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林麦摇了摇头:“我哪有时间去海关。

货物全是柯子晴帮我托运到江城的。

这次共拿了三种货,就是送你的糖果饼干和午餐肉。

午餐肉有一万盒,糖果饼干也不少。

你看,要不要联系你关系网上的倒爷,卖一部分”

陈封沉思了片刻,道:“先在菜场卖卖看,如果卖得好,咱们就在菜场卖,自我消化,比批发价卖给那些倒爷们挣得更多。

如果在菜场卖得不好,我再联系买家也是来的及的。”

林麦点点头。

这时,郑老拿着图纸回来了。

林麦和陈封十分默契地闭嘴不提从海关买来的那批货。

陈封等郑老一坐下,就立刻把电扇对着他吹。

郑老把画好的图纸递给林麦。

林麦真诚道:“谢谢郑老,辛苦您了。”

这个年代的知识分子都很单纯,只知道老老实实地钻研自己领域的知识。

郑老也不例外,根本就不懂得耍心眼。

他向林麦摆了摆手:“不辛苦,画图纸对我而言不过是消遣。

我这脑子动一动,这一辈子都不会老年痴呆。”

林麦笑笑,把图纸打开一看,到底是专家画的,上面所有的建筑一目了然。

郑老又递给她几张看上去像财会报表的纸张:“这是我给你的这些厂房还有办公大楼、食堂等所有建筑做的造价预算。”

林麦惊喜道:“郑老还会做预算啊!”

她还准备拿着图纸找人做预算呢!

郑老听了林麦的话,不仅不生气,还笑了起来。

用手指虚点着林麦:“这你就不懂了吧,我们搞建筑的不仅会画图,而且还会做造价预算,这都是基本功。”

“怪不得呢。”林麦有些讪讪道。

她低头去看那几张造价预算表。

郑老的造价预算表写得清清楚楚,砂石大概要买多少,目前市场价多少,共计多少元。

几号钢筋需要多少,单价,总价……全都一目了然。

林麦一直看到最后一张,见除了买地皮的钱没有计算在内,所有费用一共要一百万冒头。

目前公司资金有五百多万,这个费用不会影响公司的资金链,她完全能接受。

何况还有这次从海关回来的货,只要卖完,能回不少血。

林麦看完了造价预算表,抬头疑惑地对郑老道:“我看您图纸上标明厂房占地需要三千亩地基。

之前不是说只要一千五买亩就够了吗

图纸上有不少地方您都画的是绿化带,工厂不需要那么多绿化带吧。”

郑老笑呵呵地解释:“我之前是按照一千多员工的厂子设想的,所以说只要一千五买亩土地就行了。

可后来一想,你的厂子以后肯定还会发展,员工会更多,那就得建更多厂房。

所以把地基面积定在了三千亩,才设计了那么多绿化带。

厂子没扩大时,那些绿化带能给厂子一个赏心悦目的好环境。

等厂子需要扩大,只需把那些绿化面积铲除,就能加盖新厂房了。

省得你又要操心买地皮,重新建厂。”

听到郑老说,自己的厂子以后规模会扩大,林麦顿时心花怒放。

做生意的,谁不爱听吉利话,她也不能免俗。

林麦赧颜道:“还是郑老考虑得周全。”

说着话,从包包里拿出早就准备好的红包,恭敬地递给郑老:“小小心意,不成敬意。”

郑老一脸懵:“你为什么给我红包”

陈封在一旁解释道:“您老给麦子设计图纸,还做造价预算,她给您红包不是理所当然的吗”

郑老为人实诚:“哎呀,我当时都说了是帮忙,哪好意思收红包,我不要,你快拿走!”

林麦笑着道:“我可不好意思让您老帮这么大的忙。

您肯为我设计和做造价预算,我已经感激不尽了。”

最后,郑老在林麦和陈封的双重苦劝下收下了那个红包。

回到自己的休息室,郑老打开红包一看,里面整整五百块钱,难怪红包这么厚!

在心里感慨,小丫头出手可真大方。

他以前在单位设计图纸加造价预算,上头顶多发一百块钱的奖励。

拿着图纸和造价预算表,林麦去了区政府。

欧阳区长手里正拿着一份文件,在和秘书交代着什么。

见林麦来了,笑着道:“正要派秘书去叫你,你就来了。”

他请林麦坐下,把手里的文件递给她看:“我把你的问题向上级反映之后,上级昨天下午下达了文件。

凡是私营企业需要买地盖厂房,是需要拿钱购买的。

但是国家卖的是使用权限,不是所有权,你懂我的意思”

林麦笑着点头:“懂,就跟租别人的东西一样,这东西自己只能在租期使用,还是原主人的。”

