第102章 存款，债券，股票，预售制

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好家伙，团购可还行

到了这个地步，要说这房子依然只是一个商品，那就太扯犊子了。

这个东西如此一搞，只怕整个江南东路，所有的在役士兵，都是要争先恐后的加入这义字门，争先恐后的要办理贷款来购买房产的。

事实上扬州城，乃至整个大周所有大城市的房屋供应都是极其紧张的，“四邻局塞，半空架版，叠垛箱筥，分寝儿女”乃是常有的事儿，也即是房间里连张床都放不下，只能让儿子女儿都在收纳箱上面罗着睡。

谁特么不想住个好房子啊

那么到时候换言之，就是刘大炮的义字门其实真的就相当于抓住了这些大头兵的命根子，这个影响力可以说是极大了。

事实上这样的举措在其他朝代，甚至是柴荣活着的时候还真不见得能成，站在朝廷的立场上肯定是要想方设法的阻止，本就已经通过结拜和联姻抱成一团的牙兵阶级再通过房产产生共同的利益基础的。

然而此时这个新旧交替的节骨眼上，这明显是给将士们送福利的事儿，朝廷又凭什么阻止呢

以布衣之身，拨弄天下风云，真枭雄也。

这还只是刘大炮第一层的意思。

稍微想一想，也不难发现其中第二层的意思，那就是税费的问题。

大周的城郭居民的税赋收取方式其实要远比乡民更加复杂，但简单理解，落实在普通百姓的身上，每个人都要缴的，其实就一样：“屋税”。

用现代人的理解就是房产税。

不同于以前的算冕，五代以来的屋税一直都是国家官定的正式税种，甚至在朝廷税收的比例都是极大的，是重要的国家财政来源。

那么问题来了，当这样的一栋楼，甚至一连好几栋楼宇，都卖给了牙兵阶级的话，这个房产税，还收得上来么

假设一个大头兵的收入是每个月三贯，还贷款是每个月两贯半，度支司的人这个时候下来收房产税……他拿个锤子去收啊！你猜猜这种情况下这些牙兵是优先还贷款，还是优先缴税费

是，封建王朝中抗税逃税都是重罪，可牙兵老爷们若是联合起来不缴税费，三司使难道还派税吏去军营里抓人不成么

况且目前朝廷的屋税，最主要的评估标准就是房屋的占地面积，正式税种么，自然不可能给税吏太大的自主权。

那么问题来了，楼房的占地面积，怎么算

至于修改税赋，且不说举起实施起来会是多么的麻烦，所有的购房者都来自于一个团结的组织，其中还掺和了大量的退役的，和在职的军人，是你想改就能改的么是你改了就能收上来的么

度支司说白了这一整个衙门都是会计，都是算账的，他们正常来说是只管算账，暴力收缴考的是……不良人胥吏厢军

全是刘大炮的人啊！

全是购房者啊!

不说这钱全都收不上来吧，但不管怎么收，都是一定需要刘大炮配合他们的，而如果刘大炮不想配合他们，代入三司使的视角想一下，苏宁衔和赵匡美一时都有些同情度支司的那帮官吏了。

这岂不是活祖宗么

赵匡美想了想，然后特别严肃地看着刘大炮道：“兄弟，你要是玩这么大的话，我就必须得加入义字门了。”

刘大炮也知道自己这是越玩越大了，这样的义字门自己已经把持不住了，笑着道：“好啊，你要加入的话，房产贷款的事情就交给你来管理好了，事实上我还正想跟你说这个事儿呢，你能不能再帮我筹一点钱”

赵匡美闻言面上的神情愈发的严肃了，道：“你打算，筹多少。”

“自然是越多越好了。”

“多多益善”

“对，正是多多益善。可以有三种形式，要么，以年利率4存进来，我可以在开封地区开一个分行，随存，随取，存满一年就付息，存不满一年就当这钱我临时保管了，这叫做活期存款。”

“另一种么，可以购买由义字门做担保的债券，最低限存年限为五年，五年之后还本付息，我给七成的利息。”

