210：排挤

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等众人鼓过掌，郭振声说：“虽然，我们已找到了投资商，投资商也签了投资意向，但是，投资是不是能落地，还得看我们的工作，不要以为别人说投资钱就会来了，不是这样的，我们还有很多工作要做，如果我们的工作做不好，做不扎实，到门口的钱也是会落空的。会不会见财化水，就看在座各位的工作了。”

“郭书记，投资商是哪里的，是什么公司？”招国培又发问了，这货今天一直在发问，以此表达郭振声在开会前没跟他打招呼的不满。

“是什么公司，哪里的公司，时间到了自然会公布，现在我们要做的是，组建项目小组，跟进各项相关的工作，比如项目申请，谈判条款，土地征收。土地征收这一项最关键，也是最重要的，土地以什么方式从农户手上征收上来，又以什么方式转给投资公司？什么单价收，什么价格转，这些都是非常重要的事，我们必须提前把工作好，做扎实了。”郭振声继续说道。

郭振声不公布具体的投资公司资料，招国培就更恼火了，他看了一眼范思成，眼神里充满了怀疑和埋怨，他猜测，保密投资者资料应该是范思成的意思。他还真是猜对了，目前，郭振声都还没有投资者的资料，范思成不是忘了给他，而是故意不给他的。

三千万扔在回龙镇这么一个地方，将会产生怎样经济效应，现在还没办法估计得出来。但镇里财政将会有一大笔收入，这是可以看得到的事，只要正式的投次协议一签，收入就来了。

“这个投资，将会涉及到一大片的土地，这些土地我们怎样提供呢？这是一个急需提供方案的事。卖断使用权，还是租借使用权？使用权的年限给多少年？投资将会涉及一些永久性建筑和临时性建筑，这些建筑用地和那些根本不需要建筑不需要变动的用地，又怎样区别收费？同志们，不要听到来了几千万的投资就晕了头，要做的工作还非常多，非常繁重。”郭振声喝了一口水说，“就土地问题，我们先讨论一下吧。”

“郭书记，不先建立项目组再讨论吗？”招国培又忍不住了，他已看到巨大的利益，他急需加入项目组并掌控项目组。

说白了，招国培现在急需找到摘桃子的方式方法和路径，这个项目，无论是政治利益还是经济利益，都是巨大的，所以他急啊。

“项目组做具体的事，大方向，大件事必须由党政班子体讨论通过，我们要民主嘛，不能搞一言堂。好了，说说土地转交的方式吧，关于单价我们不急，但方式必须有一个我们的方案。”郭振声恢复往日的状态，招国培马上就回到二手把的位置去。

“郭书记，投资者资料不能公布，他们用地范围可以公布吧，不然怎么讨论？”招国培说。

“嗯，招镇说的是，投资者的初步意向，所用的土地是龙背山、龙头山及龙爪等山头，基本包含了龙源村及龙福村的部集体山地及部份的个人山地。以及，龙溪河大部份河道。”郭振声说。

“这么大面积的土，我觉得不能用一种方式交给他们吧，应该用多种方式结合，一部份租用，一部分卖断，集体的好办些，个人的就麻烦了，因为个人的种有肉桂和松树等经济作物呢。还有一个问题就是，统一收上来可能很难。”黄晓发言。

搞旅游的用地，搞房地产不一样，搞房地产其实就是毁地，交给投者了，地就没了，变成房子了。所以，很简单，直接卖给投资者，其实就是卖给后来的房主。而搞旅游的用地，基本上地还在，大多数也不影响地面作物。比如汤娜拉准备用来搞探险的那一大片山丘沟壑，基本上不影响地面的东西，村民依然可以收割松香，破伐肉桂。所以，如果卖断，投资方可能不愿意花那么多钱买断，租用或共同使用可能会更合适一些。

没见过这么大的投资，也没真正搞过这么大宗的土地转让，所以，大家都很兴奋，人兴奋了脑子就转的很，于是很多方式方法都提了出来，也有人出了不少让镇里得到更多利益的点子。

计论了两个小时，总结出主要的三种土地使用的方法，一是卖断与租用结合，二是部卖断，三是部租用。

基本上都认为第一种方法最适合，应该也最好处理，虽然后面的账目需要更多的人力跟上。但这个方法，应该是最容易令投资者、持用者和地方管理者接受。

不过，今天是第一次专题会议，主要落实的是方向问题及组建项目组，所以，这些大家通过的方案，最终是不是就这样执行，还需要和投资方谈判才有最后定案。

党政班子成员体讨论过土地、政策等方向性的问题后，郭振声宣布项目组成员。

“好了，主要的几个方向性的问题，现在已大家通过，现在我宣布一下项目组成员吧。龙溪河自然生态休闲旅游区项目小组，组长由我亲自担任，副组长招国培、范思成以及镇委副书记廖向东担任。我自己知自己事，具体工作我不熟悉，所以具体工作我不参与，我只把握大方向以及处理一些决定性的问题。具体工作就交由三们副组长了，特别范思成同志，这个项目你最熟悉，而且，项目就落在你家里，所以，你得挑重担哦。组长定好了，其它组员大家建议一下吧，相关的方面，都得有一个组员。不过，谈判还有很多专业性的东西，我建议，招商办的正副主任都列为组员。”郭振声说让范思成担重担，意思是将会以他的意见为主，这让招国培再次不爽。

镇长的意见不为重，却以副镇长的意见为主，也难怪他不爽的。

“我提议，增加黄晓为副组长，毕竟，旅游是他分管的，国土苏丙寅为组员，谈判将会涉及很多法律法规问题建议司法口来一个组员。郭书记掌握总方向，与投资商的前期讨论我为主，涉及土地的工作黄晓和苏丙寅为主，和市里沟通，项目申报及政策条件非常重要，我想，非招镇莫属，肯定不能让副职去的，上级会有意见。”范思成有意将招国培排挤在关键事项之外，以免他伸手或使绊子。