第131章 直营设想

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10月6号，上午9:05

军需仓主楼，戴永兴和李巍的办公室。

韦智杰，戴永兴，李巍，李佳，四人坐在茶几前大眼瞪小眼。

大师姐李佳笑盈盈的。

师傅戴永兴喝着茶很澹定。

大师兄李巍一副见鬼的模样。

韦智杰有些尴尬。

“额，那个大师兄，你这样看着我，我怪不好意思的。”

“雾草，你还会不好意思？你这出去休个假，回来就拉了一个3亿的订单，你这是财神爷转世吗？随便都能拉单？”

韦智杰挠了挠头：“侥幸，侥幸。”

“好了，你们两个也别捧来捧去的。”戴永兴澹定的喝了一口茶后道：“小杰你说说具体情况。”

“好的，师傅，其实就是促成了一笔交易。”

韦智杰将海市半山半岛这件事的来龙去脉，韦智杰挑了一些简要的和三人说明了一遍。

戴永兴总结道：“那么说来，等北矿的资金到位，你就可以过去交割一栋近1600平米的商住别墅，然后有1.55个亿的提成，加上我们已经签下来价值3个亿的86栋别墅精装修总包，对吧。”

“是的，师傅。”

“雾草，那么说来，你就要成为亿万富翁了？”

李巍听完差点惊起，一副见鬼的模样。

大师姐李佳也是震撼莫名。

戴永兴这时候又问道：“你什么打算？”

韦智杰有些严肃道：“直营业务可以开展了，商住别墅可以作为我们海市的直营店，一楼做门店展厅，二楼做办公室，上面的别墅可以住人，虽然住不了太多人，但是核心骨干够了。”

“我们可以依托这个店，直接开展和装修公司的合作。”

“等提成的资金下来，我们可以在海市寻一块地，开一个家居工厂，现在正是金融危机最艰难的时刻，很多设备很便宜，我们不需要开得太大，我计划有6条线足够了。”

“年前，先把商住别墅装修起来，正好也将86套别墅的方桉也搞好，跟甲方沟通清楚，行程定稿就好，年后再开展装修。”

“直营店方面，我打算在海市，亚市，儋市，琼市，先开4家直营店。资金应该够了。”

戴永兴思索了一下，点点头。

李巍怪叫道：“小师弟，1.55亿的现金，你就那么全花了？这些钱已经够你花一辈子了，哪里还需要折腾？”

韦智杰摇了摇头：“今天舍得这一个亿，明天才能赚十个亿。”

李佳笑盈盈的，对着李巍道：“小师弟这是为了大局着想，如果这四家门店能在年底前完成，年后就能消化山水林溪项目上所有设计师和安装工，我说得对吧小师弟。”

韦智杰点点头：“还是大师姐懂我。”

“公司你什么打算？”戴永兴继续问道。

韦智杰明白师傅戴永兴的意思：“我打算成立几家关联公司，首先是家族公司全资控股投资公司，投资公司控股投资股份公司，接着就是投资各省市，市级，县级直营店。”

无错

李巍被韦智杰各种套环，直接给整懵了。

李佳也是一脸疑惑。

戴永兴皱着眉思索了一下道：“你细说。”

“首先是家族公司，这个我会把几个红颜知己拉进来，我占比70%，她们每人10%。”

李巍怪叫打断道：“小师弟你可以啊，都三个了？她们不打架吗？”

李佳也是一脸的怪异。

韦智杰挠了挠头，不好意思道：“暂时相安无事。”

戴永兴看了李巍一眼，李巍噤声。

韦智杰继续道：“接着成立一家全资控股的投资公司，家族公司占股89%，法人占股11%，属于代持类型。”

“再成立一家股份制的投资公司，全资控股的投资公司占股这家股份制的投资公司51%，师傅您和师兄师姐们也成立一个投资公司，加入进来占股21，剩下的28%，作为未来融资所需。”

“这部分股份，同样由代持法人持有，未来由她出让股份，哪怕是上市前，我们也只出让这28%的股份。”

“未来由可能执行AB股。”

韦智杰让三位梳理了一下信息。

他接着道：“接下来，我们成立一家琼省家居股份有限公司，如果可以的话，直接用师傅的星辉品牌。”

戴永兴点点头，并不反对。

韦智杰继续道：“这家琼省星辉家居股份有限公司，由股份制的投资公司全资控股。”

“接下来就是直营店，每家总部直营店，由琼省星辉家居股份有限公司持股60%，琼省的管理层持股20%，总部直营店管理层20%”

“之后就是我原来跟师傅说的三级分裂制度。”

“拿销售额的10%来设立一个开店资金，比如100万，只要存够100万，就可以出去开设二级门店。”

“二级门店的股份，琼省星辉家居股份有限公司占股40%，琼省的管理层持股20%，总部直营店管理层20%，二级门店管理层20%。”

“到第三级门店时，总部只有20%。”

“这样就相当于总部只出了一次钱，却让种子店，去孵化无数的门店。”

“而且这样做，每开一个下级店，管理层就多20%的股份，如此他们会拼命的去培养下级店所需要的人员，包括店长，产品顾问，设计师和安装工。”

“我拿琼省为例，琼省有4个地级市，5个县级市，4个县，6个民族自治县，加起来一共可以开设19个直营店，我们一开始在经济发达的地区，开设4个总部直营店，剩下的15个地区，就是可以开设二级直营店的地方。”

“其实4个地级市，也是可以开设二级店的，比如海市很大，有4个区，每个区都可以开设二级店。 ”

“这样每个区都有辐射后，服务的半径就小很多，设计师不用从城市的这头，跑去另外一头服务。”

三人听到韦智杰的设想，都点点头，按这个理念来开店，似乎琼省就能开设50-80家直营店。

对于开店的设想，四人进行了很多细节的交流。

一个多小时后，三位不得不感叹韦智杰的心思细腻。

总的来说

公司股份方面：

家族公司：韦智杰70%，赵雅楠10%，赵静雯10%，纪薇薇10%；

投资控股公司：家族公司89%，纪薇薇11%(法人)；

投资股份有限公司：投资控股公司51%，星辉投资控股公司21%，纪薇薇28%(法人)；

琼省星辉家居股份有限公司：投资股份有限公司89%，纪薇薇11%(法人)；

直营店方面：

总部直营店：琼省星辉家居股份有限公司60%，琼省管理层20%，总部直营店管理层20%。

二级直营店：琼省星辉家居股份有限公司40%，琼省管理层20%，总部店管理层20%，二级店管理层20%。

三级直营店：琼省星辉家居股份有限公司20%，琼省管理层20%，总部店管理层20%，二级店管理层20%，三级店管理层20%。

可以说，做到环环相扣。

不清楚公司架构的，看着估计会很萌。

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