“不过这样的话，这五年之内这个钱是不可以取出来的，但如果是急需用钱的话，可以转让或者抵押这个债券。”

“再或者，我义字门会对内发行一种叫做股票的东西，包括烟姿楼，酱油工坊在内，所有扬州义字门总舵的产业打包成一个公司，共同发行股票，购买股票，即是入股的凭证，每年，都会根据这一年帮派具体的营收来进行一次分红，凡我义字门的弟兄，都可以根据股票数值的多寡来共同分取整个社团的利润。”

“当然，这样的话收益率就不能保证了，社团赚的多呢，大家就多分一些钱，社团赚得少呢，大家就少分一些钱。”

“赵大哥，此处没有外人，咱们明人不说暗话，你来扬州，不正是想让我当你们的捉钱人么殿前司，侍卫司，昭义军，天雄军，上至将领，中至牙兵，下至大头兵，有多少，我收多少，一百万，一千万，甚至是一亿贯，我都不嫌多的，对了，苏节帅，你要不要也来参与一下”

苏宁衔闻言笑了一笑，没说话，而是看向了赵匡美，显然是要先看看这赵匡美的意思。

“你要这么多钱干什么”

“我盖房子啊，我当然是为了居者有其屋的理想啊。”

“这楼……你打算建设多少”

“第一批，就先建个百八十栋吧。”

“建设百八十栋你这……一口气吃得太满了吧。”

“一口当然不能吃个胖子，所以我打算，每栋楼都做个预售。”

“预售”

“啊，就是不等楼房建完，就先卖房，做贷款手续，一栋楼只要能卖出去50，那就肯定能回本了么，然后就可以再去开下一个楼盘，以此类推，一直到铺开建设到百八十栋以后再说。”

“如此一来还有一个好处，就是整个工程的建设，都是通过购房者的购房款来建的，可以极大减轻咱们的资金压力，也不用担心楼房建完没人买的问题。”

慕容嫣闻言忍不住吐槽：“你这所谓的贷款，其实压根就是左手倒右手啊，转了一圈，还不是在你自己的手里事实上你的成本，我没猜错的话十之光是首付款就差不多填平了，购买你房子的弟兄反而还要欠下一笔巨款，未来几十年都卖给你了，可不是稳赚不赔，秦始皇吃花椒，都让你赢麻了。”

赵匡美皱眉道：“不止如此，所谓预售，说白了就是弟兄们将身家性命全都提前压在了这房子身上，也压在了你的身上，还有那股票，所有买了股票的人就都是你的利益共同体了。”

“如此一来，任何人想要找你麻烦，就是在要他们的命，你背后已经站着整个不良人了，但凡是你有个三长两短，说句动摇国本都不为过了，黑心熊，你的野心，太大了。”

刘大炮闻言苦笑不已：“自保，自保而已，我其实真没什么野心。待得朝政安稳，其实完全可以给我个大官做么，这义字门到时候遍地开花，改个名字，随便叫个什么司，把三司变成四司，让朝廷大大的增加一项财源，这不是很好的事么”

赵匡美闻言叹息一声，苦笑道：“此事，已经远非我能做得了主了，我得回去跟大哥说一声，不过在此之前，却是还有些事情要跟兄弟你确认一下。”

“兄长请说。”

“兄弟你跟我说一句实话，天策府，跟你有关系么我听嫣儿说，你似乎有一个很不简单的侍女啊。”

刘大炮闻言不自觉地瞥了慕容嫣一眼。

慕容嫣见状微微低下头，有点不太敢看他。

当然，刘大炮倒也不是怪这慕容嫣，慕容家与赵家累世交好，这都已经好几代了，她本人也是将门的一份子，天策府反贼的问题毕竟太敏感了，她既然有了这方面的怀疑，跟这赵匡美说了也是应有之义。

