第139章 商业街

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“感谢各位捧场，招待不周，还请包含。”白露珠笑着与众人握手，彼此的秘书分别交换名片。

等一一打完招呼后，没等别人先提起真正来意，白露珠直接道：“请各位移步至二楼会议室，我们再细聊。”

话音一落，不少人眼里闪过赞赏之色，虽然生意人的肚子里都装了十八道弯弯，却没人再在这种时候绕圈子推脱，或是再等三邀五请拿乔，纷纷跟着上楼。

会议室不算大，一张桌子二十来张椅子，白志诚算好了人，让人帮忙搬了椅子上来。

等众人都坐下之后，白露珠坐在主位，笑着道：“我这人性格不喜欢磨磨唧唧，也不喜欢搞得太复杂，既然都来了，我们就打开天窗说亮话，不耽误彼此时间，各位都是冲着天荷大街的地来的吧？”

带金链子的大哥大笑两声：“白董事长的脾气倒是跟我很像，我做生意也喜欢直接，不喜欢弯弯绕绕绕，没错，我就是冲着天荷大街的地来的，想要买下天荷左边那块地，价格比淮海大街的地高两倍，要是白董事长不满意，咱们可以再商量，放心，钱包很足。”

“知道天荷开业活动还没有结束，所以今天提早过来。”一位披着国外大牌外套的女老板，微笑道：“天荷总店两边的地，随便哪一块都成，面积要求在10000平方，我也知道这块地很枪手，白董事长可以举办一场竞标会，价高者得。”

戴着眼镜的斯文男人道：“我们是打算在首都新设立分公司，刚好了解到这边有空地，倒是不打算买地，因为预算有限，想问白董事长有没有打算在天荷大街建立商业大楼？我们的计划是租办公楼。”

“天荷那一排的地肯定很抢手，我们打算选择对面的抽奖区域，从那里一直到天荷站点，大概20000平方米。”一位身穿蓝格子衬衫，黑色大衣的中年男人，儒雅笑着道：“白董出价或者竞标，我们都能接受。”

“20000平方？难道是打算建一所星级酒店？”另一个挺着啤酒肚，但是没戴大金链子的胖男人笑道：“你们都是商务办公，我是打算办一个美食城，买地还是租楼都行，主要是非常看好江铜这所城市未来的发展，更看好天荷以及白董事长。”

“我同邱副总一样，也是刚回国，准备办分公司，原来计划选在首都，看完天荷总店的建筑之后，总公司的人都认为天荷大街更为时尚。”一名皮肤白皙，标准东方人面孔，头发染成了金黄色的时髦女郎开口：

“白董事长对于天荷大街的规划是什么？是准备建立一个纽约第五大道，伦敦邦德街，还是更复杂一些？”

白露珠一直静静地听，本想等所有人说完再开口，结果听下来一半的人都想着买地，让她不得不出声提醒一下：

“天荷大街我所拥有的土地，一律以租赁方式对外招商，没有打算往外卖，陈秘书，把天荷站未来规划图拿上来，请大家在看完分布图之后再来谈。”

话音刚落，陈选便拿着天荷大街分布海报贴在主位后面的墙上，白露珠起身道：“看不清楚的人可以站过来，我先给大家介绍一下初步规划。”

会议室里坐着的人闻言全都围了过来。

白露珠指着图道：“以天荷总店为中心点，可以看出天荷大街未来将会分为三条主街道，天荷所在的中心街道，未来会是类似邦德街和第五大道的购物街，所以这条街上建筑要统一，不会出现商务大厦以及酒店大楼，除了各品牌总店，只能设立各大百货商场。”

“对面这条街，就是抽奖所在区域，左大街计划比较多元化，酒店，商场，电影院，美食城，超市大卖场，也可以出现私人店铺等等，而我们现在所在这栋楼的对面，就是右大街。”

“右大街未来会是真正的商务中心，计划是五到八栋商务大厦，刚才几位所提到的办公室，一旦大楼建成，便是在这条街上，再提醒一遍，只租不卖。”

前面提到自己刚回国的时髦女郎听完很满意，“白董事长好计划，不知道大楼预计什么时候可以建成？”

“听白董事长这么一介绍，我感觉我的美食城都有点不配待在这个地方。”胖男人笑了笑，“听着像是平头老百姓买不起的高档地方。”

“朱总说笑了，不管建筑建的多么华丽高档，最终都是为了人民而服务。”白露珠在海报上比划了一圈，“天荷大街占地一共六万五千平方米，天荷总店两栋楼占地五千平方米，剩下六万一千平方米，租金8~50一平方一年不等，具体数字还要看具体位置。”

