第199章 改变市场格局

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自从搞出个统一看房，公司库存的房源，几天时间之内，卖掉了十几套房，所得差价很高。

那些尝试过甜头的业务员，开始用萝卜填坑的方式，把符合要求的客户一股脑约过去看房，总有能看中的客户。

看到库存的房源，慢慢被消化，王寻暗松了一口气，差点没把自己给玩死。

挤压的房源好多，资金周转困难，连还联讯投资公司的利息本金都没有，那就是把自己坑。

以世创地产的名义，跟联讯投资有限公司签署合作战略协议，借款收购房子是按月来支付利息，时长最多三个月，需还本金和利息。

当然，早一点把房子卖掉，那就只用支付一个月的利息和还相应的本金，世创公司多少可以赚很多钱。

为此，他继续提倡，大量收购低价房源，签署委托便宜的房源，充盈公司的库存。

只要掌握足够的优质房源，那时整个市场，将会属于世创地产。

有好的房子，不愁可有客户要，别跟我说炒房吃差价被厌恶，整个行业都是这么干，你找哪家中介公司都一样。

那些大小地产公司还在单兵作战的时候，世创地产已经狼性化，开始进行团队合作售房。

当他们还在为了稳定业主和客户，两头忙的时候，世创的业务员只需搞定客户，业主那边没有后顾之忧，因为房子签署有委托或是收购下来了。

当然，这也并非是万无一失，有个别业主还是会反悔不卖，想要把保证金退回来，却被拒绝了。

于是，两方扯皮，发出了些许的小摩擦，不仅报了警，还来门店闹腾，最后来总部投诉。

王寻得知这件事情，把业务总监程勇叫过来，询问情况。

“王总，是这样的，签署委托，差价很高，业务员积极推房，客户交诚意金，业主说不卖了，咱门店经理以别的地产名义，打电话套话，发现是被华良地产捅单子了，跟业主没法沟通，然后就按你之前说的，用点迷信手段，业务员天天跑人家问口烧香，滴鸡血，撒纸钱……”程勇诉说事情经过。

王寻摸了摸鼻子，有些无奈，道：“咳咳……我那是开玩笑的，你们当真了，造孽啊！”

“那业主吓得不轻，后来报警了，没啥用，没证据，业务员死不承认，没办法，只能来咱们总部投诉！”程勇说道。

“你们这些总监和经理干什么吃的，这点小事都处理不好？”王寻目光凌厉地说道。

“王总，这不能怪我们，这业主老是变卦，故意跟咱们耍心眼！”程勇委屈地说道。

“人现在总部？”王寻皱眉说道。

“是的！来了好几次了，一定要见您，谁说都不好使，倚老卖老，就差躺地上了！”程勇无奈地说道。

“算了，我去见见吧！”王寻想着，都是饭桶，没一点能力，觉得对程勇有点小失望。

本来想着将程勇培养一下，看看能不能接任总经理一职，现在他犹豫了。

没有独当一面的能力，如何能经营好公司呢？

来到会客室，远远地就看到一个身穿背心的老人，年纪大概六十多左右，秃头，眼睛透着精明。

坐在他对面的是签署委托的门店经理，还有一个业务员，正在劝说着。

任凭两人如何说，这老头都板着脸，不屑一顾，气得两人想要骂娘。

“王总好！”

“王总好！

看到王寻过来，门店经理和业务员连忙开口喊道。

老头闻言，目光看了过来，露出诧异的眼神，觉得两人有找人演戏？

王寻点了点头，来到老头对面，坐了下来，打量起了老头来。

“沈叔，这是我们公司的总经理王寻王总！”门店经理介绍道。

沈老头打量起王寻，觉得很平淡，却给透着很强大的气场，感觉跟自个以前单位里的我领导差不多，上居高位，养成的气场，便相信了他们的话。y

“我是世创地产的总经理，你的事我听说了，既然跟我们公司签委托协议，为何要反悔房子不卖了？”王寻率先开口了，语气很平淡，却带着些许压迫感。

“你们公司给的价格太离谱了，明显坑人！”沈老头不满地说道。

“签署合同的时候，你情我愿，可没人拿刀子比你吧！”王寻说道。

沈老头语塞，没办法反驳，停顿了一下，耍无赖道：“我不管，反正我不想卖，你们赚得差价太多了！”

“多么？从接受你的售房独家委托开始，公司便把你房子上架成为全公司聚焦房源，全公司业务员为了帮你卖这房子，除了在大街小巷贴小广告，在网络上发帖，还站街举牌，耗费的人力物力，你知道有多少吗？咱开公司不是做慈善，公司运营，门店水电，网络电话费，这些不需要成本？”王寻一通怼道。

沈老头沉默了，觉得很有道理，可是想到那巨大的差价，心理就不平衡，硬头皮说道：“反正我不卖了，保证金退你们！”

“委托协议是律师拟定，有法律效应，你不卖，那就只能起诉你了，咱公司家大业大，有的是时间和你打官司，有争议的房子会先查封，你想卖也卖不了！”王寻知道有人给他高价，便威胁道。

沈老头不语，似乎在想着对策，打官司这事确实挺麻烦。

等待了片刻，也没见他吱声，王寻开口继续道：“买卖讲诚信，咱不能听风就是雨，别人跟你说可以卖多少，要是能卖早卖掉了，何必轮到我们帮你卖？”

他不打算开先河让价格，一但开了，便如决口的河堤，一发不可收拾，业主不卖都这样让利润，那还玩个毛啊！

一番棍棒加软语，老头动摇了，趁着时间充足，把买家约过来顺利签订买卖合同，收取了定金，接下来就是办理过户事宜。

这个小插曲之后，王寻要求行政部，定期除了给业务员培训，顺带着也给这些门店经理培训，提高业务能力，以及处理事情能力。

整个南市的二手房市场，因为世创的经营模式改变，掌握大量优质房源，市场格局开始悄然改变。

南市其他中介公司，得知世创地产业务员到处败坏他们的名声，由华良地产牵头组成联盟，准备对王寻进行反击。