是他规划中‘遇见奶茶’的龙兴之地，在能拿得出钱的情况下，把根基掌控在自己手上才是最关键的。

唯一的缺点是店面大了些，而开间又小了点，如何装修布置很关键。

交易意向达成后，林尚传在售楼处等了一会，赵婷的朋友来了，是个中年大叔。

在赵婷跑前排后安排下，两人很快完成交易，林尚传把52万多的全款打到房产公司账户上。

直到全部忙完，他才回过味来，赵婷这个所谓的朋友，恐怕根本就是这家房地产公司的管理层。

对方当初拿店铺的时候，说不定根本就没出一毛钱，打的主意便是等要交房的时候转手出售的。

而对方转手一下就赚到的二三十万，直接能买下另外两间小点的店铺了。

这真是一笔好买卖。

林尚传摇摇头，收好合同，问明白春江花夜的物业联系方式后就告辞了。

对他来说，别人怎么赚钱不重要，重要的是自己如何按计划行事。

只要不挡在他的前进道路上，一切都无所谓。