266、收购大厦

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天府广场，云璟酒店。

酒店停车场内，已经没了位置。

向琛之前还纳闷柳芸怎么不把车开到停车场，原来酒店已经这么火了。

“向总！”

“芸姐！”

向琛和柳芸来到酒店，柳芸自然要保持距离，起码在员工面前要这样。

“嗯，继续工作。”

向琛冲两个前台微微点头，一马当先迈入电梯，进了电梯，自然不用演戏了。

柳芸身上的香水味很好闻，有一种成熟女人特有的淡雅味道。

再加上她身材好，一件普通的套裙愣是被穿出性感一面。

“别，被人看到不好。”

柳芸嗔怪的推了推向琛罪恶的大手，可惜力气有点小，好在向琛就是稍微占占便宜。

随着电梯铃响，向琛很淡定的走出电梯，仿佛刚才电梯里占便宜的家伙不是他似的。

柳芸咬了咬嘴唇，面色有些潮红，赶紧把刚才被向琛掀起的套裙重新整理好，这才踩着高跟鞋跟在后面。

“向总！”

一路上许多服务员恭敬问好。

大老板平时那么忙，很少出现在酒店，但不妨碍她们对向琛的尊敬。

尤其是客服部的员工，向琛一来直接将打扫房间的费用提升了两倍不止，一个个工作起来特来劲。

稍微努力一下，底薪加上提成，月入过万也不是不可能。

虽说向总安排的几个经理要求非常苛刻，但好在大家已经适应了。

再加上高工资的刺激，酒店客房的卫生情况备受好评。

毕竟担任客房部经理的可是仿生人，自然眼里不揉沙子。

只要不合格，那就只能继续打扫。

总经理办公室。

向琛直接坐在老板椅上，柳芸去给向琛倒水，回来看到向琛在翻阅最近的入住情况，把水杯放到向琛面前。

“最近价格有点惨淡啊！”

向琛看着最近的客房单价，标准大床房才370元，在四星级酒店里也绝对不高。

“没办法，最近不是什么旅游旺季，不过马上快十一了，到时候价格可以上涨一些。”

柳芸有些无奈，但酒店行业就这样，纯属靠游客吃饭。

要是没有外地游客，只靠本地的零散客人入住，很难生意红火。

最近靠着锦蜀阁餐厅红火，酒店的入住率有了一定提高。

“这样，我打算把整栋楼都买下来，然后再重新改造一番，到时候咱们酒店直接按照五星级酒店规划，你觉得怎么样？”

向琛想了一下，打算把整栋西御大厦租下来。

价格还真不贵，一年租金报价才810万。

要是签的租期长一点，价格还能有些优惠。

不过相比租，向琛更想买下来。

毕竟这栋大厦都已经有20年的历史了，感兴趣的人真的很少。

如今蓉城发展速度这么快，新建设的写字楼不香吗？

这也导致西御大厦非常尴尬，只能零散的出租，西御集团早都有意脱手，一直找不到合适的买家。

“买下西御大厦？”

柳芸愣了一下，还以为自己幻听了，看到向琛一脸认真的样子，不禁心头狂跳。

“计划倒是可行，可是西御大厦已经很老旧了，除非把整栋大厦重新改造，这需要花费的资金可不是个小数目。”

柳芸眼神里满怀担忧，自家男人野心大是好事。

但这么大的投资，可不是小事。

一旦失败，很容易伤筋动骨。

“我心里有数，你帮我联系西御大厦那边，我需要尽快跟他们那边的人见一面。”

向琛实在有些心痒痒，见识过京城文华东方的服务与环境，向琛自然瞧不上自家的伪四星酒店。

一步到位不太现实，起码也得达到主流五星级酒店标准。

“那我先去联系西御大厦那边，他们那边应该很乐意把大厦出手卖给你。”

柳芸点了点头，倒是不怎么担心西御大厦那边会拒绝。

就算向琛不买，免费让向琛改造一波大厦，对他们也是很有利的。

果不其然，柳芸这个电话打过去以后，那边特别意外。

基本没有犹豫，便提出见面谈谈，地点选在云璟酒店会议室。

西御大厦那边过来三个人，以中间的秃顶男人为主。

柳芸小声介绍“中间那个就是西御集团总经理王宝。”

向琛微微点头，笑着走上前，伸出右手“感谢王总百忙之中抽空过来，里边请。”

“诶，向总客气了，谁不知道向总年少有为，我们这些老家伙可比不了向总。”

王宝笑容满面的伸出右手和向琛用力握了握，看向琛的眼神如同看救命恩人。

可不是嘛，王宝上任以后，最头疼的就是如何把西御大厦脱手。

哪怕王宝放出消息，也迟迟没人问询。

时间久了，王宝都已经放弃西御大厦了。

哪成想向琛会对西御大厦感兴趣，王宝连公司的一个重要会议都给推了，就是为了敲定向琛的合作意向。

一行人来到会议室，分成两方入座。

王宝朝身旁秘书点点头，秘书走过来递给向琛一份详细的大厦文件。

“目前来说，西御大厦大部分产权都集中在我们手中，但之前也散卖出去一部分，我们拥有优先回购资格，所以说，向总不需要担心产权问题。”

王宝人老成精，当先消除向琛心中的最大忧虑。

“只要产权没问题，其他的都好说。”

向琛满意的点点头，他可不希望有什么钉子户，死活不肯搬走，那就有点恶心人了。

“西御大厦建筑面积为15200平米，我们集团这边拟定的出售价格是14万/平米，不知道向总意下如何？”

“14万/平米？”

向琛嗤笑出声，放下文件“王总，这个价格要是西御大厦还有三十几年产权，我肯定不会犹豫，直接拿下好了。”

“但现在西御大厦只有二十年产权，这个价格就很没诚意了。。”

“哈哈，那向总的意思呢？”

王宝哈哈一笑，一点都不会害臊，商人的脸皮连擦屁股纸都不如。

“12万/平米，我可以一次性支付1/3的资金，剩下的资金，我会在一年后一次性支付，并给予贵集团10的利息。”

向琛现在不缺钱，但也不是多富裕。

不过只要让他度过前期这段时间，以后就是大把大把的ney进账。

“这样嘛……”

王宝眉头皱了起来，他自然明白这是向琛手上资金不太够用。

但好不容易找到一个冤大头，要是错过了，下一个不知道还能不能遇到了。

再说，向琛的诚意也很不错。

按照向琛的报价，西御大厦价值18亿，这已经让王宝忍不住偷着乐了。

想当初西御大厦投资成本，这些年光是收租都已经赚回来了，现在完全是捡钱。

更何况，向琛除了一次性支付六千万。

剩下一亿两千万还按照10的利息计算，一年就又是一千两百万。

这笔买卖值得做！

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