“另外还有一个要求，如果打算租这里的地，需要提前预付三年租金。”

话音一落，让见惯风风雨雨的商人们，脸色全都变了变。

“请坐下，有什么话慢慢说。”白露珠走回自己座位，这件事情上，她掌有百分之百的主动权，所以面色平静，没有一丝急躁。

“白董事长，你这要求说苛刻，也谈不上，但要说不苛刻，也同样谈不上。”女老板紧皱眉头，“中国的房子最不值钱，你抓着土地不放，完全是多此一举，也是自寻烦恼，为何不直接卖给大家？”

“新天荷刚成立不久，大量投入还没能及时收回来，再者天荷大街是属于白董事长的私产，如果没猜错的话，白董应该是手头紧，暂时拿不出盖楼的钱，才会提出先付三年租金？”

戴眼镜的斯文男人刚说完，带金项链的暴发户就道：“白董，你这是把事情搞复杂了，你想要的是把这片地改造成商业街，我们和你的想法一样，你直接把地卖了，大赚一笔，可以拿这钱直接去盖右大街的商务中心，我们买了地，本来也是打算盖酒店商场，没什么冲突，这样才是双赢。”

“卖地又能卖多少，大家都是生意人，没必要揣着明白装糊涂，就算把整片淮海大街的地翻一翻，不过就是一两百万，刚才白董提到房租，一平方8块到50块不等，是按年算，如果我打算承租最中心一万平方建立商场，一年房租费用就在50万左右，天荷大街地上面积一共有六万五千平方，一年坐着收房租，少说也能收个一两百万。”

儒雅中年男人笑着说完，看着一群本想继续一副‘为你着想相劝的人沉默下来后，又继续道：“白董不打算卖地，看来是很看好国家的房地产，我同样有一点感到疑惑，为什么不自己开设商场与酒店，而要对外租赁？”

白露珠指着天荷总店道：“我这个人，一心不能二用，各位之所以愿意继续坐在这里听我讲条件，都是因为天荷能带来的人流量，因此，让天荷保有现在实力的同时，继续向上才是我的重心。”

众人听完这话，刚觉得年纪轻轻的白露珠很清醒，正想夸赞两句，就又听她道：“只要天荷好，商业街就不愁钱盖，有空了，心情好了，就做个中间人，收点房租找人设计几栋楼租出去，要是没钱没空就放着，你们只是第一拨人，改革开放了，有钱人会越来越多，不急。”

一群人嘴角微僵，什么相劝，夸赞的话都说不出了。

“我刚开始就说了，敞开天窗说亮话，不要耽误时间。”白露珠敲了敲桌子，“你们今天能第一时间来到这里，除了看到天荷的声势，必然也知道了天荷的销量，真不用再像刚才李董说的一样，揣着明白装糊涂，错过第一时机，时间对于商人来说就是金钱，要不是我对商业街正在兴头上，真没这耐心跟你们弯弯绕绕。”

“所以，接下来想好了再开口，不要再说些把人当傻子的废话。”

一群人面色又变了变，以前没和白露珠打过交道，没想到她这么不按做生意的规矩来，直接到这份上。

‘废话’两个字简直是把一群人的脸皮都给撕了。

但被撕了脸皮的人，虽有点恼羞却成不了怒气，因为她确实说的有道理，也有那个本事。

第一时间坐在这里的人，确实是抓住了第一时机。

有天荷总店在，天荷大街就不愁起不来，只是时间长短罢了，后面也确实多得是愿意提前付三年房租的人。

果然，刚说要开分公司的港商立马道：“白董事长，我们嘉利总公司可以提前付三年房租，不过需要您的总设计师给出商业大厦图稿后，合同里再加上大楼建成时间才能够签合同，另外，建设时间不包含在三年以内吧？”

“当然。”白露珠笑着点头，“一栋大楼建成时间大概要一年左右，作为首批签合同的承租方，三年预付金签五年时间，五年里包含建成时间和装修时间，算是特别优惠。”

“真的？”霍政强面露惊喜，一般租办公楼，整修时间都算在租约之内，要是建成时间为一年，拿两三个月时间来装修，就白白多得了大半年时间，“白董事长果然是爽快人，我们现在就可以先签订一份意向合同，总公司那边比较看重楼层位置，等设计图稿出来，让总公司领导算完，钱就可以立马打过来。”

