第866章 房产税，能否落地？

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等赵穆走后，包厢内的气氛陡然一凝。

“其实这次约你来，大概事情想必你也多少知道了一些，在上层政策落实了农业为主，带动其它行业发展的基准政策之下，借以利用国内的土地和人口优势，先一步摆脱金融危机的影响，提前完成国内的经济增长和海外经济的布局，利用我们的自身优势助力国家相比于发达国家进行弯道超车的大规划。”何泽平看向李扬道。

“从年初开始对土地的征收，依短短两个月的时间，轰轰烈烈的开展，想来很多人已经意识到了。”李扬点了点头。

“在这个基准上，先是东三省三千五百万亩的农业土地布局，算是率先打响了农业发展的第一枪，接下来第二枪从哪里开，甚至于真正的**落点在什么位置，国家以及各省乃至是全国人民都在看着的。”何泽平笑着道。

“自然是八省之地。”李扬说道。

“哦，你这么看重八省之地？”赵树山笑着道。

“两位领导别埋汰我了，我出于西川省，立足于八省之地发展和强大，自然更看重我们八省之地。”李扬苦笑道，随后探了探手道：“当初的情况很复杂，东三省算是抢在了国家农业政策落地之前，完成了土地收回和人员搬迁的工作，在所有人观望期待的情况下，我和东三省合作成了必然，如果那个时候来到咱们八省之地，要土地，这不是难为两位领导吗？”

“道理是这个道理。”何泽平一笑。

“形势比人强，黄振这个家伙，还是棋高一着。”赵树山还是有些不服气的味道。

“没办法，人家黄振在东三省那是一言九鼎，行事高调却步步有人撑，那边的政治生态比我们这里简单多了，也容易处理多了。”何泽平呵呵一笑。

赵树山轻叹一声，认可了这个事实。

“其实现在还不晚，东三省打响第一枪，无疑是极大加快了农业政策的被接受度和认可程度，反而是助力了我们八省之地的整合和发展。”李扬笑了笑，随后正色道：“我大概听说两位领导建立农业发展协同指挥办，打算迁移大批乡下群众融入城市，依城市化的大步飞跃为前提，助力人口和土地的分离，我本人和大青山是极力支持和认同这个部署，愿意无偿承建城市发展建设中需要的有关公园，教育和卫生的基建建设。”

“这个事，马四海已经向我做出了汇报，我们八省之地的党政一把手，感谢大青山的及时援助。”赵树山点头道。

“说是向国家申请特批贷款，但事实上不是那么容易，最主要是时间紧张，我们只能边建设边推进，让相关部委看到我们的决心，才能进一步的加快落实。”何泽平点了点头。

赵树山也抽出一盒烟，燃上。

包厢里安静了片刻。

“建设大城市体，除了公园，教育和卫生相关的基建，最主要是住房以及这么庞大的人口涌入，如何工作的问题。”李扬略带沉吟，想了想道：“住房那肯定是要有的，没有落户的地方，让农民离开家园那是强人所难，如果在城市里有了更好的住处和发展以及医疗和受教育的机会，大部分的农民还是能认同和愿意前往的。”

“在城市里有了住房，有了发展和工作的机会，即能减轻一部分外来务工人员的租房生活成本，也能吸引更多的外地务工人员的回流。”

“一方面提高了生产力，一方面扩大了八省之地的内需，我们八省之地的城市化进程，前景还是很好的。”

李扬说道。

“不错，据我们各地住建委的调查，散布在各大乡镇的人口，占据了我们八省之地总人口的百分之三十，这就是接近一个亿的人口，哪怕老少加一起一家五口住一起，也需要两千万套的住房，这么庞大的基数，如果完全有政府来承担，压力还是很大的。”何泽平郑重的点了点头。

“各地的专家，没有提供好的建议？”李扬说道。

“专家的话，呵呵。”何泽平只是一笑。

“翻过来绕过去，都迈不过钱这个命门。”赵树山摁灭了烟头，从一旁的公文包里，拿出一份文件递给了李扬。

李扬接过来看了看，都是对于大城市体建设的一些专家和学者的建议，确实翻过来倒过去没有什么新鲜的东西，其实自从和马四海聊过，知道八省之地的布局，最麻烦的无疑就是住房，就业，资金，他也认真的想过这方面的出路。