欧阳区长点了点头:“你理解得很正确。

不过不是无限期使用,而是有年限的。

像你这种用来盖厂房的土地,叫工业用地,年限是五十年。”

林责把欧阳区长给她的文件草草翻了一遍,抬头问:“价格多少呀”

“一亩两百元。”

林麦惊呆了。

她怎么也没有想到八零年代的工业用地价格已经这么贵了。

“那……住宅用地呢。”林麦试探着问。

在来的路上,她就想过,如果工业用地很容易就能买下来,她就试着问一下能不能买住宅用地。

既然要搞地产,那就要未雨绸缪。

欧阳区长笑着问:“你还想盖房子卖呀”

林麦确实有这个想法,但她不会承认。

她腼腆地笑了笑:“我想弄一块住宅用地,将来给员工盖宿舍楼。”

“住宅用地差不多也是这个价钱,唯一的区别就是,住宅用地使用年限是七十年。”

林麦问:“我买盖厂房的工业用地,这地皮是我自己挑,还是政府划给我哪块就是哪块”

“是你自己挑,不过只能在指定的几块土地里挑,”

欧阳区长从抽屉里拿出一份厚厚的文件:“这里面的地皮就是给你任意挑的。

目前的民营企业只有你的企业有这个待遇。”

林麦知道,这是上面对她安排残疾人就业给的奖励。

她却故意把功劳安在欧阳区长的头上。

笑着道:“要不是区长出面,我哪会有这份荣耀”

这话区长爱听,但他没有揽功:“是你自己表现得好,应得的,跟我无关,哈哈!”

林麦打开那份文件,里面共有五块地皮,有大有小。

她根据郑老让她买三千亩土地的建议,选了两块地皮。

一块位于新华路,有五百亩。

另一块在古田路,有三千亩地。

虽然超出了三千亩,但是林麦负担得起。

那块五百亩的土地,林麦打算用来建总公司。

新华路离解放路也就五站的路程,位于市中心。

虽然江城的市中心不止一个,有好几个。

但是这个市中心因为包含了江汉路,是江城最繁华的市中心。

总公司建在市中心,气派不说,也方便客户前来洽谈业务。

古田路那块三千亩的土地用来建服装厂和食品厂。

刚才欧阳区长报价,工业用地要两百块钱一亩,林麦觉得不便宜,可那种感受不算强烈。

现在三千五百亩土地买下来,要七十万,让她切切实实地体会到什么叫寸土寸金。

她一度怀疑自己算错了,在心里反复算了好几遍,确实要这么多。

买土地就得七十万,再加上把工厂和公司建成,差不多要花一百六七十万。

还要买设备啥的,没个两百万打不住。

林麦虽然拿得出来这么多钱,可多少有些肉疼。

欧阳区长见状,关切地问:“在为钱发愁”

虽然林麦的工厂、菜场、小吃店……都很挣钱。

可买地盖公司盖厂房要一百多万以上,在这个年代可是个天文数字。

欧阳区长怎么都不会想到林麦会拿得出这么多钱,所以才会这么问。

林麦蓦然想到,她招聘残疾员工是有政策优惠的。

于是装作愁眉苦脸地点了点头,想让欧阳区长主动提出按优恵政策给她减免一些费用。

欧阳区长笑呵呵道:“钱的事你不用太发愁,像你这种安排残疾人就业的企业,是可以申请低息贷款的。”

林麦迟疑地问:“低息有多低能贷多少”

“跟活期利率差不多,好像最多能贷五十万吧。”

林麦之前不肯贷款,是贷款利息太高,不划算。

现在低息能贷到款,她肯定不会错过。

不过她知道,像这种低息贷款是有名额的。

哪怕按规定,她能享受这个优惠,可是银行把名额给了熟人或者关系户,自己也没法低息贷到款。

她把心里的担忧说给欧阳区长听。

欧阳区长大手一挥:“这个你不用担心,我会事先跟银行争取到名额,你拿我的批条就能贷到款。”

林麦很是高兴,趁热打铁,向欧阳区长申请一块一百亩左右的住宅用地。

欧阳区长开了介绍信,让她自己去土地局申请,他手上并没有住宅基地。

有欧阳区长的介绍信,林麦很轻易就见到了负责土地买卖的负责人。

负责人拿出好多块土地让林麦挑选。

买住宅用地当然要买繁华地段的。

林麦毫不犹豫地挑选了一块位于江城商场商业圈内一百多亩的土地。

和负责人说好,明天来签合同,一手交钱,一手拿土地。

这么忙忙碌碌,林麦回到别墅时已经十二点多了,所有人就等着她回来一起吃午饭。

吃饭时,方卓然问下午出庭要不要他陪。

方爷爷老两口也要陪着去。

被林麦婉拒了,只是一场官司而已,哪需要兴师动众!

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