“不急。”白露珠笑着道：“先签个意向合同，你们租办公室顶多一层两层，盖不起来一栋楼，等到人再多一些，钱够了，我再找你们一一签合同。”

“白董，我这里也愿意。”时髦女郎面色挂着笑，“我很看好天荷大街的商务中心，准备将时苑杂志东南亚总部设立在这里，需要两层办公楼，也算首批承租方吧？”

白露珠笑着点头，“当然算，提前预付的都算，三年租金五年合同，保证一年时间建好大楼。”

“白董，你这房租对我的美食城来说还是有点贵。”胖男人苦恼道：“就算最便宜的8块也不得了，有没有更便宜的地方？”

“有。”白露珠刚说完，会议室的人一愣，胖男人则眼神一亮，“怎么，白董事长难道是要给我优惠？”

“美食城没必要非开在地面上。”白露珠起身走到海报前面，指着天荷前面的广场道：

“除了地面商业购物街，地下会设立中国最大的地下时尚广场，与地面面积一样，共有六万五千平方米，负一楼四通八达，会直通酒店，直通商务中心，直通各大商场，除了美食城，还会开设最便宜的地下自由市场，保证每天人流量不断。”

“这个好！”胖男人眼放光芒冲过来，“白董，这个好啊，这才是接地气的地方，我的美食城就开在这里！我签，我愿意提前付三年租金，我也算五年合同吧？”

“那是自然。”白露珠笑着说完，坐回位置上。

地下广场是早就计划好的，天荷是能引来人流量，但这是在开业新鲜期间，周围要一直是荒地，热度就会慢慢降下去，想要一直保持热度，还得建立一个最方便，最能吸引人的美食与购买最便宜服饰物件的广场。

因此，当王楷州设计完天荷总店之后，就一直忙着设计底下广场去了。

‘中国最大地下时尚广场’，让会议室里的人都震了震，光听这几个字，仿佛就看到了人山人海，更别说会直接将这些人引流直通到商场酒店之内。

再加上提前付三年签五年的合同，让一群准备租赁和准备买一小片地的人，全都坐不住了，纷纷开口说自己需要什么样的地方：

“白董事长，我们需要两层办公楼，愿意付三年租金。”

“白董，我们是国际品牌，不想开在商场里，想像天荷一样单独开一间店，愿意付三年租金。”

“白董，我这也需要一层办公楼，三年租金，五年合同。”

“白董，我想做一个小型商场，您这边的租赁方式正对我胃口，现在立马就能签意向合同。”

……

会议室里一声接着一声，十分钟时间不到，一栋商务楼就能开始盖了。

剩下的便是准备买地盖商场和建星级酒店的大头，一直沉默着没说话，仍然在犹豫。

让张安美与白志诚带着人去隔壁会议室签意向合同，会议室少了一大半人，而后一群人又表示投资太大，得回去商量后，就剩下戴金链子的暴发户和儒雅中年男人。

暴发户姓徐名刚，是常游走在港圳之间，儒雅男人名叫李斯维，是归国华侨。

“可惜啊。”李斯维摇头，“星级酒店投资太大，没人会用租来的地去盖，东风果然不好借。”

今天来的人，就属这位最实诚，白露珠多了几分耐心道：“酒店也没什么必要非得开在闹市，再往外几公里，说不定可以买到更便宜更大的地，李董可以去找找看。”

“晚了。”李斯维摘下眼镜，拿出眼镜布擦了擦，“天荷大街往外已经被政府卖给别人，准备盖住宅小区和学校医院了。”

白露珠微微挑了挑眉，没有吭声，地是不可能卖的，以后这里将会是寸土寸金，现在才能卖几个钱。

“其实要是白董事长可信，租她的房子开商场开酒店也不是不行，除去买地和盖楼的资金，成本能省一大半。”徐刚摸了摸脖子里的大金链子，“白董，我打算开个江铜最大的商场，这三年真没人敢做，刚招了一两百个商家入驻，刚开始营业，合同时间一到，你要是不租了，我们不是白给你干苦力。”

“商人逐利，光凭言语保证，肯定不可信。”李斯维缓缓点头，“虽然我能看出来白董是懒得与那些商家费心费力打交道，但人心易变，要是有天白董愿意或是找到合适的助手了，我们就只能认你宰割，别无他法。”

白露珠笑了笑，“中国的未来势不可挡，三五年一小变，十年一大变，您二位都是成功的商人，眼光自然长远，我对事业的追求都放在天荷上，只专注做大这一行，对于商业街，确实是专注坐着收房租。”

