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等众人鼓过掌,郭振声说:“虽然,我们已找到了投资商,投资商也签了投资意向,但是,投资是不是能落地,还得看我们的工作,不要以为别人说投资钱就会来了,不是这样的,我们还有很多工作要做,如果我们的工作做不好,做不扎实,到门口的钱也是会落空的。会不会见财化水,就看在座各位的工作了。”

“郭书记,投资商是哪里的,是什么公司?”招国培又发问了,这货今天一直在发问,以此表达郭振声在开会前没跟他打招呼的不满。

“是什么公司,哪里的公司,时间到了自然会公布,现在我们要做的是,组建项目小组,跟进各项相关的工作,比如项目申请,谈判条款,土地征收。土地征收这一项最关键,也是最重要的,土地以什么方式从农户手上征收上来,又以什么方式转给投资公司?什么单价收,什么价格转,这些都是非常重要的事,我们必须提前把工作好,做扎实了。”郭振声继续说道。

郭振声不公布具体的投资公司资料,招国培就更恼火了,他看了一眼范思成,眼神里充满了怀疑和埋怨,他猜测,保密投资者资料应该是范思成的意思。他还真是猜对了,目前,郭振声都还没有投资者的资料,范思成不是忘了给他,而是故意不给他的。

三千万扔在回龙镇这么一个地方,将会产生怎样经济效应,现在还没办法估计得出来。但镇里财政将会有一大笔收入,这是可以看得到的事,只要正式的投次协议一签,收入就来了。

“这个投资,将会涉及到一大片的土地,这些土地我们怎样提供呢?这是一个急需提供方案的事。卖断使用权,还是租借使用权?使用权的年限给多少年?投资将会涉及一些永久性建筑和临时性建筑,这些建筑用地和那些根本不需要建筑不需要变动的用地,又怎样区别收费?同志们,不要听到来了几千万的投资就晕了头,要做的工作还非常多,非常繁重。”郭振声喝了一口水说,“就土地问题,我们先讨论一下吧。”

“郭书记,不先建立项目组再讨论吗?”招国培又忍不住了,他已看到巨大的利益,他急需加入项目组并掌控项目组。

说白了,招国培现在急需找到摘桃子的方式方法和路径,这个项目,无论是政治利益还是经济利益,都是巨大的,所以他急啊。

“项目组做具体的事,大方向,大件事必须由党政班子体讨论通过,我们要民主嘛,不能搞一言堂。好了,说说土地转交的方式吧,关于单价我们不急,但方式必须有一个我们的方案。”郭振声恢复往日的状态,招国培马上就回到二手把的位置去。

“郭书记,投资者资料不能公布,他们用地范围可以公布吧,不然怎么讨论?”招国培说。

“嗯,招镇说的是,投资者的初步意向,所用的土地是龙背山、龙头山及龙爪等山头,基本包含了龙源村及龙福村的部集体山地及部份的个人山地。以及,龙溪河大部份河道。”郭振声说。

“这么大面积的土,我觉得不能用一种方式交给他们吧,应该用多种方式结合,一部份租用,一部分卖断,集体的好办些,个人的就麻烦了,因为个人的种有肉桂和松树等经济作物呢。还有一个问题就是,统一收上来可能很难。”黄晓发言。

搞旅游的用地,搞房地产不一样,搞房地产其实就是毁地,交给投者了,地就没了,变成房子了。所以,很简单,直接卖给投资者,其实就是卖给后来的房主。而搞旅游的用地,基本上地还在,大多数也不影响地面作物。比如汤娜拉准备用来搞探险的那一大片山丘沟壑,基本上不影响地面的东西,村民依然可以收割松香,破伐肉桂。所以,如果卖断,投资方可能不愿意花那么多钱买断,租用或共同使用可能会更合适一些。

没见过这么大的投资,也没真正搞过这么大宗的土地转让,所以,大家都很兴奋,人兴奋了脑子就转的很,于是很多方式方法都提了出来,也有人出了不少让镇里得到更多利益的点子。

计论了两个小时,总结出主要的三种土地使用的方法,一是卖断与租用结合,二是部卖断,三是部租用。

基本上都认为第一种方法最适合,应该也最好处理,虽然后面的账目需要更多的人力跟上。但这个方法,应该是最容易令投资者、持用者和地方管理者接受。

不过,今天是第一次专题会议,主要落实的是方向问题及组建项目组,所以,这些大家通过的方案,最终是不是就这样执行,还需要和投资方谈判才有最后定案。

党政班子成员体讨论过土地、政策等方向性的问题后,郭振声宣布项目组成员。

“好了,主要的几个方向性的问题,现在已大家通过,现在我宣布一下项目组成员吧。龙溪河自然生态休闲旅游区项目小组,组长由我亲自担任,副组长招国培、范思成以及镇委副书记廖向东担任。我自己知自己事,具体工作我不熟悉,所以具体工作我不参与,我只把握大方向以及处理一些决定性的问题。具体工作就交由三们副组长了,特别范思成同志,这个项目你最熟悉,而且,项目就落在你家里,所以,你得挑重担哦。组长定好了,其它组员大家建议一下吧,相关的方面,都得有一个组员。不过,谈判还有很多专业性的东西,我建议,招商办的正副主任都列为组员。”郭振声说让范思成担重担,意思是将会以他的意见为主,这让招国培再次不爽。

镇长的意见不为重,却以副镇长的意见为主,也难怪他不爽的。

“我提议,增加黄晓为副组长,毕竟,旅游是他分管的,国土苏丙寅为组员,谈判将会涉及很多法律法规问题建议司法口来一个组员。郭书记掌握总方向,与投资商的前期讨论我为主,涉及土地的工作黄晓和苏丙寅为主,和市里沟通,项目申报及政策条件非常重要,我想,非招镇莫属,肯定不能让副职去的,上级会有意见。”范思成有意将招国培排挤在关键事项之外,以免他伸手或使绊子。

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