第一百二十六章 租

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两个女孩都愣了一下，其中一个嬉笑着说道：“庄主管，我们在上班呀，怎么了吗？”

庄秋阳冷哼了一声：“客人来了这么长时间，我都在里面说的口干舌燥的，你们连杯水都不倒，前台招待就是你们这么干的？”

两个女孩顿时就吓了一跳！

说起来庄秋阳也就是个销售主管，可人家毕竟也挂着个主管的名头，这要是惹得庄秋阳不满，她们俩也算干到头了！

俩女孩再不敢处之泰然的坐着，急忙起身去倒茶了。

庄秋阳哼了一声，也不再多说什么，他不想跟这俩人废话耽误时间，人家秦风还在里面等着呢！

等客户走了，再教训她们两个！

庄秋阳离开之后，两个女孩脸上也有了几分不满的神色，看了一眼会客室的方向。

在他们看来，很明显就是秦风告状了，要不然庄秋阳不会教训她们的！

会客室的隔音虽然很好，但却是玻璃墙的，秦风自然能看到外面庄秋阳和那两个女孩说了几句话，而后就笑了起来。

一旁的周萌同样是低声笑道：“我估计这俩姑娘肯定在心里骂你呢！让你在背后告小状1

秦风顿时苦笑着摇了摇头。

周萌却继续问道：“秦风，你真要买这里的商铺？”

秦风点头笑道：“当然1

“可这里……太贵了吧？”周萌有些心虚。

她刚刚在一旁听着价格，心里都是一颤一颤的！

二层稍微便宜点，一平米11万，整层进800平米，这就是八千多万！

她是真的想不出有什么必要要买！

秦风笑着摇了摇头：“我只是和他说我要买，我可没跟你这么说过1

周萌疑惑：“有什么区别吗？”

秦风沉吟一下：“区别就是，我在骗人？”

周萌脸色一黑：“敢情你就是在忽悠啊？”

秦风笑着点头：“不忽悠怎么见经理？不见经理怎么压价？”

周萌顿时就愣住了，而后便是眼睛一亮！

是啊，主管和经理能批的权限肯定是不一样的，要是能直接跟经理谈，就有更大的可能压下价来！

就在周萌想着这些的时候，会客室的门再一次打开，庄秋阳跟着另外一个中年人走了进来。

那中年人就走上前来，笑着说道：“秦先生，我是五春广场招商部的经理，我叫刘旭阳1

寒暄了两句之后，刘旭阳直入主题：“听说秦先生想要购买富贵大厦的一整层？”

秦风摇头。

一旁的庄秋阳顿时就愣住了。

马丹，你可别坑我！

说好了你要买一整层我才把刘总叫来的，你这时候摇头是什么意思？

秦风笑着开口：“那得实地考察过才能决定，不过，未必是一层，有可能是两层1

刘旭阳眼睛顿时就亮了，庄秋阳也松了口气。

买两层！

好大的手笔！

这家伙是想开什么公司？

刘旭阳心里闪过了几个念头，却也没询问，只是笑道：“想必刚刚庄秋阳已经跟您介绍了我们富贵大厦的情况，一层和二层总面积1666平米，如果秦先生想要购买的话，有几件事我需要提前和您说一下1

秦风点头：“刘总请说1

“第一，因为我们的第一层已经有商铺准备出租了，五春广场两栋商厦，荣华大厦出租的商铺较多，富贵大厦的商铺都是最近才开始对外出租的，所以虽然已经有商铺谈好了出租的事宜，但是还没有正式签订租赁合同，但毕竟这属于毁约，所以我们希望，秦先生购买的时候，能接受1%的溢价，其实也没有多少钱，只不过我们需要有个理由1

秦风点头。

刘旭阳的意思很明确，毁约，这对于五春广场开发商的名誉是一种损失，当初跟租赁商铺的人也说好了，如果有人想要在签订合同之前以市场价购买，他们是不会同意的，但是如果有人溢价购买，那违约也就正常了。