“不过能理解二位的担忧，合同可以签十年甚至二十年，但是房租要随着物价三年一变，是我最大的让步，二位再回去考虑考虑，不急于一时。”

两人又坐着想了片刻，才起身说了些客气话，表示要回去仔细考虑与衡量一番。

送走两人后，到了营业时间。

白露珠暂时将商业街的事放下，知道不是一天两天就能解决完的事，后续会陆陆续续迎来各路商人。

去店里绕了一圈，与店门口排队的顾客热情打了招呼，又接待了一些合作方，趁着午饭时间，将张安美单独叫进办公室。

“露珠，怎么了？”

两人单独在一起的时候，张安美便会像以前一样自在，打开饭盒，疑惑问：“什么事还要单独说？”

白露珠将大衣外套挂起来，卷着袖子坐到沙发里，“你爸是不是一直在找你麻烦？”

张安美一怔，接着就是一慌，“他找到你那去了？”

“没有，别紧张，我是听志诚提过几句，他是来邀功的，说是出了主意，让曹宗安排了人去跟踪你爸，吓得他躲在乡下不敢露头。”白露珠笑着道：“张姨和安好那边没事吧？”

张安美明显松了口气，“没事，他早就出来了，来过学校找我，不过他不敢去家里闹，知道那边没人向着他。”

“去学校找你？”白露珠拿起筷子的手一顿，“有没有给你带来麻烦？”

“他运气不好，第一次遇到的是志诚。”张安美笑了笑，“志诚与门卫关系很好，把原来那些事又夸张好几倍说给门卫和同学们听，后来不管他来几次，门卫都不让他进，没有什么麻烦。”

“那样最好。”白露珠拿起饭盒，“只要你坚定想法，就没人伤得了你，张姨和安好那边要是不放心，就接到厂里去住。”

“放心吧，我最了解他，只敢窝里横，没了工作，我大伯那边才不会把他当回事。”提到自己父亲，张安美的面色好不到哪里去，“他现在去乡下老家住，除了是被曹宗安排的人跟踪吓的，还因为在城里过不下去，只能把户口转到农村，知道要是老实，还能得一些生活费，要是不老实，一分钱都没有。”

就算去了乡下，也一直在找人暗中看着父亲，找她麻烦，她不怕，就怕有心人拿她父亲做文章，伤害到天荷的利益。

“这方面你能处理好就好，遇事千万不能忍着。”再怎么人渣，也是安美父亲，有些话白露珠不好说，转移话题问：“于锦康和你是怎么回事？”

“于锦康？”张安美又是一怔，随即反应过来一些事，“就是回香阳的时候遇到过几次，他……应该也没有什么想法，都是一个县城的人罢了。”

“于锦康是个有头脑有能力的人，也是一个比较现实的人，但只要你的能力让他佩服，就会对你死心塌地。”白露珠倒没什么支持与不支持，只是简单说了对这个人的看法。

“我不打算结婚。”

听到张安美斩钉截铁的话，轮到白露珠怔住了，“是因为你爸带给你的阴影，让你不敢踏进婚姻？”

“有一些吧。”张安美说完不知道想到什么事情，露出淡淡的笑容，“看到那些原本被原生家庭压迫，被作为让兄弟生活变好的牺牲品，自卑到骨子里的女孩们，能够读书识字学技术，自信站起来，从这过程中我找到了人生的意义，活着的意义。”

望着她眼里从未有过的点点星光，白露珠轻轻一笑，“天荷开业销量很好，等明年就可以攒下足够的钱去买建设总厂的地，到时候天荷原厂这边就改办化妆学校，你当校长。”

不等张安美回话，接着道：“等学校弄好，你差不多毕业了，商业街差不多也建起来了，扶贫范围不用再拘于首都周围，可以扩大到全国。”

张安美笑容更甚：“我就等着这一天呢。”

白露珠又道：“她们学了技术，不一定非得到天荷上班，几个影视基地那边，也可以安排人过去，现在人人都能创业，人民生活越来越好，开个婚纱影楼，化妆发型店，创立彩妆品牌，生产化妆品都可行。”

“年后我会用商业街的部分租金成立悦安爱心扶持基金会，其中会有创业基金，可以让她们申请助力创业无息贷款，每个人能申请到五百至三千额度，但这方面还得找专业人员规定制度，要有一定的考察期，等确定下来再说。”

张安美听完眼睛里又多了几颗星星，闪闪发光，“露珠，就是因为有你在，我才能放心去做这些事。”