他看问题和专家学者乃至是赵树山等领导都不一样。

他是从基层，从一个农民一步步崛起，更能明白基层人的心思。

“领导我有个小建议，只是风险有些高，和大环境的政策是相违背的。”李扬看了大概十几分钟之后，就是抬头说道。

“说说看。”何泽平先是点头道。

“今天就是简单聊聊，知无不言，有什么建议我们商量着来，如果能成，专家的这些胡扯，也就没必要多看了。”赵树山言辞里是对专家给的建议，完全看不上，如果有大笔的钱，还需要他们多嘴。

“大城市体的建设，是合并两到三个地方城市来进行发展，也就是说，原来的郊区会成为更接近市中心的区域，如果政府再迁过去，那片区域的房价肯定会节节攀高，成为房地产价格的一个峰值。”

“城市里不缺钱的人还是很多的，完全可以把这部分区域的土地，直接卖给各大房地产公司，如此的话，一笔非常可观的财政资金，就握在了手里。”

“这些人进入新的中心区域，之前的房子沦为二线区域，价格上和刚刚卖地赚到的钱相比总体还是便宜的，这个价差，就决定了，他们要出售，政府有绝对的资金进行统一接收。”

“如果那些不愿意出售，又想多买房子囤积的，完全可以加收房产税，只要给出一个期限，我想很多人会很愿意出售房子的，这个时候政府就可以直接接手一部分房子，用于平抑房价以及再分配，至于房产税的本身，不仅仅局限在待建的大城市，是面对八省之地所有城市进行一次落实，要把房价打下去，让那些空余的房子再次流通到市场上，才能空出更多的房子用来满足进城的农民，一方面也是再次补足了可用的财政资金。”

李扬沉声说道。

“这倒是一个好方法，城里人趋利，新市中心的落建，自然会吸引一大批人的购买，肯定是不愁卖的，至于房产税，如果不落地，只是吓唬，怕是效果还是不够太明显。”何泽平皱了皱眉，国家已经喊了很久，可迟迟还没有落地的。

“那就直接落地，八省之地可以搞个试点嘛，申请钱不给，我们自筹，给点政策问题不大的，如果什么都不给，那我们地方上还怎么做事？”赵树山哼了一声不以为然，看向李扬道：“继续说说看。”

李扬点了点头。

“增强了一部分的财政收入之后，接下来就是处理乡下转移到城市里的住房问题，想要完全并加快的迁移人口，最好的办法是直接送房子，再让农民拿钱不太现实。”李扬说道。

“农民群众们也不容易，在他们心里是不愿意来城里，不过城市里的教育水平确实更好，为了孩子，他们是会来的。”赵树山点了点头。

“房子肯定是拿乡下的土地进行直接置换的，住宅面积大的，还要适当的进行一些补贴。”何泽平点头道。

李扬点了点头，继续说。

“这些乡下的群众进了城，首先面临的就是住和工作。”

“居民楼，建设需要人，后期物业维护需要人，周边建设的综合性商场需要人，每一块区域划分成一个生活区，把所有需要人的就业岗位全部分摊下去，有了工作，大家就想赚钱，居民楼和商城没有建设好怎么办？那就要建，如此的话，很容易就极大的调动了农民群众的工作积极性。”

“提前进行工作和住房的分配，看似不切实际，其实能大大的调动积极性，让农民心里踏实有盼头，只要有了盼头，事情就好推进了。”

“另外乡下农民的迁入城市，也要遵循就近原则，实在离得远的，附近地方城市就地进行安置，没必要非要跑到大城市。”

李扬喝了一口水，算是大概说清楚了。

“你的意思，是用那部分进城的农民，来进行住房的建设？这工程质量方面。”何泽平微微蹙眉。

一旁的赵树山则是沉吟，思考。