第037章 技术交底

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9月15号早上9:00

星空酒店高层的商务会议室中，韦智杰组织山水林溪项目产品交流会议。

昨天从杭市过来的18名设计师在列，包括师傅戴永兴和大师兄李巍。

会议室主屏上，正投射着两个户型图，韦智杰拿着激光笔对着屏幕比划道:“年前的这批订单一共2万套，其中136平米大户型一万套，96平米中户型9000套，68平米小户型1000套。”

“136平米大户型涉及：橱柜，鞋柜、餐边柜、电视柜、酒柜、书柜、主、次卧衣柜，梳妆台、斗柜和阳台柜，涉及尺寸46个投影面积。”

“96平米中户型36个投影面积，68平米小户型30个投影面积。”

让大家消化了一下信息，韦智杰用鼠标不断的放大和缩小的图纸，让大家把产品看透。

看了一会，感觉大家都熟知了信息后，他继续道：“大家注意一下，这其中涉及了高层建筑和统层建筑的差异。

从建筑学知识来说，在高层建筑中，楼层越低，它的柱子越大，一般按五层一个规格来建设。

所以，可以认定为每五层建筑一个规格，其中涉及的家居产品也是一种规格。

我拿A1户型来说，五楼的橱柜，比六楼的橱柜小了3公分，十一楼的橱柜又比九楼的橱柜大了3公分。

当然！这不是定量，有些大了五公分，有些只大了一公分，这个还跟贴砖时的情况挂钩。

所以！这也是批量项目时，设计师存在的意义，否则一个户型下几十套，几百套一样的就行了。”

看着大家点了点头后，韦智杰接着说：“本次三种户型涉及十套方案，其中大户型是四个方案，中户型也是四个方案，小户型两个方案。

所有的图纸，我前期的时候已经深化好了，而且本次采用特殊的工艺结构来保障不需要现场切割封板，不用打玻璃胶，对设计师的要求比较高。

这次请师傅带队过来，就是要委托给各位师兄师姐把控好尺寸，务必把图纸规范好，把尺寸测量精确。”

戴永兴见韦智杰都准备妥当，他脸色有些严肃的对在座的设计师道：“你们小师弟好不容易有这番机遇，第一时间就想到了你们，甚至连设计招标什么都没做，直接内定下来。

他是承受了压力的，而且这第一期工程直接就是设计全包，所以我希望你们拿出狠劲，韧劲来面对这个事情。都明白吧！”

“是！师傅！”

在场的设计师异口同声回答。

戴永兴说完，示意韦智杰继续，韦智杰点点头道：“本次产品合计83.2万个投影面积，中标金额7.3216亿！，按行业标准，主笔设计师拿1％的设计提成。

所以，年底的项目，设计师提成是732.16万，算下来相当于8.8元一个投影面积。

拿大户型46个投影算，就是404元的精绘费，价格不算高，也不算低，十个户型中有五个方案，所以每个户型正好分3位师兄、师姐负责。

按时间来计算，2万套户型，需要40个主笔设计师和80个测绘图的设计助理，目前除掉师傅、大师兄和做软装的惠师姐，还缺少25个主笔，至于人员怎么安排，听大师兄的。”

李巍点点头道：“主笔设计师，我觉得再加10人就可以了，智杰你前期已经把图纸都绘制清楚了，现在最主要的还是量房后，修改尺寸，并绘制明细表而已，只要细心一些，就算是助理设计师也能胜任。

前几年，工作室培养了不少设计师，我会后召集他们，至于设计师助理就更简单了，我跟你三师兄知会一声，从他的设计学院三期调集二百个学员过来。嘿嘿！”

韦智杰点点头，从三师兄李志明的绘雅设计学院，调集学员本来也是他的计划之内。

但听到大师兄嘿嘿一笑，韦智杰有些无奈，还是打了预防针道：“学员得以正式的设计助理的身份进驻，要拿劳务的！”

李巍哈哈大笑：“那当然，我可不是周扒皮哈，不过不能给得太多，他们即将毕业了，有能这种超级工程当做毕业实习地，估计他们会哭着喊着来。”

看着大家一副深以为然的表情，韦智杰也是无奈。

李巍其实说得也不错，这种超级项目，实习的时候能参加，而且还是主笔设计师带队，得到一些指点，那绝对是价值千金的。

毕业的时候，只要在项目经历填上，那绝对是金闪闪的履历。

戴永兴很了解韦智杰的担忧，毕竟项目容不得闪失，他清了清嗓子又严肃道：“关于设计助理的劳务，我们后续专题来讨论，最好等志明到了再征求他的意见。”

有师傅戴永兴出马，韦智杰也算安心下来。

接下来，会议室开始对产品的各个结构，和设计规范等进行深入的讲解和讨论，务必让所有的主笔设计师对各自负责的户型了如指掌。

这天早上的会议举行到了中午12点才结束。

中午吃过饭，大家都午休了一下。

下午14点，韦智杰带着十几个师兄、师姐去了工地现场，先参观了样板间，把产品实物又里里外外的研究了个遍。

接着又去了装修中的工地，把毛坯状态的户型，施工中的户型和完工后的户型都看了一遍。

而且还针对高层建筑，进行了每五层一个规格的实地探查。

了解避梁、避柱的各种注意事项和设计要点。

戴永兴和李巍全程复杂的看着韦智杰，对于他军团作战的统筹能力和细致入微和事件把控能力惊叹不已。

这样的人不成功，真的没有天理。

都说成功是必然的，必然的成功需要必然的条件，而韦智杰本身就是必然成功最重要的条件。

傍晚，忙碌了一天后，依旧是沧江水库边会餐。

餐后，师兄、师姐们开始三三两两的表现才艺，对于技多不压身的设计师来说，不会几种乐器或者特长，都不能算是设计师。

繁星升起，水库边十几人载歌载舞起来。

戴永兴与韦智杰单独漫步在水库边，两人更细致的交流了韦智杰接下来的计划。

而安装师傅们，则开始了他们为期一周的琼省游。

还没干活呢，先玩一周，这估计也没谁了。