“第二，因为您购买的是富贵大厦的最下面两层，所以我们希望，我们能够拥有公共面积的使用权，当然，也因为这一点，公共面积我们可以只收市价的30%1

这也可以理解，毕竟如果一层二层全都卖给秦风，连公共面积都卖了，那如果秦风不允许，客人连一层二层都进不去，只能直接上三层！

而如果保留了公共面积的使用权，那么虽然其他人不能对公共面积做任何装修改动，但还是开始正常进入的。

“那还有其他条件吗？”秦风笑问道。

刘旭阳摇头：“没了，如果秦先生同意这些条件，那现在就可以跟我们一起去富贵大厦看看了1

秦风当即起身：“走吧1

从头到尾，秦风说的话都很少，可每一句话，都说在了点子上，没有半点拐弯抹角的意思，更没有对于价格的问题有所询问纠缠。

就只是这一个表现，就让刘旭阳和庄秋阳两人心中诧异不已！

这就说明，秦风不缺钱！

也正是因此，刘旭阳和庄秋阳的态度更加谨慎了几分。

这可是一笔大买卖！

五春广场两栋商厦，到现在卖出去的商铺也不到三成，大部分都是出租的，荣华大厦是第一批对外租售的，富贵大厦是第二批，现在荣华大厦倒是有大部分商铺租售出去了，但是富贵大厦才刚刚开始招商。

秦风一出手，就要直接买下富贵大厦的两层，这绝对是一笔大买卖！

如果真办成了，他们俩的奖金都少不了！

上亿的生意，做成了，他俩每个人都能拿上百万！

谁能不心动？

不过路上，秦风却一直都没说些什么，身旁刘旭阳和庄秋阳一左一右陪着，时不时的介绍一下五春广场和富贵大厦的情况，都是些房产商铺推销的常用套路，秦风也没回应，只是边走边看。

等看过了整个富贵大厦的一层和二层之后，秦风却没停下，而是继续上楼，一直把整栋大厦的22层全都看过了一遍，这才回到会客室来。

再次坐下之后，秦风开口就问出了一个问题：“一层和二层就算了，沿街，太吵了，最顶层的三层，购买和租赁都是什么价格？”

刘旭阳和庄秋阳眼睛一亮！

重头戏来了！

实地考察过之后，秦风没有走，这说明他是真有意向了！

刘旭阳飞快的计算了一下，而后说道：“20层到22层的布局都是一样的，每一层的面积都是680平米，价格也都是115500，每层总价是7854万，如果是整层购买的话，均价可以压到11万整，7480万1

顿了顿，刘旭阳继续说道：“如果同时购买两层，均价可以压到10万8000，如果是三层，那就可以压到10万5000，总价分别是……”

一大堆的数字报出来，每一个数字都让周萌心惊肉跳！

一层七千多万，嘻哈游公司不是买不起，再等一个季度的广告费到账就没问题。

但，心疼啊！

有这么多钱，多收点人，多开发点项目，不好吗？

而此时，秦风轻轻点了点头，然后开口就问出了一个让刘旭阳和庄秋阳两人为之愕然的问题：“租赁呢？”

从一开始，秦风问的就是购买，所以庄秋阳才会这么激动，所以刘旭阳才亲自出面。

但如果是租赁，哪怕三层全都租下来，庄秋阳也能做主啊！

但现在他们俩还报着一点希望，刘旭阳急忙赔笑说道。

“租赁的价格，其实也是按平米算的，20层到22层价格一样，按照每平米1500块每年，每层每年租金是102万，不过这个是无法议价的……”

秦风再度点头，不过随后便笑道：“如果你们是在坦途路上，而且商铺种类比较齐全，各方面都很方便的话，这个价不贵，不过以现在五春广场的发展，这个价格，恐怕我们无法接受1

刘旭阳顿时就愣了一下，而后犹豫了起来。

“秦先生，如果是购买的话，我其实还有一些权限，但租赁毕竟是长期的，不是一锤子买卖，这价格是老板定的，我无权更改，不过我可以帮你问一问我们老板1

秦风笑着点了点头，示意刘旭阳随意。

刘旭阳急忙起身，一边拨打电话一边走了出去。

跟秦风谈了这么长时间，刘旭阳也看出来了，秦风可不喜欢磨磨唧唧的，秦风说的每一句话，就根本没有废话！

而且，他也发现了，秦风一开始说要买，分明就是挖了个坑！

目的就是为了骗他出面来谈，因为只有他才有资格联系老板，庄秋阳是没这个权力的！

面对这样的人，刘旭阳虽然心里不太舒服，但也不得不承认，自己好像斗不过这个秦风！

所以刘旭阳也不敢自作主张的跟秦风扯皮，秦风提出了这个方案，他做不了主，就立马去给老板打电话了，丝毫不敢耽搁！

他可生怕因为自己嘴碎，耽误了这笔生意！

老板的回复也很快，片刻之后，刘旭阳就回来了，笑着坐回了秦风的面前，开口笑道：“老板答应了！不过，前提是三年起租！全款付清！20层到22层，租赁整层的话，租金1450，两层1400，三层13001

秦风没有犹豫，直接点头：“可以1

刘旭阳心里一颤，急忙问道：“秦先生是想……”

“三层，都租了1