第393章 陈老，账可不是这么简单算的!

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“不知刘郡守大驾光临，有失远迎，望企恕罪。”

陈府的大门缓缓展开，陈氏家主陈泰疾步相迎，隔着老远便拱手行礼，满面堆笑。

“是铄不请自来，叨扰之处，还望见谅。”

刘铄面上浮出一抹淡笑，赶忙上前，一揖还礼，顺势搀扶陈泰：“陈老近来身体可安康”

陈泰捏着颌下山羊胡，朗声道：“托郡守的福，身子骨还算硬朗，咱们别在这里站着了，不如回府详聊，如何”

“甚好。”

刘铄缓缓点头，答应一声，旋即摆手道：“陈老请。”

陈泰赶忙让开一步，摆手做请状：“岂敢，郡守先请。”

刘铄淡然笑道：“您是长辈，理当先行。”

陈泰摇摇头：“您是官，老朽是民，岂能先行。”

二人相互推辞片刻，最终并肩而行，一起回到陈府。

陈泰早已名人烹好茶水，二人分宾主落座，简单寒暄了两句，随即直奔主题。

“实不相瞒，铄今日前来，是有要事相求。”

“哦”

陈泰皱了皱眉，试探性问道：“不知郡守有何事直言即可，老朽必定鼎力相助。”

刘铄淡笑，如实回答：“想必陈老应该已经有所耳闻，明年东郡的竖碑仪式，天下世家豪族必将云集于此，人数怕不下百人。”

“当真有百人”

竖碑仪式已经传遍兖州，何况是濮阳陈氏的家主陈泰。

只不过

他是对人数持怀疑态度而已。

毕竟，大汉的世家豪族统共便那么多，若是当真来一百多家，几乎是要遍布大汉各个角落的世家了，若是再加上他们的随从，人数怕是得五、六百不止。

“嗯。”

然而，刘铄却是极其肯定地点了点头：“已经反复确认过了，应该不下百人，为了安顿他们的衣食住行，铄必须要修建一座大的驿馆。”

“按照目前的规划，铄在濮阳选定了一块地方，想要将上面的房间、商铺等拆迁，修建一座足以容纳干人的驿馆。”

嘶—！

陈泰听得心惊肉跳：“郡守莫不是在玩笑要修建一座足以容纳干人的驿馆”

刘铄则是极其确定，眼神如炬，缓缓点头：“嗯，保守估计，是这样的，毕竟某些世家豪族出行，随从便多达十数人，即便只是干人驿馆，怕是也难以满足。”

陈泰捏着颌下一缕胡须，思忖了良久：“郡守此来，莫不是看上了我陈家的地方”

刘铄淡笑：“陈老果真聪慧，的确看上城西一处，因此过来与陈老相商。”

“仲康。”

“在。”

“把地图拿来。”

“喏。”

身旁的许褚从怀中摸出羊皮地图，双手呈给陈泰。

刘铄摸着齿髭，轻声道：“陈老且过目，图中框选出来的地方，便是铄选中之地，经过毛县令的调查，里面产业最多者，便是陈家。”

陈泰接过地图，展开平铺在案上，仔细浏览，缓缓点头：“没错，这里的确是我陈家的一处产业，乃是一座大型的仓库。”

濮阳靠近河水，从这里出发可以渡河抵达黎阳渡，因此濮阳这里有很多的商贾途径过路，加之刘铄取消了关隘税，商业活动愈加频繁，仓库承租、中转，极其赚钱。

虽说刘铄当上东郡太守不过一年时间，但因为取消关隘税的原因，导致东郡商业活动极其频繁，竟是让陈家的仓库生意，愈发兴隆，赚得钵满盆满。

当陈泰拿到地图，看到被刘铄选中的地域时，内心不由地咯噔一下，彷佛有人要挖他的心肝似的，疼痛感瞬间淌遍全身。

这一瞬，陈泰面上的笑容骤然消失，取而代之的是惆怅。

虽说陈家不缺这一个生意，但毕竟是极其赚钱的生意，岂能就这样浪费掉。

陈泰努力让自己保持绝对的镇静，深吸口气，又缓缓呼出，试探性询问道：

“不知刘郡守是准备购买呢还是强征呢亦或者是其他办法”