毕竟，川蜀战场那两拨人还互相厮杀着呢，甚至她自己的亲爹就是秦州节度使，已经是川蜀战场上的前锋大将了。

总不能，自己的亲爹在前线打仗，自己在后面和反贼蛇鼠一窝的勾勾搭搭，还把整个将门都拽下来吧，坑爹也没这么个坑法的。

这种事儿别说目前她与刘大炮只是普通朋友关系，就算是夫妻，向着点娘家人也是无可厚非的。

因为莫名其妙的一场刺杀，九儿在慕容嫣的面前破绽实在是太大了，慕容嫣若是不怀疑，那才叫见鬼了呢。

不过事已至此，虽然各种意外将他原本的计划早已经弄得支离破碎了，但好在他也早已经不再是吴下阿蒙，对当今这大周朝廷内外的割裂，文武的割裂，也早已经有了更深入的理解。

想了想，索性实话实说道：“至少几个月前，我与天策府是完全没有关系的，现在么，老实说我也说不好，应该算是合作关系吧，他们的府主暂时，会比较听我的话，亦或者说，是想借我之手，来把天策府给改造一下，改成一个普通的民间组织。”

“攻占州府的民间组织么”

“如果他们确实听了我的话，应该过不了多久，就会退出成都、绵阳、凤州等城镇了。”

说着又看向慕容嫣道：“你爹现在应该正在前线，其实，咱们可以商量一下，看看怎么能配合一下，把这收复川蜀之功劳，尽可能的落在伯父的口袋里，若是因此而便宜了王全斌，岂不是太可惜了么”

“天策府会放弃川蜀这怎么可能呢”

目前川蜀那边的战事如火如荼，虽然朝廷兵马明显更加强盛，作战也确实是节节胜利，但天策府那帮反贼的顽强依然是远远出乎了朝廷的预料。

赢，肯定是能赢的，但是恐怕也绝非是短时间就能分出胜负来的。

当然，更重要的是，眼下这个节骨眼上，不管是王全斌还是慕容德丰，在朝中局势波谲云诡，新官家屁股做得并不稳妥，但文武相争已经越来越白热话的时候，谁还能不明白养寇自重的道理

所以实际上成都城下，战争的烈度真的不算是很大，正如前文中所提到的那样，募兵制时代，当兵的未必就愿意打胜仗。

所谓大炮一响黄金万两，然而这毕竟是现代社会，古代社会的军人在战场上作战，花费的成本真的很高么

其实挺没有道理的，打仗固然要消耗粮草，但难道平时练兵的时候将士们就不吃饭了

粮草运输固然是一方面，但打川蜀又不是劳师远征，又不是没有漕运。

至于箭矢消耗什么的，当然也有，但绝不是主要的，其实这募兵制年代战争最主要的消耗还真就是将士们的军饷。

平时当兵发的是工资，打起仗来发的是奖金。

甭管我打赢还是打输，只要你让我去打，那就掏钱吧，敢少了爷们们一个大字儿，爷们们就敢输。

要不怎么说，没有爱国主义的士兵实际上就是一群土匪呢。

将领想养寇自重，士兵想混赏钱，这就是川蜀战场真正的实际情况，事实上这个时候就算是天策府想要主动投降，王全斌都不一定乐意接收。

所以至少这战况表面看起来，那真是胶着啊，胶着得不要不要的。

“不不不，准确的说并不是放弃川蜀，而是放弃川蜀地区的大型城市，不过想来，只要能够收复成都，谅来凭此功绩，也足以让令尊百尺竿头更进一步了。”

“你是想让我爹和反贼做交易，老熊，你要知道，这可不是闹着玩的，这事儿……”

“不是交易，而是顺水人情，天策府这头如果听我的话，不管攻破成都的是不是你爹，他们都会退出成都以及所有大中城镇，这个功劳，你爹若是不想要，那就给王全斌。”

赵匡美闻言自然也坐不住了，连忙道：“兄弟，具体怎么个情况，你说得清楚一点。”

刘大炮叹息一声，只好一五一十的，将自己与李婷的的对话的内容，以及他与天策府之间的关系，一五一十的和盘托出。

“明人不说暗话，天策府的存在，对谁都有好处，王全斌是沙陀人，也一直都是地方军阀，非是殿前司一系，这功劳你们要是不要，那，可能就真的给他了。”