“老朽不得不提醒郡守，如今这个仓库可谓是个聚宝盆，每日赚钱皆在万钱之上。”

言外之意，如果准备购买，你可得准备出血，否则这个仓库是绝对不卖的。

毕竟，谁也不愿意把自家的聚宝盆，就这样拱手相送。

断人财路，等于杀人父母。

这样浅显的道理，刘铄自然十分清楚。

也正是因此，毛玠方才提醒刘铄，要换一个地方，这里的拆迁成本实在是太高，而东郡的财政压力，是秃子头上的虱子，明摆着。

“强征是不可能强征的，否则铄也不会主动登门。”

不管怎样，既然陈泰提到了“强征”，那么刘铄总是要做出回应的。

不过

花大价钱购买，倒也绝非刘铄金牌销售出身的本性。

这玩意儿跟后世的房地产有异曲同工之妙，只不过土地归属是陈家，而非官府，后世购买的是使用权，而非产权。

刘铄率先试探性询问道：“若是铄准备购买，不知陈老多少钱才肯割爱”

陈泰捏着颌下一缕山羊胡，思忖了良久：“郡守，咱们在商言商，您可甭怨老朽要价狠。”

刘铄笑了笑：“当然，私教再好，也不能坏了规矩，这一点我刘铄清楚，您直言即可，不必有太多的顾虑。”

陈泰闻听此言，缓缓点头，暗松口气：“我濮阳陈氏在这里经营了百余年，方才有了今日的规模，这个仓库修建更是超过二十年，尤其最近每日库满，价格愈高。”

“适才所言，每日收入过万钱，绝非老朽信口开河，有仓库账本为证，若是郡守需要，老朽可以派人取来。”

毛玠此前便打听仓库的盈利能力，因此刘铄对于这座仓库的商业价值，有着极其明确的判断，陈泰的确没有丝毫夸张。

毕竟，这一年多的时间，东郡八个新县的修建，可是一起开工，在关隘税上省出来的钱，很多全都被仓库生意夺走了。

“不必。”

刘铄摆了摆手，轻声道：“铄相信陈老，不会诳某。”

陈泰点点头：“这是自然。”

刘铄再问：“所以，陈老心中的价格”

陈泰略一思忖，给出答案：“今日是郡守您亲自前来，老朽不能不给您些薄面，若是您能给三干金，这个仓库便是您的了，如何”

三干金

刘铄不得不承认，比他想象中要便宜些许。

毕竟，每日租金便达万钱，按照钱、金汇率比值，基本上便是一枚马蹄金。

如此核算下来，一年便是三百六十五枚马蹄金，十年下来便是三干六百五十枚马蹄金。

即便考虑到淡旺季的因素，给予租金一定的折扣，按照每年三百金核算，十年下来便是三干枚马蹄金。

后世能够靠租金，十年收回成本的商铺，倒也是正常的水准，当然前提是忽略租金涨幅，若是考虑到涨幅，几乎七、八年便可回本。

如果单从这一点判断，刘铄只能认定这仓库不贵，但也绝对不能算便宜，陈泰没有狮子大开口，已经算是给他面子了。

可是

东郡的财政压力实在是太大了。

明年开春，屯垦播种直到秋收的期间，老百姓的衣食住行，可全都要他来管，即便有袁术提供的二十万石粮草，但也禁不住这样的消耗与浪费。

刘铄神色始终保持镇定，长出口气，轻声言道：“陈老，您给的三干金的售价，若是简单核算下来，的确不能算贵，乃是一个合理的报价。”

“可是”

话锋一转，刘铄双目如炬，金牌销售的架子立刻端了起来：“账可不是您这样简单算的，您可听某给您核算一番，再决定报价不迟。”